低碳住宅：房地产发展方式的选择

文/纪连国 山东省海阳市住房保障和交易中心 山东海阳 265100

低碳住宅：房地产发展方式的选择

文/纪连国 山东省海阳市住房保障和交易中心 山东海阳 265100

近些年来，随着人们生活水平的提高，人们对于经济和社会又有了新的认识，那就是在经济高速发展的同时也要注重环境的保护，一场新型的能源革命正在全球各地扩张开来，其中，“低碳经济”又是一项极为关键的领域，我国大力倡导在经济发展方面走低碳道路，发展低能耗、低污染和低排放的可持续发展经济，从而保护好我们生活的环境，保护好地球这个大家园。开展低碳经济不但可以有效控制温室气体的排放量，而且对于加快建设资源节约型社会有着极大的助力，因此，我们应当加强对于这一方面的关注，在各方面推广低碳文化。

低碳住宅；房地产；发展方式

一、建设低碳住宅，有利于房地产行业的可持续发展

建设低碳住宅能够大力推进住宅产业向前发展。低碳经济主要包括以下这几个产业：工业、交通业和建筑业。根据我国工业行业的数据统计，这几个行业的二氧化碳排放量是最高的，能够占到我国二氧化碳总排放量的81%～86%，除此之外，在对于城区的旧区改造过程中，人民普遍希望改变他们的居住环境，这也就加快了旧区的房屋改造建设，所以，我们可以借这个机会大力推广低碳住宅。

二、建设低碳住宅，要解决几个认识误区

低碳住宅的核心就是绿色化、健康化和环保化，所以，我们在建设低碳住宅的过程之中，一定要注意把握好生态学的原理和建筑学的原理，并且要将二者进行有机的结合，在保证生态环境的前提之下，尽力做到提高房屋的舒适性，我们建造出的住宅需要对资源进行高度利用，并且给人以美好的精神享受和居住乐趣，而且应当构建出开放式的闭合型循环系统，做到资源的重复使用。虽然目标是美好的，但是，有一些开发商只是一味地追求目标，犯下了一些思想方面的错误。

1.必须要解决急功近利的思想误区。建设低碳住宅所用到的技术是相当复杂的，需要涉及到多个学科方向的知识，因此科技含量是比较高的，与此同时，在低碳建设中，我们对于房屋质量的要求和标准也很高，工作难度就在无形中加大了，所以我们必须要克服掉急功近利方面的毛病，要知道心急吃不了热豆腐，只有扎扎实实，稳扎稳打的搞建设，我们才能够达到预期的目标我们必须要克服掉急于求成的错误思想，一定不能够搞立竿见影的短期行为，而是要放长线钓大鱼，综合多方面的因素，对未来的建设发展做好规划，然后用真功夫和高标准严要求来对待工作。

2.要解决各自为阵的误区。建设低碳住宅是一项十分庞大的工程，这会涉及到许多企业和部门，因此，各个企业和部门之间一定要通力合作，摒弃各自为阵、以自我为中心的思想误区，我们在建设过程中一定要注重团结统一，高效的投入建设，一切以工程建设成果为中心，要建立一个全局中心，管理好全盘的事物，只有依靠政府和社会各个方面的合作，我们才能够在低碳房屋建设方面有所成就，所以，政府和企业、民众之间一定要多加沟通和交流，把自己的诉求及时的提出来，然后一起探讨解决的策略，从而为低碳事业的发展而贡献自己的一份力量。

3.要解决等待观望的误区。所谓等待观望，就是害怕走错路，总是等待别人做出了成果，走出了路，自己再往前走，这种思想是一种固步自封的思想，让我们的创新能力一降再降，上面有什么任务，下面就怎么干，所以缺乏企业自身的想法，对于工程和项目的开展极为不利。因此，我们必须要打破这种颓废的思想状态，要激发企业的自主活力，让企业的员工们能够充分发挥他们的主观能动性，力所能及的事物必须干，有难度的事物尝试干，不要一味地原地等待。

三、建设低碳住宅，我们要进行积极探索

近些年来，我国政府正在大力推广环境保护项目，低碳减排使我们的一项重要任务，中国政府早就宣布了清晰的节能减排目标：到2020年左右，我国的单位GDP二氧化碳排放量要大大较少，大约变为2005年的55%～60%，这是一项意义重大的减排目标，这一承诺真实有效，体现了中国的节能减排的决心和保护世界环境的信息。要想实现这一目标，我们需要做的事情还有很多，尤其是需要在产业结构的调整方面投入大量精力，另外，在科学技术方面，我们需要加大资金投入，从而为建筑工程铺平道路。

1.注重科学实践，合理进行产业规划。二十一世纪以来，我国的积极发展步入了高速增长期，人们的物质文化水平相比以前也有了巨大的飞跃，人民大众的生活越来越幸福，与此同时，人民对于生活的要求也变高了，以前是需要有一个居住的地方，现在则是需要考虑怎样住得更好，人们对于居住质量比以往更为关注，对于居住环境的改善要求也变得更加强烈。在低碳住宅的建设过程中，我们始终秉承这样一个理念，那就是我们需要实现人与自然的和谐相处和人文资源的有序利用，这种理念指引着整个房屋建设过程，我们始终以人文本，兼顾自然环境的发展，从而创造处新时期的低碳住宅。

2.立足当前，放眼长远。低碳住宅的建设对于我国当前社会的发展具有极其重要的意义，通过低碳住宅，传统的人与自然冲突剧烈的情况将会发生改变，人与自然将会变得更加和谐，这是一项比较长期的任务，我们要牢牢把握住以人为本的核心，立足实际，集中力量，转变老旧的住宅产业模式，不断优化社会上的产业结构，加大在科学研究方面的资金投入量，不断地向生态型和舒适型方向发展。

3.加强法制，有序推进。为了建设出良好的低碳型住宅，我们必须要有制度层面的支持，这是我们各项工作开展的重要依据和基础。低碳住宅所涉及到的企业是很多的，而且涉及到的技术也很复杂，相关的科技含量也很高，资金方面的投入也是巨大的，如此多的项目整合在一起，如果管理不好的话就会出现巨大混乱。因此，我们必须要加强法制方面的建设，政府在相关的政策方面也要进行适度的引导，要想建立起完善的法律法规，我们就必须要低碳房屋建设所涉及到的各个方面进行综合的考虑和分析，然后通过立法和行政手段，把节能减排的相关内容纳入到法律之中，从而在根本上保证低碳房屋建设的有条不紊。

结语：

总而言之，低碳住宅是房地产行业未来发展的重要趋势，我们一定要加强对于这方面的探索，从而确保低碳住宅建设能够更加有序和健康的发展。

［1］郭树清.低碳住宅是未来房地产发展方式的选择［J］.上海房地，2010，（02）：34-36.

［2］牛苗苗.低碳住宅概念界定及其建设策略［J］.经济论坛，2012，（06）：128-130.

［3］韩杰.低碳房地产发展研究［D］.天津师范大学，2012.

［4］刘志峰.房地产走向技术兴业［J］.中国房地产业，2014，（11）.