浅析总图设计中节约用地的方法和对策

文/肖蓉 中船第九设计研究院工程有限公司 上海 200063

浅析总图设计中节约用地的方法和对策

文/肖蓉 中船第九设计研究院工程有限公司 上海 200063

随着我国经济发展和阶段性发展，居民生活水平提高，住宅、小区、工业建筑、商用建筑在一段时间以内迅速增加，这就带来了工业、民用、建设、农业、林业用地等多方时间的种种问题。因此在总图设计中对用地进行科学规划，不仅能缓解当前的土地面积紧缺问题，更能帮助人们实现城市建筑设计的可持续发展。本文通过在总图设计中运用节约用地的研究，希望有助于缓解我国当前土地资源匮乏的问题。

总图设计；节约用地；方法；对策

前言：

节约用地，作为我国的国策，是结合我国人口众多，但人均国土面积却并不乐观的大形势而制定的。我国作为农业大国，耕地与建设用地之间存在不可调和的矛盾，在发展中若不能系统性的进行工程设计上的调控，将来我国面临的土地使用情况和可供使用情况将变得更加被动、更加严峻。因此，运用总图设计对城乡建设进行整体规划，在设计过程中充分发挥节约用地，才能帮助我国尽量摆脱这种被动的窘境。

一、总图设计概述

总图设计，即在满足建筑使用功能要求的基础上，对建筑的土地占用进行科学规划、合理配置，让土地上建筑、交通、管线、空间等有机结合，协调统一。总图设计能帮助企业或相关方提升土地的实用率，在节约用地的同时减少整个工程中的总投资，构建和谐统一的环境之美，为建筑的实用企业创造更加客观的价值。

二、在总图设计中运用节约用地的方法和对策

（一）合理选址

在建筑工程设计的过程中，选址是否科学，是解决用地紧缺问题的现行条件。这其中不仅是对地点的选择，更包括相关水电、材料、社会供应等的一系列前期工作，在这些前期工作都达到标准后，积极与相关部门进行协商，促成选址工作的进一步落实。例如，在工业厂房的选址过程中，应尽量选择公共工程、社会福利措施较好的区域之内，将一定范围内辅助设施的需求降到最低，这样能在一定程度上减小辅助设施对土地的占用面积，也能防止社会化建厂。若条件允许，应积极与城镇相关方相互联系，合理规划好生活区与相关服务设施的建立与完善，充分利用公共设施，减少共用设施过度占用土地。另外，也可以发展厂房的相关沟通渠道，加强相关方的协调与合作，在修理相关设施、运输物流等工作的协调中，节约相关用地[1］。

（二）根据实际地形进行平面布置

在建筑物的设计过程中，总图设计的首要满足条件就是本工程自身的生产和生活功能诉求，将建筑物根据一定的功能与结构排序分类，并根据地形与使用需求对建筑物外形进行充分的设计和统一，以因地制宜、灵活设计来满足建筑物的实用功能，并尽可能的结合环境，从而节约土地资源。这就需要设计者在总图设计的过程中做到以下几点：一是在建筑物的外观设计中应尽量简约简单，使建筑物在满足实用功能的基础上尽量规矩简约。随着时代的发展，民用建筑也得到了质的提升，在发展中逐渐重视并体现了节约用地的理念，但实际规划中却存在一定的问题，而工业建筑由于其生产需求的种种限制，从工序上的复杂性，到生产过程的系统性，到流水线的冗长性，都使其无法真正实现节约土地。因此在实际设计的过程中，工业厂房应尽可能的设计联合厂房，将生产的各个环节紧扣起来，这样不仅能满足生产的整体性和便捷性，也能将建筑外观尽量协调起来，环节土地的实用和占用压力，为厂房的设计和实用创造更高的价值，降低不必要的土地空间损失，同时，也能优化管线的铺设；二是在建筑平面设计过程中要根据实际情况进行布置[2］。尤其是具有特殊功能的厂房、车间或商用建筑的设计过程中，平面布局是否科学，直接影响着土地整体的使用率。因此根据地理环境条件，若是结构较为完整的地理环境，则应科学设计空间较大的厂房或车间，并对其进行平行布置，减少和避免三角地带在土地资源上的巨大损失，并在空出来的位置上设计相关辅助功能的建筑、绿化、生活设施等，将单位土地面积的利用率更大限度的提升。

（三）提升建筑系数，使建筑更加近走

在建筑的设计过程中，针对建筑的不同用途应予以相应的调整。例如，火灾等价相对较低的工业或民用建筑设计中，不仅应注意通道宽度的合理设计，更应在充分达到使用需求的基础上进行紧凑合理的布置。在当前建筑的不断发展过程中，通风除尘技术等也得到了更好的发展，这也大大提升了建筑的安全状况和实用状况。而在注重生产的厂房区域中，对通道宽度进行科学合理的设计，不仅能节约土地资源、缩小整个工程造价，更能够实现土地的更高效使用。厂区通道的宽度设计，直接影响着总图布置的整体紧密程度，与土地资源的种种浪费相比，建设耗费与管理耗费这种可逆浪费变得微不足道。因此，在总图设计过程中，平面布局应充分融入对通道宽度的考量，在满足建筑使用和发展的基础上，尽量降低空间损耗，合理利用土地资源[3］。

（四）合并总图的集中布置

总图布置的基本理念便是合理紧凑，在合理设计其宽度来缓解土地资源紧缺压力的同时，更应注重建筑中运输、管线、生产、防火等相关实用需求的满足，这些才是真正影响土地使用情况的关键性因素。随着我国经济社会和科技的飞速发展，人们对居住面积的理性观念的建立，对节约土地资源观念的加强，带来了人们对建筑物协调统一的更高诉求[4］。同时，这种集中布局也成为现阶段我国建筑设计过程中的主要发展趋势，实现建筑的经济性与科学性和谐统一的良好势头。在生产的过程中保障其连续性和衔接性，将性质类似或相关辅助建筑进行紧密布局，不仅能提升运输与生产效率，更能带动生产过程与工艺的全面发展。

结束语：

在我国的建筑业中，节约用地已逐渐成为人们关注的焦点之一，在总图设计中充分考虑每一寸土地的实用价值，已成为设计的重中之重。可见，在总图设计中，应科学规划、合理布局，并结合节约用地对建筑进行优化设计，才能让厂房的建设更加具有实用价值，避免空间上的冗余和浪费，在有限的土地面积上创造更高的经济效益与经济价值。

[1］李攀，张石成.浅析总图设计中节约用地的方法[J］.中华民居（下旬刊），2013，03 （01）：50-51.

[2］柯晓艳.浅析总图设计中节约用地的方法和对策[J］.中国新技术新产品，2014，07（01）：65.

[3］李远婵，刘建华.探讨总图设计中节约用地的方法[J］.建材与装饰，2016，07（01）：78-79.