高层建筑地下室防水工程的施工要点及应用

文/黄志贤　中国第四冶金建设有限责任公司　江西　鹰潭市贵溪市　335423

高层建筑地下室防水工程的施工要点及应用

文/黄志贤中国第四冶金建设有限责任公司江西鹰潭市贵溪市335423

随着现代建筑行业的快速发展，对高层建筑施工质量也提出更高的要求。然而从高层建筑施工现状看，仍存在较多不合理现状，以其中地下室防水工程表现最为明显，要求施工中明确施工要点，保证地下室防水工程整体质量得到提高。本文将对防水混凝土施工要点、地下室细部防水施工要点以及涂抹防水施工要点进行探析。

高层建筑；地下水防水工程；施工要点

前言：

作为高层建筑施工的重要组成部分，地下室防水工程是影响建筑整体质量的关键所在。尽管近年来大多施工单位对地下室防水工程给予足够重视，但所取得的成效并不明显，究其原因在于施工中未做好施工要点控制工作。因此，本文对地下室防水工程施工要点相关研究，具有十分重要的意义。

地下室防水施工防水，若以防水材料的位置为依据，可细化为外防水与内防水两种类型。从现行大多地下防水施工看，采用的多以外防水方式，原因在于其防水效果较为明显。若以防水材料的应用为依据，防水工程中采用的方式又表现在涂料防水层、卷材防水层、水泥砂浆防水层以及防水混凝土自防水等方式上，可根据实际施工情况做好选择。另外，在防水施工中对施工工序的控制要求也较高，通常需保证垫层混凝土在含水量上达到相应的设计标准，在此基础上开展涂料、防水卷材等工序，并做好防水保护层施工。完成该过程后，便可考虑在剪力墙、地板、地梁与混凝土承台等方面做好质量控制工作。需注意的是，现行较多建筑设计中，通常会将景观花园设置于地下室顶板处，所以防水施工中还需考虑到二道防水层的布设工作，可对外侧一层选择防穿刺卷材防水层，效果较为明显。为了更好地阐述防水施工要点及应用，下面结合具体实例进行探析。

一、防水混凝土施工要点

本文在研究中主要选取某高层建筑施工作为实例，该建筑为26层，建筑面积约为1.5万m2，且设有两层地下室。该工程主体结构采用框架剪力墙，基础为大型筏板基础。设计要求地下室部分的防水等级为二级。具体施工时考虑到混凝土结构下通常有裂缝问题存在，其为产生渗漏的主要原因，对此要求从防水混凝土施工方面着手。首先，施工中应做好前期准备工作，要求清理基层与模板中杂物，且对混凝土质量进行验收，判断能否达到防水标准。其次，施工中应保证浇筑与振捣质量。其中在浇筑部分主要涉及到基础、墙体与梁板浇筑等施工内容。以基础浇筑为例，应尽可能保持为0.4-0.5m的厚度，并保持斜面坡度不大于1/3，在此基础上开展筏板基础施工作业。再以梁板浇筑为例，浇筑中一般可利用赶浆法，其主要强调按照阶梯形式完成浇筑混凝土过程。需注意的是无论哪部分混凝土浇筑，都需在振捣上进行控制，通常可采用二次振捣方式，有利于面层收缩问题的控制。此外，防水混凝土结构施工结束后，为减少裂缝问题发生的可能性，要求在养护工作上强化。根据该工程施工要求，可考虑在浇筑5h左右采取覆盖养护、浇水养护措施，并将养护持续时间控制在两周以上，以此使混凝土结构质量得以保障［1］。

二、地下室细部防水施工要点

地下室防水工程的开展要求将防水处理工作贯穿于所有部位中，尤其对于细部位置很容易发生渗漏问题。本文在研究中主要对地下室的施工缝、穿墙管道、穿墙螺栓以及变形缝计四个细部部位进行阐述，采取相应的防水措施。

第一，对于施工缝部分。防水混凝土应连续浇筑，宜少留施工缝。当留设施工缝时应注意以下要点：①墙体水平施工缝不应留在剪力最大处或底板与侧墙的交界处，应留在高出底板表面不小于300mm的墙体上。拱（板）墙结合的水平施工缝，宜留在拱（板）墙接缝线以下150至300mm处。若墙体存在预留孔洞，要求施工缝距边缘控制在300mm以上；②垂直施工缝应避开地下水和裂隙水较多的地段，并应与变形缝相结合。

第二，穿墙管道部位。防水处理中主要将加焊止水环法，使加焊止水环设置于套管处，可根据相关设计规定确定止水环数量，并保证满焊严密。同时，对于穿墙体的管道，当安装中要求预埋套管穿过时，保证套管被焊牢固定，并将沥青玛蹄脂或防水油膏材料填入穿墙管、套管间，最后进行封堵。

第三，穿墙螺栓部位。防水处理中也可将加焊止水环，对螺栓套管、拉螺栓焊牢。此外，由于施工中可能面临较多穿墙管线问题，所以会使用穿墙盒方式，此时需在焊牢预埋角、穿墙盒封口钢板的基础上，将柔性密封材料从浇注孔中注入，以此达到防水的目标。

第四，变形缝部位。地下室施工中变形缝问题极为常见，要求在防水处理中做好密封防水工作。施工中应结合地下室结构变形、地基、水质情况以及防水等级，进行变形缝材料、构造形式的确定。对于本文提及的工程项目，可考虑在变形缝结构中设置止水带，在固定后将防水混凝土浇筑其中，并利用填缝材料填实，这样可使变形缝在防水效果上的得以强化。此外，对于防水工程中的后浇缝部位，也需在防水处理上进行强化，一般可在处理接缝后，采用补偿收缩混凝土，有利于结构强度的提升［2］。

三、涂抹防水施工要点

作为给排水系统功能实现的场所，地下室既涉及到给排水系统，也面临潮湿环境问题，渗漏问题出现的可能性较高。因此施工中，为进一步提升防水效果，要求设计相应的防水材料如聚氨酯防水涂料，开展涂膜防水施工操作。整个施工开展中，首先需做好前期准备工作，如在材料方面，应根据施工要求配置防水材料，需注意由于聚氨酯涂膜材料应用中可能有干结问题存在，所以配置工作可与施工保持同步，尽可能使材料在2h之内用完。配置中也可增加增强材料，对材料防水性能的提高可起到明显作用。另外，施工前还需做好基层处理工作，如表面不光滑、不平整或有其他杂物存在，都应及时处理，且保证基层在干燥度上得以控制，若超出9％的含水率，应涂刷相应的防潮湿隔离剂，确保涂膜防水效果不会受到影响。其次，施工中对涂刷基层处理剂的应用。其中基层处理剂的涂刷，可将聚氨酯材料、二甲苯按照一定比例进行配置，并采用长柄滚刷完成涂刷过程。这样在基层处理剂处于干结状态后，便可开展其他施工工序。最后，在保护层施工方面。该部分施工操作涉及的主要以平面和立面部位为主，其中平面部位一般将采用细石混凝土，作为刚性保护层，施工中应注意避免涂膜防水层受到损伤。而在立面部位上，主要采用软保护层，以聚乙烯泡沫为主，并在涂料结束后抹水泥砂浆，完成外部保护层的设置［3］。

结论：

地下室防水工程质量的提高是保证地下室功能发挥的关键所在。实际开展施工中，应正确认识地下室防水工程的必要性，结合具体工程项目，明确防水混凝土施工要点，并在细部防水施工、涂抹防水施工方面进行质量控制，确保防水处理效果较高，以此达到地下室防水工程质量标准。

［1］杨勇文，丁晓敏.某高层建筑地下室防水工程的施工管理与质量控制［J］.建设科技，2013，Z1：202-203.

［2］张帅.高层建筑地下室防水工程施工要点［J］.黑龙江科技信息，2010，29：324.

［3］陈聪必.初探高层建筑地下室防水工程的施工要点及应用［J］.福建建材，2015，02：80-82.