浅析建筑工程施工阶段的工程造价控制

席志强

中国华西企业有限公司



浅析建筑工程施工阶段的工程造价控制

席志强

中国华西企业有限公司

摘 要：施工阶段是建筑工程设计成果具体的实施阶段，通过对施工阶段工程造价控制，对建筑工程项目提高投资效益具有十分重要的意义。在进行工程造价控制时使用科学的控制方法，对建筑工程施工实行动态控制，使人、材、机达到最佳配置状态，提高经济效益，确保工程造价控制在合理的范围内。

关键词：造价控制原则；造价控制方法；造价控制范围

前言

随着我国经济建设水平的不断提高，建筑市场体制进一步完善，建筑企业之间的竞争日益激烈，为了在激烈的市场竞争中立于不败之地，必须加强对施工阶段工程造价控制。建设工程造价是确保投资计划合理和有效的依据，对项目投资者提出更高的要求，以保证工程建设有充分的资金供应。同时，有利于合理分配利益和有效的调节产业结构，因此，在施工阶段做好工程造价控制是十分必要的。

1 施工阶段工程造价控制原则

在建筑工程施工阶段，建筑企业要使用科学有效的造价控制方法，对工程项目的招标合同价款﹑设备材料费﹑工程进度款等进行科学合理地配置，达到提高建筑工程综合经济效益的目的。

1.1科学合理的合同管理

合同管理是建筑工程施工阶段管理中重要的组成部分，也是经济的法律依据，合同管理人员必须提高合同管理意识，随着工程进度不断地调整和完善合同条款，合同签订双方必须对合同条款达成共识，严禁出现含糊不清的地方，否则将对竣工结算产生一定的影响。在建筑工程施工过程中组织人员﹑设备﹑材料进场时，对工程造价进行全过程控制，进行动态﹑科学的合同管理。

根据合同内容认真研究是否与现行的法律法规相抵触，审查合同的合理性，合同条款是否存在含糊不清的地方，费用和计算结果是否存在误差等，在单价与合价出现误差时，以单价为准，大写和小写不一致时，以大写为准。设计变更和现场签证是建筑工程施工阶段比较常见的一种现象，现场管理人员必须在合理的时间内提交有关资料报请监理工程师审批，并留下完整的资料，以便在进行评审和竣工验收时提供重要的支撑，同时对设计变更和现场签证应确保符合有关规定，并且完善变更程序，定量审查，防止出现的矛盾，并确保计算方法和结果的正确性。

1.2 动态合理的成本管理

施工过程中必须重视成本管理的重要性，人工费支出是成本管理过程中最重要的因素。在建筑工程造价中，人工费约占工程造价的30%，对于不同的建筑工程，其用工数量及人工单价也存在着一定的差异，由于建筑工程周期较长﹑规模较大﹑工序多﹑专业性较多，建筑企业必须结合具体工程特点，精心编制科学的施工组织设计合理安排人工，减少窝工现象，使现场资源达到最佳配置状态。

1.3 加强对材料及设备采购等管理

材料是建筑工程中必不可少的重要组成部分，材料费约占整个工程造价的60%～65%，在建筑工程施工阶段必须加强对建筑材料的控制，制定完善的的物资管理制度，加强材料领用及验收制度，确保各个环节有条不紊地进行，确保物资管理制度落到实处。物资管理人员在采购前，应深入材料市场进行调查，掌握材料价格行情，以便准确进行报价，采购时，根据调查信息认真分析材料价格走势，对商品混凝土﹑材料价格进行多家对比，选择信誉好，质优价廉的厂家作为材料供应商，大型工程项目也可以组织供应商进行投标，从中择优，材料设备进入施工现场要严格按照施工材料消耗定额和工程进度，对数量和质量进行签收，对不满足设计质量标准的，严禁用于工程项目，在使用材料的过程中，严格按照物资管理制度安排用料，并在施工过程中根据工程进度情况进行合理地调配，并对材料使用量上进行监督，防止浪费，科学合理地利用资料。

1.4加强工程进度款回收力度

工程进度款是施工阶段工程造价控制的重要影响因素，如工程进度款不能及时地拨付，对施工企业的经济效益产生不利的影响，如增加施工企业的利息支出等。在建筑工程进度款回收时，施工单位应结合建筑工程的实际情况，制定目标控制法是最经济﹑有效的工程造价控制方法。其主要是施工图预算编制完成后，根据形象进度编制分析阶段进度付款计划，经合同认定后，即可按合同条款进行工程进度款的拨付。

工程索赔是建筑工程施工阶段比较常见的现象，然而，在合同执行过程中，由于施工单位对索赔意识比较淡薄，不敢对甲方提出索赔要求，或者甲方明示或暗示不许索赔，这些都将对工程造价产生一定地影响。施工单位必须正确认识索赔的重要性，提高合同管理人员的合同管理意识，不断地完善合同条款，在项目开工前，充分考虑各种可能出现因素，加强对设计方案的细致地审查，发现设计中的问题，及时地提出来。在施工过程中，加强对施工质量的管理，完善质量管理体制，强化施工合同管理，根据合同进行施工，确保了建筑工程施工质量，从而有利于工程进度款的有效落实。

2 施工阶段工程造价控制要点

2.1 制定科学合理的施工方案

建筑工程施工组织设计是进行建筑工程造价控制的重要因素，针对不同的建筑工程特点，编制具有实施性的工程造价实施方案，例如：建筑工程的基本概况﹑造价控制组织机构﹑造价控制流程﹑可行的工作计划等，有的建筑工程对施工方案提出特殊的要求，建筑企业必须结合设计技术和合同要求做好相关技术方案的技术交底，以便建筑工程的顺利实施。

2.2 提高工程造价管理效率

由于建筑工程涉及的范围广﹑内容多，结合建筑工程的实际特点，制定有效工程造价管理体系。根据现场实际需要，造价人员为掌握第一手现场资料，可以深入到现场一线，准确地掌握工程造价动态。造价人员可通过电子信息化技术实现对工程造价的管理，对一些问题可通过口头咨询的方式进行解决，例如，在施工现场或有关施工例会上，对现场情况进行询问，以达到对工程造价控制的目的。

2.3 提高造价人员的编制及审查水平

造价人员是进行建筑工程造价管理的重要影响因素之一，在编制工程造价前，造价人员应充分考虑哪些因素对工程造价产生影响及计算的先后顺序。电子计算机的普及，提高了造价人员的工作效率，造价人员必须不断学习新的造价管理软件，以适应高度发展的工程造价需要，并有利于提高计算的准确率和工作效率。

造价人员必须根据建筑工程的实际特点及当时的市场情况做好相关调查工作，为编制符合实际的工程造价打下坚实的基础，决不能凭空设想，确保工程造价的准确性。如果市场出现异常波动，造价人员必须即时采取纠偏，确保企业的利益不受损害，实现企业利润的最大化。

3结语

综上所述，建筑工程施工阶段造价控制受不确定的因素影响较多，是一个复杂的工作，施工单位通过建立健全工程造价管理体制，制定科学合理的工程造价管理目标，科学组织现场施工，抓住施工阶段工程造价控制的要点，以维护企业自身利益。

参考文献：

［1］王洪武，党延芬. 施工过程中的成本控制［A］. 土木建筑学术文库（15卷）

［2］刘赟. 房地产开发项目的设计与施工成本控制［J］. 现代经济信息，2011（3）：215.

［3］李锦华，宋海波，马丽红. 房地产建设项目全过程造价控制［J］. 山西建筑，2012（31）：256-257.