浅谈建筑工程造价的合理有效控制与探索

梁 晨

南京国豪装饰安装工程股份有限公司

浅谈建筑工程造价的合理有效控制与探索

梁 晨

南京国豪装饰安装工程股份有限公司

建筑工程规模不断扩大数量迅速增加，做好工程造价控制有助于提高施工企业经济效益。建筑工程造价控制工作对于建筑建设单位与施工单位而言都是一项十分重要的工作，工程造价控制与管理的水平很大程度上影响着工程建设的整体效益，并关系着工程建设成本资源的有效利用。因此，加强对于工程造价控制与管理工作的重视具有着十分重要的意义。文中分析了建筑工程造价的重要性，提出加强建筑工程造价控制的措施，有利于实现建筑企业的经济效益和社会效益。

建筑工程；造价控制；措施

引言

目前，我国建筑工程多采用动静管理相结合的形式对造价进行控制，有效保证了建筑工程造价控制的科学性和规范性。我国建筑行业的发展速度较快，部分建筑工程在实际建设过程中，工程造价成本失控，对企业的经济利益造成严重损害。使项目工程造价控制达到最合理的状态，这样才会促使建筑企业能更好的适应经济发展和社会进步，从而促进建筑企业的持续发展

1 、建筑工程造价管理的必要性

工程造价的应用不仅仅是工程成本的有效控制，通过对安全性、使用性能的把握，提高了建筑的质量建设，并在提高了建筑工程中原材料的利用率，规范了施工整个过程中的操作秩序。实施有效的工程造价管理，不仅是为了预防投资突破限额，更重要的促进项目参与单位(设计、施工、监理等)能够加强管理，从而实现财力、物力、人力的充分利用，并获得最佳的社会效益与经济效益。因此加强建筑工程项目的造价管理对保障及推动我国经济发展具有一定意义。

2 、建筑工程造价控制特征

工程造价控制贯穿于建筑工程的整个过程，是建设工作的重要组成部分，具有全局性、全程性、动态性和可靠性特征。从全局性特征上讲，就必须对建筑工作的方方面面有全面深入的了解。站在全局性的角度出发，工程造价需要对整个建筑工作的方方面面进行详细的了解，例如人工资源的了解、材料成本的掌握、建筑费用的把握等。从动态性来看，工程建设过程中材料、人工费用等其他方面都会存在一定的变动，因此，工程造价控制同样也处在一个变动的环境中。若是从可靠性来分析，工程造价控制需要对人工费用、建筑材料等有深入地调查了解，能够预算出潜在的费用。工程造价控制并不是单纯地强调低成本、低投入方针，而是需要使用科学有效的管理方法来对建筑资源进行最优化的配置。

3 、加强建筑工程造价的合理有效控制措施

3.1 决策阶段的控制

决策是整个工程的开始阶段，确定项目以后，要从各个方面收集信息，从而有效地进行成本预测，更好的完成成本计划的编写工作。施工单位要进行专业的经济评估，多方面的权衡，考虑市场需求和供应和建设的目的进行合理的工程造价预测，合理预测投资过程中的不确定性因素，科学合理的决定投资限额。

3.2 设计阶段的造价控制与管理

作为建筑工程的第二个阶段，工程项目设计是直接关系到工程质量、效益以及投资回报的决定性阶段，并且也是整个项目工程造价控制与管理的关键性阶段。在设计阶段对于项目的工程造价控制与管理主要有：实行设计方案限额；根据有关的经济技术标准，做好建筑工程总设计方案以及单项设计方案的比较、造价计算，选择出符合工程建设实际的设计方案；通过招投标的方式选择符合开发方向的设计方案，从而促使建筑工程设计企业能够通过较高的设计技术，在保证质量、安全不受影响的情况下，尽量减少工程造价；在项目设计阶段，需要奉行“先算后画”的策略，并且结合技术与经济上的优势，争取将钱花费到最关键的环节。

3.3 施工阶段的造价控制

建筑工程施工阶段是整个工程投资比重最大的环节，加强施工阶段的管理，对于控制工程造价很有必要。主要从以下几个方面进行控制：首先，建筑企业的造价部门要制定合理的资金投入控制目标，目标应该设置在合理的范围内，不能盲目提高控制目标。其次，工程造价师要建立建筑市场动态，及时了解建筑材料的行情，精确计算施工的成本。从项目的设计阶段、施工人工费、建筑材料等各个环节进行核算，保证每一项费用能最大发挥作用。再次，加强项目施工质量控制。建筑企业造价部门应该加强对建筑施工现场的监督和管理，施工人员在施工过程中，必须严格遵守施工标准和施工方案，做到按图施工，避免在某一个环节出现错误，进行返修，从而增加施工成本。因此，必须加强项目监督管理，提高项目施工进度和质量，从而达到降低工程造价的目的。

3.4 竣工结算阶段的造价控制

竣工结算是建筑工程项目造价控制的最后一个环节，也会影响到工程的投资控制，所以为了加强工程造价控制，需要严格认真的做好竣工结算工作。在竣工结算的过程中，所有工作程序都必须严格按照国家的法律、法规执行，并且详细掌握工程整个施工过程中各个时期内不同的政策标准，以确保竣工结算工作的合法合规性。而对于工程中因为不符合要求以及人为因素导致的损失，不在工程成本的支出范围内。

结束语

建筑工程的造价控制对建筑工程建设管理十分重要，选择合理有效的方式对工程建设全过程造价进行管理，降低各因素对工程造价的影响，有利于保证工程施工质量、提高企业经济效益。在保证质量前提下，有效控制造价成本，就必须从优化决策设计方案、强化施工造价控制、做好工程结算控制等方面入手，以切实降低造价，使项目工程造价控制达到最合理的状态，这样才会促使建筑企业能更好的适应经济发展和社会进步，从而促进建筑企业的持续发展，提高建筑企业的经济效益和社会效益。

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