浅谈建筑物中与电梯相关的土建要求

罗冠永

浅谈建筑物中与电梯相关的土建要求

罗冠永

（西继迅达（许昌）电梯有限公司 河南许昌 461000）

建筑物的设计与施工过程中很容易忽视一些问题，本文将要从电梯安装、监督、检验过程中发现建筑物中存在的问题，然后结合相关的规范要求，依次从机房、井道、层门入口、候梯厅以及地坑等位置所遇到的问题进行讨论。

电梯；土建；井道；机房

随着经济的快速发展，电梯早已成为人们生活中必不可少的交通工具，这就使电梯的安全问题也就成为人们关注的焦点，它直接影响着人们的工作、生活以及人身安全，基于此，与电梯的密切相关的建筑物的土建设计的重要性就凸显出来。本文将要从电梯安装、监督、检验过程中发现建筑物中存在的问题，然后结合相关的规范要求提出几点看法，供同行参考讨论。

1 机房

1.1 电梯机房环境温度和通风设施不符合要求

大部分电梯的机房都会设置在建筑物的最顶层，有少一部分的设计单位为了追求外形美观，在电梯机房的外墙尽量避免开设窗户，造成电梯机房内部的通风以及采光不理想。《电梯制造与安装安全规范》要求，电梯机房要做适当的通风，电梯机房的环境温度应保持在5～40℃之间。在夏季，由于太阳的照射时间比较长，再加上电梯运行的过程中所产生的热量，这就使得电梯机房的环境温度超过国家标准的要求，以致增加了电梯运行时发生的故障率。

1.2 电梯机房和井道有效面积不够

《电梯制造与安装安全规范》（GB7588-2003）中第6.3.2条对电梯机房尺寸也会有相应的要求，有些设计人员没有仔细查看电梯制造商所提供的电梯土建图纸就直接进行机房和井道设计，导致在安装电梯电梯时才会发现机房和井道的面积比较小，造成了空间不符合规定，不利于维修人员操作、检查和维修，甚至有的电梯不能通过质量技术监督局的监督检验。

1.3 机房通道

还有就是机房通道的问题，也是土建设计中容易被忽视的，在检测当中，也会有不符合要求的上机房的通道。对于机房通道的要求，应提供检测人员进入机房和滑轮间的安全通道，楼梯是我们优先考虑的。

2 井道

2.1 井道内圈梁

对于导轨支架的要求：①每根导轨不能少于2个导轨支架，两档支架之间的间距需要在2.5m以内，顶端部位短导轨的支架数量应该满足所设计的要求；②将支架安装牢固，焊缝的处理也要满足设计的要求，膨胀螺栓也只能固定在井道壁的混凝土构件上，所以井道为砖混结构，那么每隔2.50m以内必须要有一圈混凝土圈梁，这是为了固定电梯轨道支架。有些时候因为设计不符合要求，所以电梯在安装时，需要电梯厂家特殊处理导轨支架的固定方式，以满足上述要求。

2.2 井道内壁

井道内壁的处理是很多的土建单位最容易出现错误的，有些没有经验的土建单位会把井道内壁抹平，为了消除电梯在运行中井道内噪音，电梯井道内壁通常是不需要抹平的，内壁发果抹平，井道的吸音效果会降低，不仅影响乘坐电梯的舒适感，而且还导致了轿厢内的噪音超标。

3 层门入口

水是电梯安全的大忌，水顺着层门和轿门地坎间隙进入井道容易引发电气短路。GB7588-2003中第7.4.1条要求“在各层站地坎前面宜有稍许坡度，以防洗刷、洒水时，水流入井道。”因此《电梯安装验收规范》（GB10060-93）第4.4.2条“层门地坎应高出装修地面2～5mm。”但一些电梯安装单位与地面装饰单位没有互相协调，对各楼层地板完成面的标高无统一的要求，造成层门地坎与装修地面同高或低于装修地面。

4 候梯厅

电梯各层站的候梯厅深度，至少应保持在整个井道宽度范围内符合下列条款规定，这些尺寸没有考虑不乘电梯的人员在穿越层站时，对交通过道的要求。候梯厅深度是指沿轿厢深度方向测得的候梯厅墙与对面墙之间的距离。

（1）单台电梯或多台并列成排布置的电梯，候梯厅深度不应该小于最大的轿厢深度。

（2）单台电梯和多台并列成排布置的电梯，单台电梯或多台并列成排布置的电梯，候梯厅深度不应该小于最大轿厢深度的1.5倍。多台并列成排布置的群控电梯最多台数为4台，当电梯群为4台时，候梯厅的深度不应该小于2.4m。

（3）多台面对面排列的群控电梯，最多台数为8台（4×2）.候梯厅的深度不小于相对电梯的轿厢深度之和，这个距离应小于4.5m。

5 底坑

5.1 底坑悬空的地板强度

电梯井道在设计时应该尽量避免在底坑下有人能到达的空间。但是当底坑下确有人可以进入的空间如地下室、车库、通道等，则除其它措施外，底坑地板的强度应能承受不小于5000N/m2的负荷。GB7588-2003中第5.5条除对底坑地板强度的设计承载能力有所要求外，还要求将对重缓冲器安装于（或平衡重运行区域下面是）一直延伸到坚固地面上的实心桩墩上，或对重应装备安全钳。而一些土建设计单位由于对国家有关电梯安装的规范要求不了解，并没有考虑采取防护措施，检查发现时整改的难度比较大。因此设计人员如果对国家有关电梯安装的规范要求有所了解，此类问题将可避免。

5.2 底坑渗水和防水的问题

GB7588-2003中第5.7.3.1条规定：底坑不得作为积水坑使用，且在导轨、缓冲器、栅栏等安装竣工后，底坑不得漏水或渗水。有些土建施工单位对此不够重视，没有做好防水处理，出现了渗漏水现象，造成电梯机械部件锈蚀，电气元件绝缘性能下降。

综上所述，土建布置和设计合理化电梯的作用可以有效发挥，可以确保电梯安全运行和使用。土建设计和施工时就不符合相应的要求，那么在电梯安装监督检验过程中发现问题，就已经很难有办法整改了。所以所有的建筑设计和施工人员，必须要有对用户负责的态度，必须认真核查电梯制造商所提供的电梯土建图纸，并且还要查阅所有与之相应的标准。

[1]《民用建筑设计通则》（GB50352-2005）.

[2]《电梯制造与安装安全规范》（GB7588-2003）.

[3]《电梯监督检验和定期检验规则——曳引与强制驱动电梯》（TSG T7001-2009）.

[4]《电梯安装验收规范》（GB10060-2011）.

TU857

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1004-7344（2016）33-0236-01

2016-10-23