浅论BIM对工程造价行业的影响

徐 铭，赵 校

（中国建筑设计院有限公司，北京 100044）

浅论BIM对工程造价行业的影响

徐 铭，赵 校

（中国建筑设计院有限公司，北京 100044）

介绍BIM给工程造价行业带来巨大的变革，短期而言是改变了工程造价的计算方法效率，提高了准确性，改变了造价师的工作模式等等；长期而言，BIM将颠覆整个产业模式，前景不可估量。

BIM；工程造价；变革

0 引言

BIM（Building Information Modeling，建筑信息化模型）是指创建并利用数字技术对建设工程项目的设计、建造和运营全过程进行管理和优化的过程、方法和技术。它通过软件建模，把真实的建筑信息进行参数化、数字化后形成一个模型，以此模型为平台，从设计师、工程师一直到施工单位和建成后业主的运维各个项目参与方，在直到项目生命周期结束被拆毁的整个项目周期里，都能统一调用、共享并逐步完善该数字模型。它以三维数字技术为基础，以三维模型所形成的数据库为核心，不仅包含了各个专业设计师们的专业设计理念，而且还容纳了从设计到施工乃至建成使用和最终拆除的全过程信息，集成了工程图形模型、工程数据模型以及和管理有关的行为模型；是基于参数化设计的，是一个面向对象的、参数化、智能化的建筑物的数字化表示，支持建设工程中的各种运算，且包含的工程信息都是相互关联的。它实现了“模型等于图纸”“模型高于图纸”的目标，具有可视化、协调性、模拟性、优化性和可出图性五大特点。采用BIM技术不仅可以实现设计阶段的协同设计、施工阶段的建造全过程一体化和运营阶段对建筑物的智能化维护和设施管理，同时打破从业主、施工单位到运营方之间的隔阂和界限，实现对建造全生命周期管理。

图1 BIM模型在项目全寿命周期成长及使用情况示意

目前，国内市场上已经有一些发展得相当成熟的三维算量软件，但是BIM不等同于三维模型。BIM模型最核心的功能，就是信息传递。从设计院建立起初步的BIM模型之日起，这个模型会持续存在到建筑物报废拆除为止，且其存在是唯一的、权威的。项目各参与方会根据工作需要，基于统一的软件平台在自己的模型副本里进行数据调用与修改，而他们根据合同规定的义务对模型本身进行的修改，需要被项目相关参与方的确认。一经确认，项目所有参与方均能看到并承认该修改内容。而算量软件里的模型是造价工程师基于图纸自己建立的非正式文件，存在时间仅限于算量、核对工程量工作期间，其使用方仅为双方造价工程师，且不唯一、不权威，哪怕在进行工程量核对时都得不到谈判对手的完全承认，故此模型不能称为BIM模型。

1 BIM的意义

BIM被国内外众多设计师们认为是继CAD技术后建筑行业的第二次革命性技术，它的产业化应用，具有显著的经济效益、社会效益和环境效益。2007年颁布的美国BIM标准和以BIM技术为代表的信息化技术制定的目标是，“到2020年为美国工程建设行业每年节约2 000亿美元”。

对于工程造价咨询行业，BIM技术将是一次颠覆性的革命，它将彻底改变工程造价行业的行为模式，给行业带来一轮洗牌。美国斯坦福大学整合设施工程中心（CIFE）根据32个项目总结了使用BIM技术的如下效果：

1）消除40%预算外变更；

2）造价估算耗费时间缩短80%；

3）通过发现和解决冲突，合同价格降低10%；

4）项目工期缩短7%，及早实现投资回报。

所谓的工程造价，就是在建筑交易市场里，买卖双方协商达成一致的交易价格。因此造价工程师的工作，实际上就是在尽可能短的时间里，推算一个承发包双方能同时接受的价格。上述4项好处的前3项，一个造价咨询公司或者造价师，无论做到哪一项，都是足以在行内成为佼佼者的资本，遑论同时达到3项。当少数咨询公司或者个人掌握BIM技术时，他们将成为行业内的佼佼者；当大多咨询公司或个人掌握了BIM技术时，那些没有掌握公司或个人，将会被迅速淘汰出局。

2 BIM对造价行业带来的变革

BIM对造价行业的短期影响，将首先体现在核对工程量上。BIM能够直接输出工程量，而无论在哪个阶段，只要该阶段的BIM模型一经确认，项目的所有参与人员、设计人员、施工人员、咨询公司或者是业主，所有拿到这个BIM模型的人，得到的工程量都是一样的。这就意味着，工程造价咨询中一个极为关键的阶段：核对工程量，将成为历史。工程蓝图上表示的工程量，是一个确定的数据，每一个造价工程师出于对图纸的理解和自己的职业水平高低不一而得到不同的数值，但是从理论上来说，它是唯一确定的。造价工程师在进行商务谈判时，一个最为重要，也最为枯燥的工作内容，就是核对工程量。钢筋、混凝土、电缆、风管、水管、阀门，这些工程里大量采用的材料，无一不是谈判的焦点，造价工程师们在每一种材料上逐一进行着攻坚战，最终双方达到一个同时认可的工程量。工程结算工程耗时长，绝大多数时间就是在于此。在应用BIM技术之后，施工单位提交的竣工资料将包含他们修改、深化过的BIM模型，这个模型经过设计院审核之后作为竣工图的一个最主要组成部分转交给咨询公司进行竣工结算。而基于这一个模型，施工单位和咨询公司导出的工程量必然是一致的。这就意味着工程量核对这一个关键环节将不复存在。承包商在提交竣工模型的同时就相当于提交了工程量，设计院在审核模型的同时就已经隐性审核了工程量。从BIM模型里读取工程量简便快捷，造价工程师免去了算量的烦琐工作。实际上当前很多造价工程师从事的是造价员的工作，设计院、招投标代理单位、造价咨询单位、施工单位，每一家都会有自己的工程量。造价工程师在计算、核对工程量中耗费了大部分的精力，很难有时间静下来整理自己之前做过项目的各类造价指标，进行得失分析。对造价咨询企业来说，很多在适应了BIM带来的变化之后，造价工程师将迎来更为美好的发展前景。他们终于可以从烦琐的算量工作中解脱出来，去从事限额设计的造价控制、全过程造价管理这些技术含量更高的业务。

在BIM技术进一步深化之后，造价工程师的传统工作内容将被进一步取代。在建筑产业除了一些特殊建筑、特殊部位，建筑工程的大部分做法，都可以被标准图集、标准做法表现出来。这行业大量采用的标准做法，是可以通过与全国统一的工程量清单、全国统一概预算定额关联，预定义单位造价的。设计师在定义模型时，通过规定垫层厚度、面材种类、安装方式等具体的做法，可以在设计阶段就将造价明确下来，这就是所谓的五维BIM模型。在这个时候，造价工程师的工作重点，不再是计算造价，而是控制造价。这个阶段，造价工程师将根据自己的职业经验，提供造价咨询的服务，比如如何合理控制工程造价、如何根据项目的定位及用途合理分配建筑、结构、设备专业所占造价的比重等。在这个阶段，造价工程师才真正提供了高技术含量的服务。

目前国内一些走在技术前沿的大型设计院已经在一些重点项目上采用了BIM技术，但是具体到工程经济专业，并没有随之更新技术。究其原因，首先是算量软件没有及时跟上。BIM模型自带的工程量碎片化，需要一个软件系统、完整地将其识别出来。目前BIM技术正在普及中，可用的软件较少，功能也不完整，造价人员无法直接从模型中系统地读取数据。其次是BIM技术与现有技术相比，技术跨越较大，大规模部署的难度较大，会在短时间内降低工作效率，而且购置BIM软件及能够运行BIM软件的设备都是一笔不小的开支，造成建设行业许多企业都在观望阶段，没有真正投入精力去学习BIM。

3 结语

BIM对造价专业是一个极大的技术变革，将对造价工程师的业务范围产生极其深远的影响。它能够将大量的、重复的、机械的、有规则的算量或者计价工作交给机器去做，将省下大量的人力。得益于此，造价咨询行业整体的技术含量将会上升一个台阶。

TU204

A

1673-1093（2015）05-0076-03

徐铭，现就职于中国建筑设计院有限公司。

10.3969/j.issn.1673-1093.2015.05.014

2015-02-01；

2015-02-05