建筑施工中防水防渗施工技术解析

陈似鸿

湖北鑫宏建设科技有限公司

建筑施工中防水防渗施工技术解析

陈似鸿

湖北鑫宏建设科技有限公司

在建筑业的高速发展下，建筑工程的质量也得到了一定程度的提升，而做好防水防渗工作对于推进建筑工程的质量有着重要的意义，基于此，本文论述了在建筑施工的防水防渗施工技术分析。

建筑施工；防水防渗；施工技术

引言

房屋是人们居住与活动的场所，不仅为居民提供了生存的保障，更关系到群众的安居乐业。随着近年来国民经济的持续、健康、快速的发展，我国的城市化进程也在不断加速，建筑行业迎来了前所未有的发展契机。大量的新材料、新技术、新工艺纷纷投入应用，并且得到了广泛的认可。在现代城市生活中，人们追求的是舒适安乐型的房屋建筑，以满足生产、居住、学习、以及公共活动等行为的需求。

1、影响房屋渗漏的因素分析

影响房屋渗漏的因素有很多种，主要包括设计因素、施工因素和材料因素等。下面将从这三个方面进行说明。

1.1 设计方案方面的原因分析

合理科学的防水设计方案，是房建工程防渗漏施工质量提高的重要保障，关系着工程后期投入使用后的实际作用效果。结合现阶段房建工程的实际发展现状，可知防水设计中依然存在着一些突出的问题，降低了工程的防水性能，影响了工程防渗漏施工实际作用的充分发挥。

1.2 施工因素施工

作为房屋建设的关键一环，在施工阶段影响房屋渗漏的原因主要有以下三个方面：第一，有些部门为了争取利益最大化，未考虑众多购房者的需求，选择与施工质量、口碑和信誉一般的施工合作，而这些施工单位的防渗漏技术一般都较为传统和落后，不能与时俱进，缺乏相应在房屋防渗漏方面的新技术，进而所盖出的房屋质量令人堪忧，不能达到理想的防渗漏效果；第二，施工方对防漏的意识和重要性认识不够，在房屋防漏技术上缩短工期，节约施工成本，使房屋质量大打折扣；第三，施工人员专业性和职业性不足，由于目前对施工人员的专业知识普遍要求不高，以体力劳动为主，因此施工人员大多数为农民工人员，他们大多缺乏房屋建造类的专业知识，而且一些新进人员未经系统培训就进行施工，在施工过程中难以做到专业施工、精益求精，因此这种人为因素导致房屋防漏技术做的质量欠佳。

1.3 材料因素

材料是组成房屋的重要因素，一分价钱一分货，建造房屋所用材料的好坏直接决定了房屋质量的好坏。在用料方面，房屋渗漏的发生主要与施工人员无视消费者利益，为了谋取一己私利，用价格低廉的材料充当好的材料有关，它们外表看起来毫无差距，但质量却千差万别，以此来蒙蔽消费者的眼睛，最终却是消费者为其埋单。为了能够有效解决这类事情的发生，不仅需要相关部门加强监管，严把质量关，从根源上堵住非法利益源头，而且需要进一步规范防渗漏施工技术的用材和操作，从而提高房屋防渗漏水平和能力。

2、建筑施工防水防渗施工技术分析

2.1 房屋屋面防渗漏施工技术的应用

在建筑屋面施工过程中，施工人员要在找平层设置分隔缝，并且分隔缝的间距不能超过6cm。在进行防水涂料涂抹施工时，施工人员要确保防水涂料均匀的涂抹在屋面，防水涂料的涂抹次数要根据实际情况确定，一般情况下，不能少于2次，同时2次涂抹防水涂料的时间不能间隔过短，当第一次涂料凝结后，才能进行第二次涂抹操作。施工人员涂抹完防水涂料后，要对屋面进行蓄水试验，其试验时间不能小于24h，只有确保24h蓄水试验没有发生渗漏现象，才能保证屋面防水施工质量符合相关规定。施工人员在蓄水试验过程中，如果出现渗漏的现象，要及时分析引起渗漏的原因，并制定相应的处理措施，从而为屋面施工质量提供保障。对于屋面汇水面积、水落管等，施工人员要对其进行严格的控制。

2.2 墙面渗漏施工技术

由于外墙受到外界环境的影响比较大，外墙很容易发生渗漏现象，外墙渗漏不仅影响建筑的美观，而且也缩短了建筑物的使用年限。因此，对于外墙渗漏的治理是非常有必要的，目前主要采用的方法是利用吸水性较强并且具有较好的耐久性的涂料。在对外墙进行粉刷之前应彻底清理干净墙面，为了更好的施工，使得墙面达到干净平整的状态，提高墙体与砂浆的附着力。墙面的混凝土材料应选择抗压性强、防水性强的材料，并严格按照比例进行混合，然后均匀分层涂抹，厚度适中，充分做好外墙的防渗漏准备。

2.3 外门窗防渗漏施工技术

在实际工作中，发现外门窗若衔接不紧密，也会造成外门窗与墙体的间隙较大导致渗漏问题的发生。实践表明，将外门窗与墙体间隙保持在2.2cm～3.0cm之间范围内可很好地避免渗漏问题的发生。防水嵌缝膏在凹槽内涂抹时，要使凹槽的深度要大于5mm，以保证防水嵌缝膏的使用高度。

2.4 脚手架防渗漏施工技术

在房屋施工过程中，脚手架造成的渗漏现象主要是由于使用脚手架与大模螺栓而造成墙壁出现孔洞造成的。这对施工人员提出了很高的技术要求，需要明白空洞封堵的重要性和危害性，及时做好准备工作，选择膨胀类材料进行填充，保证其空洞完全填充，再使用优质的防水材料来粘贴，通过此措施尽可能地避免房屋渗漏现象的发生。

2.5 外墙防渗漏施工技术

在外墙部分，当温度相同的条件下，框架梁柱、砖砌体的变形度有所不同，而裂缝问题在其发生变形的过程中容易发生，再加之雨水冲刷、风力侵蚀等外部自然条件的影响，使外墙渗透更为严重。在施工过程中，为避免该类渗漏现象发生，施工人员应在砂浆抹灰过程、原材料选择、抹灰技巧等施工过程中严格控制。当砌填充墙的时候，为避免砖头干裂发生裂缝导致渗漏现象发生，在施工过程中可提前用适量的水将砖头润湿，待混凝土浇筑完毕后，通过对混凝土及时的养护和管理，可在很大程度上避免混凝土主体发生裂缝。

3、结语

从以上可以看出，房屋的质量问题很多的，因此渗漏是常见的弊病，也是房屋建筑质量普遍存在的问题，只有在施工过程中加强关键环节以及关键部位的施工质量，因此施工单位要根据实际情况，选用合理的防渗漏施工技术，从而有效地提高房屋防渗漏能力，为建筑行业的发展打下良好的基础。