建筑工程屋面防水存在的质量问题及预防措施

文/卢治江 广西鹏岱市场管理有限公司 广西南宁 530001

建筑工程屋面防水存在的质量问题及预防措施

文/卢治江 广西鹏岱市场管理有限公司 广西南宁 530001

屋面所具有的一个主要功能便是“遮风挡雨”。可自从80年代开始，我们就开始利用抽样调查的方式检查建筑屋面的质量，发现渗漏问题比较严重。文章探究了建筑工程屋面在防水方面出现的质量问题，然后又提出了提升防水设计实际质量的方法，最后制定了提升屋面防水质量的对策。

建筑工程；屋面防水；质量问题；预防措施

屋面在房屋建筑中属于主要部位，它具有保温、隔热、防水等功能。假如屋面出现渗水或漏水情况，不但会使具备生活受到影响，还会影响建筑的使用寿命。所以，在建筑施工过程中，在美化屋面的外观的同时，还要对积水或者是漏水的情况加以预防，进而使人们可以正常生活。

1、建筑屋面防水中出现的质量问题

1. 防水材料的适量同质量要求不相符合

现在我国的防水材料市场上的产品种类众多，进而难免会有一些假冒伪劣的防水材料出现在市场上，尤其SBS防水卷材在这种情况下受到了极大的冲击。而大部分劣质产品会以低于正规产品价格的62%倾销，这样就使那些正规的企业受到了影响

2. 设计单位对防水设计不加重视

实际上防水材料是设计单位委派专门设计人员根据具体的规范要求来选取的，可很多设计人员对防水材料的实际品质并不是非常了解，进而他们就会根据自己的经验对施工图集进行套用［1］。此外，因为建设单位有时会干涉防水设计，这时设计人员就会将自己的职责放弃，让建设单位来选择防水材料，建设单位就会为了获取更高的经济利益，低价购进大批量的劣质产品，设计人员便听从建设单位的安排。

3. 施工单位没有非常强的质量意识

在市场上出现诸多假冒伪劣产品以后，就会在投标过程中出现有一些产品价格很低的企业，这样正规公司便会因为自己的价格过高而无法中标。而工程施工便落到了那些素质极低的工程对手中，应用违法成包或转包的方式来进行屋面防水施工。当有渗漏现象出现的时候，则只应用涂料进行简单的修补，把提升施工质量完全的置之度外。

4. 建设单位未对自己的行为进行规范

防水屋面出现质量问题的主要原因，就是因为现在市场通常都是由开发商或建设单位主导，这时假如建设单位没有规范的行为，那么市场秩序就会受到影响。而想要使屋面防水工程的质量得到保障，那么防水工具一定要具有科学的耐用年限，以防止有早期渗漏现象的发生［2］。通过实践后发现，如果工程有渗漏发生，那么经济损失以及质量费用都非常高，尤其是地下和屋面这两项工程，治理费通常会高出原防水费的8倍多。

2、提升防水的设计质量

1. 明确设计思想

首先，在设计防水层时，一定要保证设计的防水层在使用期间不会有渗漏现象出现；其二，在选择设计方案时，一定要对施工的可靠性、材料质量以及施工过程中会发生的问题加以认真考虑，以使社会的功能要求得到满足；其三，设计过程中一定要将执行标准落实，并按照等级要求不同，可靠性指标不同的原则来进行防水设计；其四，对材料资源、保温层、地区条件、保护层与找平层进行综合考虑，以更加合理的设计防水层。

2. 对防水材料进行选用

首先，针对在防水方面有特别要求或是非常重要的建筑，防水材料可以选用金属板材、细石混凝土、改性沥青防水卷和高分子防水卷等；针对高层建筑或者是重要的建筑，防水材料可以选用油毡瓦、细石混凝土、金属板材、改性沥青防水卷、由高分子构成的防水涂料等；针对一般建筑，防水材料能够选用金属板材、油毡瓦、沥青防水卷、由高分子构成的防水涂料、高分子防水卷等；针对那些不需要长久使用的建筑，防水材料可以选用高聚物改性沥青、二毡三油类型的沥青防水卷等。

3. 对屋面基层、结构和基础进行考虑

当结构发生改变时，就会引发防水层出现开裂的情况，当地基沉降没有超出允许范围时，建筑屋面的防水层就会由温差与沉降变形控制，如果总变形已经超出了防水层所具有的延伸最大极限时，屋面就会出现开裂漏水现象，所以基础形式或是地基不同，防水设计也不能相同［3］。同时，结构体现出来的刚度也会影响到防水层，例如：结构单层的装配式厂房，假如未将板缝处理严，并且板面还没有配置钢筋，那么板面上就会出现裂缝，这时就需要增加结构的实际刚度，以提升板面的防水性。因此，在实际施工过程中，找平层以及基层的质量非常的重要，假如其没有很好的强度，并且还没有对表面进行养护处理，那么防水层将会被直接拉裂，加之温度的变化影响，会使基层和找平层被严重破坏，进而影响整体屋面的防水性能。所以，在屋面施工过程中，一定要对找平层以及基层的强度进行严格的要求和控制，进而使屋面的实际防水性可以得到提升。

3、提升屋面防水质量的对策

1. 设置分隔缝的方法

屋面施工过程中，应该将分隔缝设置在突出屋面同防水层的具体交接处、屋面转折的地方、屋面支撑处，并同屋面板缝相对齐，这样因为混凝土干缩变形与 温度变化引发的防水层开裂都会在分隔缝出集中，进而使板面不会发生开裂的情况。因此，在设计分隔缝时，一定要注意分隔缝的大小必须适中，假如缝隙超出了7米，那么就需要在中部位置设置一个“V”字型的分隔缝，而分隔缝的实际深度应该穿过防水层最为适宜。当把分隔缝当成排气的通道时，那么可以适当的把缝隙放宽，并设置一些排气孔来进行出气，假如屋面上防水层应用的是油毡或是石油沥青，那么分隔缝处就需要加入宽在200毫米到300毫米的油毡，然后再应用沥青胶进行单边点贴，最后在分隔缝内加入相应的油膏，以提升我面的防水效果［4］。

2. 对屋面进行找平处理

建筑屋面时，可以应用建筑找坡的方法来对屋面进行找平处理，首先应用3%的结构来进行找坡，然后再应用1：6的30毫米厚的膨胀混凝土在结构层上进行找平，最后，应用1：3.5水泥砂浆制作25毫米的找平层。在对建筑进行找坡处理时，必须要明确流水方向以及泛水的坡度，并把泄水口同最高点就爱你应用铅线进行拉直和打点处理，池水口的实际厚度一定要超出30毫米，在浇筑的过程中，必须应用尺方滚与滚筒进行赶压，使屋面变得更加的密实，进而有效提升屋面防水性。

3. 对屋面的隔离层进行处理

在进行屋面建筑施工时，一定要了解屋面隔离层所具有的功能以及其在屋面防水工程中所起到的作用，尤其是在湿度非常大、腐蚀性非常强以及霜雨比较严重的地区，施工单位在进行屋面施工时，一定在找平层之上刷上一层冷底子油当作隔离层，进而起到良好的防水效果。

4. 对混凝土防水层进行处理

在细石混凝土层所具有的强度一定要超出C25，同时水泥的标号应该大于425#，水灰比一定要大于0.56，混凝土要超出40毫米厚，假如太薄，那么混凝土就会快速失水，进而使混凝土不再具有非常强的抗渗性。在对防水层表面进行处理时，所使用的面板厚度一定要相同，排水坡度要同规范要求相符合，当混凝土收水以后要再次进行压光处理，以把混凝土当中存在的毛细管切断，进而使屋面的抗渗性大幅度提升。而对面层进行抹压时，一定不能在表面上洒水和撒干水泥，也不能加入水泥浆，以防止出现龟裂或脱皮的现象发生而影响板面的防水性能。当混凝土浇筑以后的12到24小时进入到了养护阶段，通常要情况下需要养护两周的时间，并且养护开始时一定不能让人上去行走，以使养护效果达到最佳。

4、施工注意事项

第一，雨天不能进行保温施工以及防水卷材施工；第二，在对卷材防水层进行找平的时候，必须按照质量要求一步一步进行，并且还要同要求的干燥程度相符合；第三，在屋面水落扣、收头、拐角、卷材搭接等部位，应该进行压实、铺平、牢靠收头、贴紧等处理；第四，在铺贴防水卷材的时候，为了防止皱折或拉紧较为严重的情况出现，要充分的将卷层和基层间的气体排出；第五，铺贴防水卷材时一定要直，与此同时应该沿着基层所弹出来的标线进行施工；第六，在对保温层进行铺设的时候，一定不能破坏防水层。

结语：

综上所述，屋面防水建筑属于一项比较系统的工程，一定对诸多方面的因素进行综合考虑。具体来讲，在对屋面渗漏现象进行防治时，必须做到提前设计，选择优质的材料，按照规范进行施工，认真做好维护和管理工作。只有才选择的材料过关了，并精心的进行了设计和施工，屋面的防水性能具有得到保证，进而使人们的工作以及生活环境得到保证。

［1］杜然.关于屋面防水建筑施工技术的相关探讨［J］.黑龙江科技信息，2014，（32）：268-268.

［2］孙小文.屋面防水建筑施工技术的改进措施［J］.科技与创新，2014，（21）：89-89，90.

［3］余必华.建筑屋面防水土木工程施工技术浅析［J］.企业技术开发（下半月），2014，（12）：166-166，178.

［4］梁文生.建筑工程屋面防水施工技术［J］.江西建材，2013，（03）：134-135.

［5］李东.大型油田建筑屋面防水工程设计［J］.油气田地面工程，2014，（08）：15-16.