城建工程外墙施工中防渗技术的分析

周文明杨荣华

1.身份证号码：413023197304280474 2.身份证号码：412928197903151340



城建工程外墙施工中防渗技术的分析

周文明1杨荣华2

1.身份证号码：413023197304280474 2.身份证号码：412928197903151340

摘 要：外墙防渗漏的质量好坏，直接影响到建筑物的使用效果，与人们的生活、工作有密切关联。为了解决这个问题，需要从技术的角度分析质量问题的成因，抓住重点，才能从根本上解决外墙渗漏的问题。

关键词：城建工程；外墙施工；防渗技术

组成高层住宅承重的，大多采用框架和框剪结构质量确有保证，固若金汤，而此两种结构，一般都采用多孔砖﹑空心砖等作为内外填充墙。由于填充墙是非承重墙性质，部分施工人员对其缺乏足够的重视，导致实际施工常留下许多质量隐患，成为工程质量的通病。这对建筑物的功能和使用寿命造成了较大影响。因此，如何在施工中对外墙面渗水进行预防处理，如何加强外墙面的防渗质量控制，成了直接决定工程整体质量的重要因素。

1建筑工程外墙渗漏的原因

随着我国建筑数量和规模的不断扩大，对于建筑施工来说，最重要的是工程质量。在房屋建筑工程中，建筑施工的防渗问题已经成为影响建筑工程使用过程中存在的严重问题，日益受到各界的广泛关注。为提高建筑工程整体施工质量，施工人员必须充分认识到防渗漏施工的重要意义，切实注意防渗漏处理，做好防渗漏处理，才能提高建筑工程中的防渗漏效果，从而确保建筑工程的质量。导致房屋外墙渗漏的原因如下：

1﹑在外墙立面设计之初，设计单位忽略防渗环节。一方面没有根据当地的地理环境和气象资料进行针对性设计，而采用通用的屋面设计方法；另一方面施工方法和材料单一，达不到因地制宜，灵活施工的要求；再一方面保温屋面未设计排气口，保温层水分蒸发破坏了防水层而失去防水功能。

2﹑防水材料方面。屋面工程上常用沥青生产的油毡做防水材料，但由于沥青质量变化较大，特别是含蜡高的沥青，受温度的影响很明显，大大降低了防水层的效果；现代工业民用建筑大多都是框架结构，墙体均由砌块砌筑，防水性较差，一旦抹灰时所用防水密封材料不合格就会导致渗漏。

3﹑施工方面的原因。施工质量参差不齐最容易产生渗漏现象。施工时未按设计方案及相关技术标准施工，随意性较大，使结构层产生微小裂缝，如屋面结构的混凝土未精心养护等；在做防水处理时，卷材之间的搭接﹑收头等不符合要求而造成渗漏；墙柱与砌体墙拉结筋不牢或未设拉结筋以及抹灰时未按设计配比都会造成不同程度的渗漏。另外地基不均匀沉降和和使用中的人为随意施工也是造成的渗漏因素。

2建筑工程施工中防渗漏技术的应用

为提高建筑工程整体施工质量，施工人员必须充分认识到防渗漏施工的重要意义，切实注意防渗漏处理，做好防渗漏处理，才能提高建筑工程中的防渗漏效果，从而确保建筑工程的质量。在严格按照施工标准和设计要求进行防渗漏施工中，应做到规范施工，确保施工技术全方面到位，并在此基础上，新技术的积极寻求也是防止渗漏现象的重要途径。

2.1防水层设计

在墙体构造中设置防水层一些设计人员已认识到外墙防水的重要性，部分工程中已参照地下工程防水技术在墙体构造中直接设置防水层。

防水材料一般采用与水泥材料粘结相容性好﹑厚度薄﹑施工工艺简单的聚合物水泥基防水材料，具体做法有：①块料面层墙面（面砖﹑石材﹑装饰板）防水做法。②在直接设置防水层施工中，应控制好垂直面上涂膜层的厚度﹑匀质性及面层与防水层的相结合程度。

外墙找平层兼作防水层做法为减少墙体装饰层的厚度，并减少一道防水工序的施工，在很多工程中直接在找平层的砂浆拌制时掺入一定量的防水剂或聚合物乳液，用找平层兼作防水层。找平层及底层施工时应注意接合部位的平整和色泽一致，无明显连接缝隙。找平层加防水材料兼作防水层属刚性防水，开裂﹑空鼓是粉刷中的质量通病，施工过程中要重点检查。如有空鼓﹑干缩裂缝﹑明显砂眼﹑干浆脱离等质量缺陷必须立即凿除，重新施工。

在墙体构造中设置防水层一些设计人员已认识到外墙防水的重要性，部分工程中已参照地下工程防水技术在墙体构造中直接设置防水层。

2.2外墙节点防水施工要点

混凝土结构与砖墙交界处处理：内外两侧均加钉300mm宽﹑网眼lOmm～12mm的钢丝网一道，沿缝居中，用@150mm射钉固定。

配电箱﹑线盒安装处理：外砖墙内侧的配电箱﹑线盒安装时必须检查到位，凡墙体伤裂形成盲缝的，必须将伤裂的砖体拆除清洗干净，另用砖体砌筑密实。对已安装的线盒﹑箱体﹑单向管路的空隙孔洞，必须用1：2水泥砂浆填塞捣实。严禁用碎砖﹑余渣填塞，大于200ram×200mm的孔洞要求用细石混凝土填堵，检查时使用小棒敲击，发出破声证明未密实，则必须以机械切开返工，重新施工补密实。对于外墙面的爬架孔洞﹑对拉螺栓孔洞﹑临时用脚手架穿墙拉杆孔洞，在挂网﹑抹灰之前用大于孔洞lmm～2ram的冲击钻对准孔洞钻拉，清除孔洞内塑料管及杂物，再在孔洞外侧凿出大于孔洞直径1倍以上，深度20mm的喇叭口，水冲冼干净后以1：2防水砂浆加入膨胀剂填塞，至全孔洞浆溢出喇叭口后抹平，迎水面做成凸圆形，薄弱部位重点涂抹防水涂膜。

对于露出墙面的铁件﹑预埋件，必须经割平后靠外墙面位置用掺入防水粉的1：1水泥砂浆抹平。外墙穿墙管道的套管焊100mm高止水环。主管与套管的填塞使用防水砂浆加膨胀剂，迎水面位置用防水涂料抹密实。

2.3 门窗防渗漏措施

门窗框安装后四周进行塞缝处理，采用干硬性1：2聚合物防水砂浆分层填实，然后在外侧涂抹聚合物水泥砂浆两道，确保塞缝不空鼓，塞缝必须专人逐一检查，如发现不密实或空鼓，则须重做或用压力灌浆处理；外窗台应比内窗台低不少于20mm，并做出向外排水坡度，上窗眉必须做成鹰嘴形，坡度I＞20%，在不便做鹰嘴的雨蓬挑板下做2orrm的滴水线，并把板底的普通乳胶漆改为具有防水性能的外墙涂料代替。

外墙施工的防水质量检验在现有的防水规范中，屋面与地下工程在完工后均应进行蓄水或淋水试验，以检验防水工程是否满足功能性要求。建筑外墙面因无法进行蓄水或淋水试验，于是施工单位往往忽略防水功能性检验；鉴于此，我们建议在外墙所有工序施工完毕后，应采用高压喷淋方式进行外墙防水检验。这样做既可发现渗水现象及时查明处理，又可清洁拆外架吸附在外墙上的粉尘。

2.4 地下室的渗漏及处理方法

地下室常见的通病有：缝的变形产生的渗漏﹑混凝土渗透产生渗漏﹑连接缝产生的渗漏等。治理方法：为了防止缝的变形，应选取符合规格的止水带，安装前检查墙体无缺陷，安装后注意密封，灌注混凝土时需确保止水带不被挤压；在侵蚀性环境下，水泥标号选取不当就会产生渗漏，混凝土的抗渗漏等级应在P8以上，主体厚度250mm以上，宜采用机械搅拌且需增长搅拌时间；在墙面及地面硬化时，必须保证混凝土表面干燥，同时垫铺一层与混凝土一样的水泥砂浆；在浇筑地板时，应在墙体设连接缝，连接缝高度在地面300mm以上；浇筑完成后必须有14天以上的养护时间。

3结束语

综上所述，随着人们生活水平的提高，人们对于房屋建筑的使用质量有了更高的标准和要求。在当前的房屋建筑工程施工中，房屋的防渗漏施工技术是一项重要的施工形式，它是确保房屋正常使用的有效措施，对不同的建筑部位进行正确合理的施工，减少或避免渗漏问题的出现，给人们提供一个舒适的居住条件。

参考文献：

［1］高斌祥.浅谈房屋建筑施工中的防渗漏施工技术［J］.中国新技术新产品.2015（19）

［2］熊益城.防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用［J］.江西建材.2014（24）

作者简介：

周文明（1973.4～），男，河南省，研究方向：城建。

杨荣华（1979.3～），女，河南省，研究方向：城建。