建筑工程各阶段的造价控制研究

瞿婧

【摘要】因为全球经济的快速发展，建筑工程方面的投资方式以及投资的主体逐渐发生了变化，并且在建筑工程各阶段的造价管理方面，也提出了更高的要求。为此我国对建筑工程进行了改革，建筑工程各阶段的造价，也随之发生了变化。造价控制存在于建筑工程各阶段，要想做好建筑工程各个阶段的造价控制，就必须要做好建筑工程施工进度的管理。本文就将对建筑工程各阶段的造价控制进行研究。

【关键词】建筑工程各阶段；造价控制；研究

建筑工程的造价是指建筑工程在建设施工之前，对其进行预支或者是实际开支这些全部固定资产的费用投资。而建筑工程造价管理则是运用经济法规以及科学原理等手段，解决在建设施工过程中技术、经济、控制、经营以及管理等具体的问题，它一般主要体现在进行投资设计、决策、预算以及施工等阶段，也是一种经济管理与建筑工程的综合反应，是整个建筑工程里面非常重要的工作。

一、建筑工程造价前期阶段的准备工作

要做好建筑工程造价前期阶段的准备工作，首先要做好建筑工程相关的造价控制，其中最主要依据就是建筑工程签订的合同。只要资料是与建筑工程合同相关组成文件，那就都是与建筑工程相关造价控制的关键依据。建筑工程的承包商与发包人二者之间，依据相关法律进行设立、进行变更以及终止关系的有关协议，那都是建筑工程合同的重要组成部分，建筑工程合同里面包括，建筑工程合同有关的协议书，进行建筑工程招标的有关标书以及有关附件，建筑工程中标以后的通知书，建筑工程的标准规范和相关的技术资料， 建筑工程合同对应的条款，建筑工程任务量清单，建筑工程的图纸以及建筑工程进行的预算数据和建筑工程报价。以上所说的所有建筑工程合同里面的文件都一定要是书面形式存在的。

在实际操作的过程中，建筑工程的造价人员会对，建筑工程合同里面的相关协议文件、要求的标准规范以及合同对应条款等等，进行非常细致的阅读，也就是说会对它们非常重视，但是在建筑工程进行招标的投标书或者是一些投标附件上面，就不那么重视了，这种做法是不正确的，因为如果双方在建筑工程合同上面发生了分歧或者是出现了矛盾，建筑工程进行招标的投标书或者是一些投标附件在进行解释的顺序上，是要出现在其他资料的前面[3]。

二、建筑工程招标阶段的造价控制

对于建筑工程招标阶段的主要招标内容包括建筑材料采购、建筑使用设备的招标投标，还有建筑工程施工方面的招标投标，建筑工程的开发商就是会通过这种招标方式，来选取最适合的建筑材料供应厂家以及最有实力的建筑工程施工单位，因为这对于后期建筑工程的完成进度与它的质量控制都有着非常重要的作用。

进行完了建筑工程招标的工作，下面就要开始签订建筑工程招标的合同，签订完合同以后，必须要按照合同里面的内容了解协议中的各项条款，并且要根据签订合同里面的内容做出相应的规定，例如，合同里面写到的违约处罚方式、各项费用以及结算方式等等。在进行签订合同之前，对于合同中认为不明确，不具体协定内容，要及时的进行商谈，然后经过商谈，尽可能的将合同条款低价压到最低，并且对于合同中的赔偿条款，要做好科学的预算，另外，还要争取多种风险的保障措施，使风险降到最低并且有效的转移风险，提高建筑工程的造价控制能力[1]。

三、建筑工程施工阶段的造价控制

在建筑工程施工之前，要对建筑工程造价控制的目标进行确定，并且还要做好建筑工程施工進度所需款项的审批。

首先可以将建筑工程合同里面的总价视为需要进行的控制目标。其次，如果建筑工程发生什么变动，需要进行某些方面的调整，应当通知建筑工程施工单位在短时间之内，做出预算变动的修改。建筑工程进行造价人员，要根据设计的图纸进行审核，把定案预算作为主要的造价控制目标，这样能够方便对建筑工程造价的控制。

建筑工程施工进度所需款项的审批，需要根据合同的相关要求。建筑工程施工进度所需款项的支付方法有两种，一是根据建筑工程的施工进度来区分，例如，建筑工程的施工主体与装饰部分为界限；二是根据时间来划分界限，一般情况下大多数是以月份为界限。在现实的工作当中，不论是以哪种方式进行，建筑工程的造价人员都必须到建筑工程施工现场进行查看，然后再用书面的形式让建筑工程施工单位以及其他相关单位、人员进行签字确定，作为建筑工程任务量审核的重要依据，避免了相关人员的重复计算，减少了部分工作量，也不会出现漏掉。还有建筑工程施工进度所需款项在进行审批时，应当注意建筑工程所需的预付款项要按照合同要求，在约定时间里面对进度所需的款项进行抵扣，建筑工程在对建筑工程任务量进行计价时，也要按照合同进行相关的处理，如果只是完成了一部分任务，不可以对其进行全额的支付，建筑工程的造价人员要根据实际情况，进行造价编制工作。

根据建筑工程完成的实际情况，做好办理签证工作。对建筑工程施工的进度进行及时的跟踪，掌握建筑工程施工现场的完成的情况以及建筑工程的质量，做好月末申请进度款项的预算计量，另外，还要对建筑工程施工的变动情况进行了解，尽可能的在建筑工程施工现场收集所有的相关信息，避免在进行签证的时候，出现不必要的纠纷，给签证出示最有效真实的相关资料。做签证一定要有建筑工程监理人员的指令，或者是其他相关证明，并且是在建筑工程任务量完成的基础上。

建筑工程的索赔。为了更好的完成建筑工程的建设，要做好建筑工程的索赔与反索赔工作。首先，要增强会审建筑工程施工图纸的力度，做出设计交底明确设计的思路，修正施工图纸的缺陷。其次，对建筑工程的设计也要进行相关的审核，完善里面的工艺计划与工序。最后是要加强对建筑工程招标的管理力度，要严谨建筑工程招标里面提到的费用和工期条款，对完成建筑工程任务量的清单进行编制[2]。

结束语

近几年以来，建筑工程的质量受到人们越来越多的关注，与此相同的是，人们也开始对建筑工程各阶段的造价控制进行了关注，建筑工程各阶段造价控制对于建筑工程的质量有着密切的联系，是建筑工程建设的重点，对整个建筑工程的施工过程都有影响。建筑工程各阶段的造价控制有很多，并不仅仅是以上所述的这些，所以我国建筑工程各阶段的造价控制，还有很大的改进空间。所以要加强建筑工程各阶段的造价控制研究，不断提高建筑工程的质量。

参考文献：

[1]马金敏，马丽霞. 浅谈工程项目建设各阶段的造价控制[J]. 科技致富向导，2011，23：343.

[2]张翠勤. 建筑工程各阶段造价管理方法研究[J]. 合肥工业大学学报（社会科学版），2010，05：35-38.

[3]宁军. 工程各阶段造价控制目标体系构建与控制措施[J]. 价值工程，2012，20：57-58.