高水位地下室防水施工技术研究

陆矿恒

（南宁市城市建设监理有限责任公司桂林分公司　广西　桂林　541000）

高水位地下室防水施工技术研究

陆矿恒

（南宁市城市建设监理有限责任公司桂林分公司广西桂林541000）

随着城市化的进程不断加快，各地的房地产也迅猛发展，高层建筑越来越多。如今的城市建筑已逐渐趋向大型化、高层化的方向发展，而为了使地下室空间得以充分利用，因此在房建的设计中，固然把地下室设计得又深又大，而由于地下室的建设是一种隐蔽工程，且复杂的地质条件会经常遇到地下高水位的情况。为了避免漏水和积水等不理想的现象出现在今后使用过程中，地下室的防水工程应该重点落实。

地下室；混凝土；防水

引言

在建筑项目的建设中，倘若项目坐落的位置出现地下高水位的，这时为了能够给项目提供合理的施工环境，使项目施工更顺利的完成。就必须在项目基础开挖时特别注重降水和排水，为了将工程防水质量做到优良，项目综合防水和混凝土结构一体，采用和探索了高水位地下室防水技术。从而有效的保证了施工进度和质量。

1　井点降水法

以某项目为例，由于该项目周边都为城市排水管道，土层渗透系数为40m/d，故采用了单层轻型井点降水法进行降水。

在开挖大面积基坑时，由于地下水位以下的土层中含水丰富，经常出现大量地下涌水的情况，如果用明沟排水等常规方法，是难以将水排干的；当遇到粉层或细砂层时，还有可能使冒泥、翻浆、流砂等严重的现象产生，从而不但使得基坑无法继续深挖，并且还会造成大量水土流失，使边坡失稳或附近地面出现塌陷，情况严重时甚至对邻近建筑物的安全造成影响。一旦遇到相对应类似情况的时候，往往采用人工降低地下水位的方法进行施工。笔者建议采用井点降水，其可以大大改善施工操作条件，提高工效加快工程进度。但井点降水设备一次性投资较高，运转费用较大，施工中应合理地布置和适当地安排工期，以减少作业时间，降低排水费用。

井点降水方法的种类有：无砂混凝土管井点、深井井点、管井井点、喷射井点、电渗井点、单层轻型井点、多层轻型井点以及小沉井井点等。应根据土质的情况选用方法，如土的种类，厚度，透水层位置，土层的渗透系数，水的补给源，井点布置形式，降水深度标准，邻近建筑、管线情况，工程特点，施工环境、设备条件以及施工技术水平等情况，经过技术经济和节能比较后判断，确定一种或两种解决方法，亦或者综合使用井点与明排方法。表1为各种井点适用的土层渗透系数和降水深度情况。可供选用参考。

2　后浇带防水施工技术

后浇带是防水的薄弱环节，一般在后浇带处设置橡胶止水带，以延长渗水路线，增加防水可靠性，但这种做法对混凝土的振捣密实会造成不利的影响。应对类似情况，可采取以下措施：后浇带下层增设卷材防水层，其设置位置宜选在受力和变形较小的部位，且要防止杂物掉入钢筋内，其构造如图1所示。

施工时应注意：①混凝土浇筑前须将两侧面（结合面）的松散混凝土、杂物等清除，并冲洗干净后刷纯水泥浆两道，才能浇筑混凝土；②将钢筋调直并整理钢筋，检查焊接质量；③浇筑混凝土浇筑混凝土时的温度宜低于主体混凝土浇筑时的温度，接缝处要认真振捣，待1～2h后再抹压收光；④混凝土的养护时间不少于14d；⑤后浇带内外混凝土均要求用高一等级无收缩混凝土，混凝土膨胀添加剂必须符合JC476-2001规范要求；⑥地下室外墙及底板混凝土后浇带原配钢筋不得切断，后浇带两侧应用钢板网隔断；⑦楼面混凝土后浇带原配钢筋不得切断，后浇带所在跨在后浇带浇捣并产生足够强度前应有临时支撑，以确保施工阶段的结构承载力、刚度和变形能力；⑧后浇带混凝土需在两侧结构混凝土浇捣60d后进行，且与原构件混凝土浇筑的间隔时间不应少于两个月，后浇带内的混凝土比两侧混凝土提高一个等级，要求用掺膨胀剂的补偿收缩混凝土，外加剂经试验取得最佳配合比配置，并应浇捣密实，加强养护。

2.1混凝土浇筑

①后浇带混凝土等级提高一级。②后浇带混凝土掺入微膨胀剂UEA。③UEA膨胀剂、防水剂掺加量误差±1%。④后浇带混凝土施工环境温度：5～30℃。⑤浇筑混凝土需振捣密实，防止过振和漏振，以混凝土开始泛浆和不冒气泡为原则，杜绝蜂窝狗洞出现，搅拌时间比普通混凝土延长30～60s。⑥浇筑后及时保温养护，混凝土终凝后即开始复盖浇水养护，养护期不少于14d，并始终保持表面湿润，以不见白为准。⑦膨胀剂、防水剂检验按《建材行业标准》执行。⑧配合比设计和施工按《普通混凝土配合比设计技术规定》和《混凝土结构工程施工验收规范》执行。

2.2浇筑混凝土后垂直施工缝的处理

表1　各种井点的适用范围

图1　地下工程后浇带处理

混凝土浇筑过程中允许有少量水泥浆外漏，混凝土初凝后采用冲毛处理施工缝。在混凝土浇筑后，应派专人掌握初凝和终凝时间（一般白昼初凝3～4h，夜间5～6h）。用手压混凝土表面能出现指纹，以便选择最佳时间进行冲洗。冲洗的压力水应呈雾状。终凝前用压力水冲洗施工缝表面，消除浮浆、碎片，露出石子，同时也将钢丝网片冲洗干净。混凝土终凝后再将钢丝网片拆除。立即用高压水再次冲洗施工缝表面。经处理的垂直施工缝，表面粗糙干净，凹凸不平，确保新旧混凝土粘结力，有效地保证了混凝土的整体性。

若冲毛局部不理想，可采用人工凿毛，但要掌握时间（一般为浇筑混凝土后的第二天）。对较严重的蜂窝或孔洞先进行修补。

3　聚氨酯防水施工

3.1聚氨酯的特性

聚氨酯防水涂料是一种新型的高档防水材料，是传统防水材料的升级换代产品，它是一种主链上含有较多氨基甲酸酯基团的高性能高分子合成材料。一般由聚酯、聚醚和聚烯烃等低聚合物多元酯与多异氰酸酯及二醇、二氨类扩链剂聚合而成。广泛应用于各种建筑、道路、机场、油库、隧道、地下建筑等场所的防水处理。其主要特性及优点有：

（1）材料性能好：成膜后延伸率大，富于弹性，耐寒，耐热（40～150℃），耐腐蚀性能好，气密、水密性高，防水性能极佳。

（2）整体防水效果好：液态施工，对各种形状需要防水的基面均能形成连续不断的整体防水层，是其它卷材等防水材料无法达到的。

（3）使用方便：A、B两液按比例均匀混合后，按设计要求分数次（2～3次）涂刷在需要防水的基层上即可。

（4）冷作业：常温硫化，不需加热，避免火患，操作安全，无环境污染。

（5）固化期短：施工后4h即可固化，便于下道工序进行，因而缩短工期。

（6）附着力强，粘接力高；与混凝土、砖、木材、金属、陶瓷等表面有较强的附着力和粘接力。

（7）维修容易：只需对漏水部分局部修补，仍可达到原防水效果，省时省力，费用低。

3.2工艺流程

基层表面处理→涂聚氨酯底涂料→局部增强→涂刮聚氨酯涂料一、二、三遍→做表层保护。

3.3施工要求

（1）基层应坚实无松动，具有一定的强度，清洁干净，表面无浮土：砂料等污物；表面应平整、光滑，不允许有凹凸不平及起砂现象；阴阳角处基层应抹成弧形；基层应干燥，含水率以小于9%为宜；对于不同种基层衔接部位，施工缝处，以及因变形可能开裂或已开裂的部位，穿墙（地）管道口等关键部位重点做好处理。

（2）施工时，将聚氨酯A、B两液按一定比例（重量比1：2）准确称量并混合搅拌均匀，方能作为底料和面料使用：不得随意改变配合比。

（3）要掌握不同施工温度下混合料的适用时间，以配制在此时间内施工所用混合料的分次拌合量，特别是在施工温度较高的情况下，A、B两液料在混合前舒芡温已较高，混合后会较快硬化，应予以注意。

（4）涂布顺序应须先垂直面、后水平面；先阴阳角及细部，后大面，每层徐抹方向应相互垂直。

3.4注意事项

（1）当涂料粘度过大，不便进行刮涂施工时，可加入少量的专用稀释剂进行稀释，以降低粘度，加入量不得大于乙料的10%。（注：用户若需稀释聚氨酯，必须使用专门配套的稀释剂。若购买市场二甲苯、汽油等其它稀释剂，最后造成出现质量缺陷的，一律不负责）

（2）气孔、气泡：材料搅拌方式及搅拌时间未使材料拌合均匀；施工时应采用功率、转速不过高的搅拌器。另一个原因是基层处理不洁净，做涂膜前应仔细清理基层，不得有浮砂和灰尘，基层上更不应有孔隙，涂膜各层出现的气孔应按工艺要求处理，防止涂膜破坏造成渗漏。

（3）起鼓：基层不干燥、开裂、起砂、起皮，使涂膜粘结不良；基层施工应认真操作、养护，待基层干燥后，先涂底层涂料，固化后，再按防水层施工工艺逐层涂刷。

（4）破损：涂膜防水层分层施工过程中或全部涂膜施工完，未等涂膜固化就上人操作活动，或放置工具材料等，容易将涂膜碰坏、划伤，在施工中应保护涂膜的完整。

（5）在施工过程中要重视防火问题，施工人员应采取防护措施，施工现场要求通风良好，以防溶剂中毒。

（6）如发现工料有沉淀现象，应搅拌均匀后再使用，以免影响质量。

（7）两种材料均为铁桶包装，易燃、有毒，贮存时应密封，放在阴凉、干燥、无强日光直晒的场地。施工温度宜在5℃以上。

4　止水螺杆

止水螺杆聚合物封堵找平，地下室外挡墙混凝土工程100%采用对拉止水螺杆，此螺杆永久预埋在混凝土里面，拆完模螺杆头是渗水的薄弱点，所以，为了预防渗水问题的出现，该工程应用了防水水泥砂浆外加膨胀剂以及环氧树脂来作为封堵材料。另外，地下室的外墙支模均使用带止水环的专用工具式穿墙螺栓，当施工完毕可以拆除模板了，穿墙螺栓凹槽处应当以膨胀水泥砂浆作为材料将其封好。

所有穿过地下室外墙的管线均做金属套管，金属套管分刚性套管和柔性套管；穿管后，穿墙管与套管之除用浸聚氨酯麻丝填严，再用干硬性水泥捻死外，外侧再做好防水加强处理。

5　结束语

虽然该小区建筑面积较大、栋号多，但是通过精心组织、严格管理、科学施工，从计划进度、实际进度和进度调整等多方面进行控制，确保了工程如期完工。受到建设单位及监理单位的好评，赢得了良好的社会信誉。

[1]廖平元.住宅小区建筑抗渗防水施工技术措施[J].广东土木与建筑，2006（02）.

[2]赵斌武，魏井军，王春雨.高层建筑地下室防水施工质量控制[J].科技信息，2009（14）.

[3]杨庆恒，蒋美蓉，戴银所，段建立.某综合楼地下室防水施工技术[J].中国建筑防水，2010（08）.

[4]石伟国，石飞，潘文浩.地下室防水工程施工一例[J].建筑工人，2013（10）.

TU208

A

1673-0038（2015）32-0086-02

2015-7-22