浅谈紧凑型住宅设计途径

谷朝阳

（安徽省科学技术咨询中心安徽合肥　230000）

浅谈紧凑型住宅设计途径

谷朝阳

（安徽省科学技术咨询中心安徽合肥230000）

随着我国社会经济的快速增长和城市化建设进程的矫健步伐，居民住宅用地日益紧张，由此设计和开发紧凑型住宅成为我国城市建设的一大重要任务。本文将主要就我国城市居民住宅的紧凑型设计方面作出进一步的阐述和分析，并就紧凑型住宅的设计途径提出一些建议和看法，望能缓解我国城市用地的部分压力。

紧凑型；住宅；设计

1　紧凑型住宅的内容性、需求性和发展性

1.1紧凑型住宅的内容性

紧凑型住宅的内容性主要表现在两个方面：①在空间感观上，虽然紧凑型住宅从整体意义上而言是控制一定得空间和面积，但是具有现代化的紧凑型住宅则要求在空间感官上使住户对建筑内部空间感知较为宽敞，不由于其实际建筑面积的“小”而影响其内部空间的“大”，这就要求在建筑的设计上一定要最大化的利用内部居住空间，减少一定的公摊面积和无形中的浪费；同时在居住区与城市交通的衔接上，要充分结合住户的亲身感受，结合实际交通方式、流量等具体情况综合分析从而进行设计。②在住户的生活体验上，住户的生活体验则要求紧凑型住宅在设计时照顾到住户在小区生活幸福值，利用合理的构造建设公共活动区间、广场，要以提升住户的幸福感为最终目标。

1.2紧凑型住宅的需求性

至于紧凑型住宅的需求性，可以以我国一些城市的具体情况进行分析，如以上海市为例。上海作为我国经济极为发达的一线城市，人口居住密度较大，城市建设发展较为迅速，在土地资源方面的压力更是尤为突出，如表1。

表1　上海2000～2003年住宅预售单套成交面积占成交套数

从表1数据的增长情况可以看出，我国发达城市的居民对于紧凑型住宅的需求性日益提高，紧凑型住宅或将成为我国未来城市需求型住宅的一大重要部分。

1.3紧凑型住宅的发展性

随着社会经济的持续增长和城市建设的不断开发和深入，城市用地的短缺将成为未来城市建设的一大重要难题。以欧洲人口密度最大国家的荷兰为例，荷兰在二战后的城市建设中就纳入了“紧凑型”这一概念，将“紧凑型”体现在城市空间建设体系中，一方面大大减缓了城市扩建步伐，提高城市空间利用率，减少了不必要的土地资源的浪费；另一方面也保护了城市周边的生态环境，从整体上而言在一定程度上提升了境内的环境指数。在未来经济发展飞跃的国内，“紧凑型”这一空间设计观念更会成为引领我国建筑设计方向的一大重要理念。图1为荷兰阿姆斯特丹东港区俯瞰图。

图1　荷兰阿姆斯特丹东港区俯瞰图

2　紧凑型住宅的设计特点

2.1多样性和适应性

在城市土地资源日益紧张的基础上，在城市居民住宅是以满意住户需求的前提下，具有多样性和适应性的住宅设计才能够满足未来城市住户的需求和从一定程度上缓解城市用地短缺的压力。紧凑型住宅的多样性和适应性，主要体现在：在有限的空间内，多样性的住宅群才能够更加吸引城市住户，首先引起住户的注意力，引导住户进行关注；同时在住户关注中具有适应性的空间环境可以满足住户的居住需求，使住户居住在空间“小小的”住宅能够收获到“大大的”幸福感，如图2。

图2　 WoZoCo老年公寓

2.2经济性

针对紧凑型居民住宅，在单个面积减少、整体面积同等标准层的情况下，意味着户数、墙体面积、管线等增多，进而加大了建筑总成本，因此紧凑型居民住宅在设计上必须充分摄入经济性观念，尽量降低单户住宅的建筑成本。同时需要引起注意的一点：具有经济性的紧凑型居民住宅，并不是传统意义上的廉价经济住宅；满足城市发展需求和住户生活需求的经济性紧凑型住宅，是依靠从策划、设计、施工、运行以及其它一套系统的项目工程，在保证建筑质量、满足多方需求的同时从而设计而成具有经济性的紧凑型居民住宅区。

3　紧凑型住宅的设计技术

3.1具有适应性的设计技术

以人为本是居民住宅进行设计的最终目标和必要前提，因此具有适应性的设计是紧凑型住宅设计技术的重要组成部分。“紧凑型”理念目前已在我国部分发达城市逐步引入建筑设计，技术较为成熟的适应性设计主要有以下三种：

3.1.1支撑体设计

支撑体设计是目前最受具有个性化需求住户的欢迎，其原因是支撑体设计具有与传统设计较为鲜明不同的异处，支撑体设计是有专业设计人员结合专业设计知识、风格和住户个性化需求结为一体而形成的最终设计方案，一方面在专业基础上具备严格的建筑逻辑，另一方面包含住户的居住需求，能够在有限面积内带给住户最大的居住幸福感。

3.1.2二连环供给式设计

二阶段供给式设计的构想主要来源于20世纪80年代日本建筑风格，所谓二连环供给式设计可以分为两个衔接部分，第一部分是住宅的“基干”，即住宅的坚固支柱、耐用主干，第二部分是住宅的“填充”，即住宅内住户的需求装设和风格。

3.1.3合作式设计

合作式设计衍生于二连环供给式设计的构想，其设计方式是通过座谈会讨论、已建成建筑的参观等具体方式，双方经过探讨、设想、协商、协定的程序一环一环的确定住宅外在框架、内在构造的设计方案；另外，建筑专业设计人员不仅要复杂建筑的内外设计，同时更需要替代住户协调物业、环境、邻居关系等。合作式设计彻底改变住户长期单元式的生活的方式，极大地开放了住户居住的个性化需求。

3.2符合节能理念的设计技术

紧凑型住宅由于能耗较高，因此节能设计技术是其重要的热点设计技术。

3.2.1屋顶面积式节能

屋顶面积式节能，可以从利用风能、水能、太阳能等与气候相关的能源方面进行具体的节能设计，如在风能设计上，可通过设计屋顶微通风和架空方式加强内、外环境的隔热效果；在水能设计上，采用布置循环流动水管的方式替代空调的全部效果或部分效果；在太阳能设计上，可利用具有导热性能较差的挤塑板制成保温层，也可适当减弱建筑内冬冷夏热的感知。

3.2.2内、外部墙体的节能

研究数据表明，冬季住宅建筑的外墙损失热量约占建筑总体散失热量的23%。因此，建立内部墙体的节能是极为有必要性的。针对内、外墙体的冷热差，同时结合一定得经济条件，内墙上的设计应当相应地降低热传导性能，外墙上的设计则应相应地增强保温性能。

3.2.3窗空间的节能

窗空间系统作为建筑内部直接对外部环境流通的端口，是特别容易在进行节能策划、设计时忽略的。根据资料调查显示，我国城市采暖居住住宅通过窗空间散失的热量占取建筑全体结构维持热散失的一半有余，约为56%。显而易见，设计窗空间的节能对于实现和满足节能理念是很有必要的。窗空间的节能可以从两个方面进行着手：①在窗框的材料选取上，在一定经济情况下，采用导热性能交叉的铝合金且具有断热功能的框边，一般具有断热功能的铝合金其断热桥长度大于15mm；②在玻璃的选取上采用中空镀膜型号，一般尽可能选用空气层稍厚的。

3.2.4太阳能

为间接利用窗外地面及翻转的窗台板将太阳辐射反射到室内，房间内的各个部分包括各种设备、家具等，尽量选用高蓄热性能的材料，以利热量的存贮和释放，提高房间的室温。南向墙面的集热设施形式一般为直接受益式、附加阳光间及集热蓄热墙式。

4　结语

综合上述，在经济发展和城市建设迅猛的我国，紧凑型住宅的设计将成为我国未来城市的住宅建筑理念。因此，结合紧凑型住宅的设计内容、特点和技术，在以人为本的重大基础下，探索和发展紧凑型住宅是我国城市住宅建设需要坚持发展的道路，把我紧凑型住宅的技术，不仅使我国城市发展需求，更是未来城市居民的需求。

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TU241

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2015-2-15