建筑工程施工阶段的工程造价控制

杨晓丽

北京瑞驰菲思工程咨询有限责任公司

建筑工程施工阶段的工程造价控制

杨晓丽

北京瑞驰菲思工程咨询有限责任公司

随着人们生活水平的不断提高，对建筑工程的质量要求也变得愈发严格，为了最大限度地增强施工的成效性，满足人们多样化的需求，很多建筑单位在施工阶段加大资金投入并引入了施工造价控制工作的有效实施，以提高施工成效性，确保施工各个阶段得以顺利实施，经实践检验该方法已取得了显著的成绩。本文对如何做好工程施工阶段的造价控制进行探讨，以实现对做好工程施工阶段的造价控制措施进行全面认识，结合施工阶段的相关管理规定，做好工程施工阶段的造价控制。

建筑工程；施工阶段；造价控制

施工造价作为整个工程的重要组成部分，关系到工程质量的好坏，以及企业的投资回报。因此，必须引起重视。近年来，在市场经济环境的影响下，也不断加剧了建筑施工单位的竞争，进而给企业带来了新的压力和挑战。鉴于此，建设单位必须从实际出发，采取有效的办法和措施，加强施工造价的控制与管理。只有这样，才能不断提高工程质量，促进行业的稳健发展。

1 建筑工程施工阶段的工程造价控制的重要性

工程的造价控制对企业的经济效益有着直接的影响，在工程的施工阶段，对施工的控制成本控制也是施工管理的一项重要措施。施工企业的造价管理要由相关的部门来做好各项工作，同时在施工时进行严格的控制。如果工程中出现变更的情况，施工单位技术负责人员要第一时间取得本工程监理工程师和建设单位相关负责人员的认可，签订书面的工程洽商记录，以便在工程竣工结算中能够顺利的将此变更费用计入工程总造价。工程技术人员与造价人员要相互配合，要及时对变更的内容进行掌控，从而更好的发挥工程施工造价控制的作用。此外，如果判断工程的变更从功能使用、经济度以及外观的角度来加以实现，还要最大限度的降低工程的施工成本，避免出现额外的资金投入。

2 建筑工程施工阶段造价管理和控制的特点

2.1 节约性

通常建筑师需要注意施工阶段对建筑项目造价的调控，主要从开始施工准备时一直到施工，期间所需的一切费用都必须进行合理的预算和安排，并且进行造价审核。造价审核是需要总核算的，核算的内容包括建筑的初期、施工过程以及竣工结束。所以为了减少施工过程中难免出现的浪费情况，造价控制是建筑施工过程中不可避免的一个步骤。

2.2 动态预控性

对施工阶段的造价控制，可以将工程的费用控制在预算内，从而尽可能的减少不必要的浪费。造价人员在施工阶段不同环节根据实际情况对造价进行合理的控制和管理，从早期阶段就对造价管理可能出现的问题进行防治，从而提高企业的经济效益。在施工过程中，很多因素都能影响造价的控制，例如设备的维修等，造价管理和控制能将工程项目的预算达到一定的标准。因此，建筑工程施工阶段的造价控制具有动态预控性。

2.3 可靠性

在施工阶段，造价人员对工程系统性的控制和管理将增加工程项目的效益。在对工程进行追踪的过程中，所获得的数据资料对将来的工程造价趋势具有指导作用，通过数据分析工程项目的整体造价，从而分析建筑市场，为方案的提出增加有效性，最终，对造价趋势进行科学的分析，控制和管理施工阶段的造价。因此，建筑工程在施工阶段的造价控制具有一定的可靠性。

3 加强施工阶段的造价管理和控制措施

3.1 加强施工过程中的合同跟踪与管理

工程进场前要确定施工合同，因此必须做好合同的管理。合同是工程进行的基础与依据，只有做好合同管理，才能够指导施工过程中成本的控制，避免在之后的施工过程当中出现纠纷，甚至不得不通过司法的手段来解决经济问题。因此在制定合同的时候一定要考虑合同的科学性、严密性，力争把所有可能引起纠纷的条款协商清楚，经过双方认可，最大限度地保证双方的利益。企业应当加强合同文件的保存与管理。合同双方签订的补充协议、工地上的协商洽谈会议记录、工作联系单一级工程变更记录等资料都必须归档，进行专门的管理，如果这些文件没有保管好，也可能会造成施工方与建设方之间的经济纠纷。

3.2 严格控制设计变更

建筑施工过程中有些部门可以根据施工情况对原有设计提出变更，凡是设计单位或者施工单位只要提出设计变更的要求并且审核通过，都会改变原有的施工过程，当原有设计施工项目增加时就会延长施工时间，当原有施工项目中部分删减后，就会缩短施工时间；同样当施工材料变动后，施工材料的费用也会发生变化，对整个施工费用支出产生影响。总之，各部门在进行设计变更时，要在充分考虑实际情况的基础上，合理进行设计变更，按照设计变更的审核步骤进行审查，并附上设计变更的原因，变更方式以及可行性分析等材料进行说明。例如，在某建设项目施工过程中，施工单位要求对施工材料进行变更，就应出具材料代用原因，材料使用位置，材料造价等资料。设计变更实施后，应按照具体合同条款对设计变更的审查流程及变更后的实施状况进行全面系统地分析，并编制在工程结算清单中。

3.3 加强施工现场签证的管理

在现场进行签证是对在施工期间发生的各种变化的记录和证实材料，属于建筑施工过程中对特殊情况证明的书面材料，也是施工单位在工程预算外产生费用的依据，属于施工阶段造价管理的主要部分。施工现场签证由业主代表、总监、施工项目负责人三方共同签订，它的最大特点就是不可预测性，它是影响项目投资的主要因素之一。加强施工现场签证的管理主要是对所签字人员的业务素质进行考核和管理，根据工程项目的特点对三方负责人进行造价相关知识的培训和考核，使他们达到既能对所签的内容和数据进行分析，又能了解相关法规。

4 结束语

综上所述，工程建设项目施工阶段的工程造价控制是工程造价全过程控制中极其重要的一个环节。施工阶段中的工程造价管理作为一个具有关键性的综合性工作，集合了技术、经济与管理为一体。建筑工程的施工阶段复杂又多变化，对前期情况难以预测与分析。

[1]蒋晓慧.浅谈建筑工程施工阶段造价控制[J].价值工程,2014,34：90-91.

[2]陶军峰.建筑工程施工阶段的工程造价管理策略研究[J].江西建材,2015,11：244+249.