建筑设计阶段造价控制中价值工程的应用

白 恺

宁夏共合建设工程有限公司

建筑设计阶段造价控制中价值工程的应用

白 恺

宁夏共合建设工程有限公司

据调查结果显示，施工管理问题的存在严重影响着我国建筑工程建设管理水平的提高，因此把价值工程应用到建筑工程造价控制领域非常必要。从1970 年开始，价值工程便被引入我国工程造价管理领域，且相关的理论研究工作也同步进行着，但目前尤其是建筑工程设计阶段造价控制对价值工程的应用水平亟待提高。为此，本文结合价值工程的理论知识，就价值工程在建筑工程设计阶段造价控制领域应用进行分析，以期提高现阶段建筑工程设计造价控制水平，改善建筑工程的造价失控现象。

建筑工程；设计阶段；价值工程

在建设项目具体管理中，成本管理涉及全过程。所谓成本控制就是对工程全费用进行造价控制，具体运用技术、经济手段对建设过程中的人力、资源、物质进行合理分配，降低成本，确保项目实现最大的经济效益。因此，设计阶段是影响建设项目最终成本的关键环节，必须要重视项目设计阶段的成本造价控制。

1 价值工程

要认识价值工程，首先需要对价值的概念形成清晰的认识。在价值工程中所指的价值，和经济学、哲学等学科上对价值的定义是不同的，其更多的偏重于对事物有益程度的评价尺度，即这里的价值是一个衡量标准，界定事物所具备的有益、效益以及好处的多少。

在价值工程当中，其一般的流程主要可以分为以下几个环节：①对价值工程的对象进行选择，其基本原则是从构造、制造、成本、销售、发展等几个方面进行产品对象的选择。②收集产品相关的情报，主要内容涉及到经营目标、经营方针、生产规模等。③对产品的功能进行分析，主要是分析产品的对象、应具备功能、功能分类、功能系统以及功能评价等。④需要提出设想方案，同时对方案展开评价。⑤进行可行性试验，对方案进行验证，再检查具体情况，对活动成果进行评价。但是，值得注意的是，价值工程存在一定的缺陷，即对价值的定义和常规的价值定义存在差别，而且其局限于物理定义，没有涉及到人的精神意义，仅仅是在经济方面体现了作用，而对文化和政治两个方面的涉及缺失。

2 设计阶段造价控制存在的主要问题

在建设工程项目整个开发程序中，设计阶段是工程项目建设过程中承上启下的重要阶段。因此，设计阶段是建设项目成本控制的关键与重点。调查研究表明，设计阶段的费用一般只占到了整个项目投资费用的2%，就是这2%的费用对整体项目成本影响可以达到75%左右。因此项目设计过程在项目造价控制中非常重要，必须要提前筹划才能收到事半功倍的效果。

当前，设计单位主要是以合同约定的设计任务和设计要求开展设计，另外是借助设计人员的设计水平自主开展设计。两类设计存在的共同弊端，就是设计人员比较关心合同设计任务或者专业的设计知识，但是对造价控制问题关注较少，造成建设项目造价超标的问题。同时目前设计费用是根据设计项目造价进行比例计提，因此设计单位在设计过程中过分追求利润最大化。以上这些问题的解决需要引入合理科学的办法，而价值工程的核心问题就是功能和成本的比较值，对项目的功能和成本都有兼顾。

3 价值工程在建筑设计阶段造价控制的应用

3.1 在设计阶段费用控制的具体运用

现以某学院行政大楼为例，阐述价值工程在设计阶段费用控制的应用。某学院新校区内新建行政办公大楼，经过预算确定超过审批投资概算3000万元，为了确保该工程在投资成本控制在限额内，建设方引入价值工程在设计阶段对设计方案进行优化，控制项目投资，具体开展工作如下：(1)选择价值工程研究对象。通过应用价值工程系数法、经验分析法等方法，确定了该工程的综合设计方案为价值工程的研究对象。(2)收集有关信息进行价值工程研究。价值工程小组对办公大楼的各项功能进行访问和调查，深入预算单位收集了项目投资概算的各分部分项工程的具体费用和造价构成。(3)对办公大楼各项功能进行分析。根据收集的各项资料综合分析，确定了该项目的功能因素：①平面布局；②采光通风；③层高层数；④耐久性；⑤安全性；⑥外观装饰；⑦园林绿化。(4)确定各项功能指标权重。根据各项功能因素，价值工程小组对各项方案满足功能的情况进行模糊打分，在结合各项功能因素权重确定方案的价值系数。 (5)创新方案。根据项目收集的各类信息，结合业主提出的各项功能需求和成本控制的要求，价值工程小组对该项目的设计方案进行了优化。

3.2 效果提升

(1)对控制对象进行分析时，可采取的方法有经验分析法、百分比法以及 ABC 分析法等几类。研究方法的选择一般是根据研究对象的特点进行的，以此增强研究对象和研究方法之间的契合度，确保研究范围能够实现有效缩减，以便能够及时抓住重点。在对研究对象确定之后，则需要对不同对象之间的功能关系进行梳理，在重新确定功能比重之后，就可以实现造价成本的降低。

(2)需要对不同的功能进行评价。价值工程强调了对产品功能的衡量，以其体现出的功能反映其价值。通过对建筑功能进行评价，能够依照具体目标制定基于价值工程的造价控制，其理论依据是价值工程的基本公式，即价值=功能/成本。由此可见，通过对价值的计算，就可以对设计阶段各类方案的价值进行有效评估。比如，针对房屋建筑的暖通空调系统而言，其在设计过程中往往会得出两到三套方案，这些方案之间存在一些本质性的差别，尤其是造价和功能这两个方面，更是值得关注。所以，通过价值工程对不同方案的真实价值进行计算，就可以得出其中较为优良的方案。不仅如此，还可以通过价值工程对方案的各个构成环节进行价值衡量，将不同方案的优秀环节组合起来，形成一个全新的设计方案。通过价值工程在建筑设计阶段的应用，可以消除其中的不合理环节，实现每个环节的价值最大化，从而达到控制造价的目的，实现建筑项目经济效益增加。

造价控制是建筑工程的重要工作，对于降低整体成本意义重大。价值工程强调了事物的真实价值，通过真实价值衡量其是否合理科学。将价值工程运用到造价控制之中，需要从选择对象、对象分析以及功能评价等环节入手，其实将建筑造价控制下来。

[1] 盛利.价值工程在房屋建筑工程设计阶段造价控制中的应用研究[D].华南理工大学，2011.