建筑工程造价管理的关键环节相关问题

文/李峰 廊坊市国开万庄新城开发建设投资有限公司 河北廊坊 065000

建筑工程造价管理的关键环节相关问题

文/李峰 廊坊市国开万庄新城开发建设投资有限公司 河北廊坊 065000

建筑工程造价管理可以控制我们的建筑工程的造价成本，在保证建筑工程质量与进度的前提下，以最小的成本获取最大的效益。目前我们建筑市场的竞争主要是价格上的竞争，工程造价管理可以帮助我们再改成建设中实现企业的利益最大化，推动企业更好的发展，也对我国的经济可持续发展有着巨大的推动作用。本文从建筑工程造价管理概述入手，建筑工程造价管理的关键环节相关问题进行了分析，并提出相应的解决对策，以供参考。

建筑工程；造价管理；关键环节；问题探讨

在建筑工程项目中，造价的控制与管理是重要的课题之一。建筑工程造价对建筑工程的控制和管理的作用不言而喻。其控制与管理的好坏影响着我国国民经济的发展水平。应该以市场为导向，对其中的每一个环节都严格监督和管理，不断的改善工程造价管理方式，对资源进行科学合理的分配，提高建筑工程的经济效益和社会效益。

1、建筑工程造价的特点

由于每一项建筑工程都有着不同之处，因此建筑工程造价具有一定的差异性。造成建筑工程造价差异的原因主要是因为每一项建筑工程的外形不同，并且每个地区的物料价格水平也是有着一定的差异。其次是建筑工程造价的花费较大，一项建筑工程的顺利实施可能需要几百万，也可能需要几亿的资金，如此高额的花费对社会的影响是巨大的。建筑工程一旦建成就不可重复，其中的影响因素较多，涉及到多方面的利益，对社会的经济发展也是有着一定的影响，因此在进行建筑工程造价时必须谨慎，这就体现出了建筑工程造价的重要性。建筑工程造价具有一定的层次性，建筑工程通常是由单位工程、单项的工程以及建设项目三个层次组成。因而建筑工程造价相对应的也有三个层次：单位工程的造价、单项的工程的造价以及建设项目的造价。最后建筑工程造价具有多样性，从一项建筑工程的开始到结束是一个长期的过程，在这期间，各种价格的变化是多样的，风险事件、材料设备等的价格浮动对于建筑工程造价都是有着一定的影响。

2、建筑工程造价管理中存在的问题

2.1工程造价管理缺乏有效控制

工程造价管理缺乏有效的控制主要体现在以下几点。一是施工单位没有做好应对设计变更的方案，在施工过程中容易出现问题。使得工程变更和设计变更的情况频频出现，严重影响了工程造价的控制。二是施工单位没有做好竣工结算的工作，建设单位和施工单位为了自己的利益，促使结算数目明显不同。建设单位结算数目较少，而施工单位结算数目较多。这都大大影响了工程项目造价的管理。

2.2缺乏科学的管理意识

目前我国的很多建筑企业缺乏科学合理的管理意识，不重视施工图的预算，使得施工图的预算和竣工阶段直接产生脱节的情况，造成在实际工程造价中处于被动。在进行工程预算时，由于缺乏对实际情况的了解，极易造成建筑工程竣工时的实际造价与预算相差过大。对于一个建筑工程项目，由于工程的设计单位没有权利进行施工方案的造价控制。工程招标脱离了自己的实际能力都将对建筑工程造价管理带来极大的影响。

2.3造价管理人员素质有限

目前，很多的建筑项目的造价管理人员缺乏经验，同时也不具有扎实的专业知识。工程造价管理不能按照市场经济的规律，对建筑造价进行全面科学的管理，仍然只是简单的按照国家或者地方规定，对工程造价的管理只是局限在工程量计算和定额审核等方面。从而使得建筑工程造价过高。

3、完善建筑工程造价管理的对策

3.1建筑施工前期的造价优化管理

3.1.1 施工计划的编制与目标的管理。在进行建筑工程施工准备阶段，为了保证建筑工程施工成本的合理性，首先要做的就是要制定一个完善的建筑工程造价管理体系。在进行造价管理体系制定的过程中，造价管理人员要先对施工现场的情况进行及时的了解，进而根据制定的造价管理体系来建立完善的管理目标。除此之外，为了保证建筑工程的施工质量。在建立造价管理目标时，要根据施工计划进行建立，进而保证造价管理目标与施工计划做到紧密联合的目的，进而保证施工计划可以顺利实施。

3.1.2 施工图纸管理。为了保证施工质量和施工安全，当施工单位接到施工图纸之后，要对图纸进行详细的检查。并与建筑企业以及设计人员进行及时的沟通和会审，这样不仅可以对施工过程中所需要花销的成本进行预估，同时也能有效的减少不必要的支出。为了有效为了对施工造价进行科学的管理，就需要对施工图纸预算进行严格的审核，进而对施工造价进行准确的评估。为了保证工程造价的合理性，工程造价管理人员还要对施工现场的环境设施进行全面的考察，并对实际的施工造价进行评估，同时还要和图纸预算进行对比。

3.2建筑工程对施工过程中的造价优化管理

3.2.1 成本控制管理。为了保证建筑工程造价管理的科学合理性，除了要对成本控制管理机制和制约机制要建立完善之外，还要对投标阶段施工组织设计要优化。在建立成本控制管理时，依据施工图纸的预算结果，对预算成本进行分解，确定目标成本。除此之外，要有明细工程计算和精确的计量台帐，熟练技术规范和与单价有关的分析资料，对市场价格信息要充分收集，挖掘工程量和合同预算中未包含的工程项目和费用。

3.2.2 竣工结算阶段造价管理。竣工结算阶段造价管理主要包含三方面的工作，第一个是设计图纸的掌握工作；第二个是工程完工之后相关信息的了解工作；第三个是项目质量的考核工作。为了保证审核现场签证科学合理性，就要根据建筑工程的施工环境进行全面的考核，进而保证建筑工程造价管理的精准性

3.3建筑工程对施工结束的造价优化管理

3.3.1 做好建筑工程的验收工作。当建筑工程竣工之后，相关部门需要对该工程中所消耗的全部资金成本进行核算，并将核算结果进行记录。为了保证验收工作的合理性，还要对相关的交工文件进行整理和分类，进而保证验收工作可以顺利开展。

3.3.2 对建筑工程的竣工情况进行审计。在进行建筑工程的竣工情况进行审计时，要根据实际的工程清单进行全面的审计，这也是建筑工程造价管理中最容易存在问题的关键内容。因此，在进行审计工作时，建筑企业要选择一个具备丰富经验的审计人员进行项目审计，这样不仅可以保障审计结果的精准性，同时也能提高建筑工程造价管理的水平。

结语：

总的来说，建筑企业为了追求利益最大化的，必须要通过工程造价管理来保障我们的建筑质量。本文首先分析了建筑工程造价管理的特点，然后对建筑工程造价管理中存在的问题进行了探讨，最后提出了做好建筑施工前期的造价优化管理、建筑工程对施工过程中的造价优化管理、建筑工程对施工结束的造价优化管理等解决措施。

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