建筑工程造价因素分析及控制措施分析

赵斌斌

摘 要：当前我国建筑行业发展势头迅猛，行业竞争越发的激烈，建筑工程施工单位要想取得一定的经济收益，就要做好对造价的控制与管理。由于建筑工程的施工周期一般较长，所以资金回笼也较慢，因此做好对造价的控制对于降低成本耗费有着积极的意义。下文重点分析了影响工程造价的因素，并对造价控制的措施进行了探究。

关键词：工程造价；影响因素；控制措施

一、建筑工程造价的主要特点

工程项目投资的主要目的就是为了达到预期的投资效益，从而就要求充分结合项目实施的各个环节（即可行性研究、勘察设计招标、投资决策、设备采购招标、竣工验收等）及其相关的计价标准，预先计算出这些所支付费用的总和。所计算出的总费用，就是投资者应该投入资金的总金额，总而这个总费用也被称为“建设工程项目投资预算”。建筑工程造价主要有如下几个特点：

1、计价的单件性。这主要是因为工程项目产品呈现出较强的差异性，是不能够进行批量生产的，而且又固定在不同地区的土地上，这样在市场经济活动中，是无法做物理运动的，从而在计算工程造价的时候，往往只能够根据当前所有的条件进行单独计算，即一个项目一个价格。

2、计价的多次性。由于建设工程项目具备较长的建设周期，需要多个工作环节，再加上参与工作的单位以及工作的内容不尽相同，从而就造成多次计算工程造价的情形。从市场角度来分析，建设工程项目实施多次计价，它的本质就是进行多次交易的结果，也就是说，多次交易就需要进行多次计价。

3、计价方法的多样性。众所周知，建设工程项目往往是由多个生产环节进行的，从而工程项目在不同的生产环节所进行的工作内容以及深度不同，而且不同参与方利益的相关依据以及方法不同，这样在一定程度上就决定了计价的多样性。比如说投资估算是可以使用设备系数、万元指标法等方法计价，对于预算造价、工程合同造价等可以使用单价法、供料实物等方法进行计价。

二、影响建筑工程造价的因素分析

在市场经济的影响下，各种新型施工材料的不断研发，价格也在时刻发生着变动，这无疑也增加了工程预算的实用性，因此我们的工程造价人员需要不断地提高自己的专业技能，通过对这些影响工程造价实用性因素的有效控制来实现自身的工作价值。下面就对影响建筑工程造价的因素进行分析：

1、工程设计方面对工程造价的影响。在工程造价中，设计阶段影响工程造价的可能性为30%～75%，施工阶段影响工程造价的可能性为5%～25%。因此，设计阶段对工程造价的影响是至关重要的。然而，目前工程设计工作没有得到应有的重视和监督，建设单位没有采取应有的措施促使设计单位去精心设计和限额设计，大量的工程项目没有推行设计招标，没有去优选设计方案。不少设计单位管理体制不完善，片面追求设计的工作量和经济效益，缺乏精品意识。

2、政府政策对工程造价造成的影响。市场经济的特点一般是通过价格机制从而来达到资源的优化配置，政府不直接参与决定价格、管理经济，而是通过宏观经济政策、指引投资、生产等其它经济行为。在经济体制发展改变时期，为了新的经济运行机制能更快更好的建立，政府对工程投资做出了政策性的调整并起到了巨大的影响。这些变动已大大起出了市场决定价格情况下，正常的变动幅度

3、工程施工成本是影响工程造价的重要因素。在工程建设中，施工企业要想获得好的经济效益，必须使工程施工成本控制在最小化。工程施工成本按中标价扣除间接费、管理费、利润、规费、税金等得出项目施工预算成本；并结合工程量清单、企业定额、各部门班组的管理目标，把施工预算成本分解为工、料、机，数量价格都分解为表格。这是工程施工成本的最高限额，不能突破。做到责、权、利结合，奖好罚差，将施工成本控制落到实处。

三、有效控制建筑工程造价的措施

1、充分发挥市场竞争机制。为充分发挥市场机制、竞争机制的作用，促使施工企业提高经营管理水平，对于实行招标承包制的工程，将原施工管理费和远地施工增加费、计划利润等费率改为竞争性费率。

2、全面考虑工程造价的动态因素。从而就要求在进行投资估算、设计概预算编制的时候，应该充分结合当时当地的材料、设备进行预算价值估计。从设计概算、投资估算的预备费用中来科学预测出材料价格、设备的浮动因素，及其影响其他工程造价的动态因素。同时要注意的是，在施工的环节中，因材料价格以及设备变更等影响工程造价费用的增加，这样在签订承包合同的时候，要充分考虑工程的实际特点以及工期的长短，以便确定出合理的包干系数，来进行包干。

3、从决策、设计与施工阶段着手，强化工程造价的控制

3.1加强决策阶段的造价控制。各建筑施工单位要想在激烈的市场竞争中利于不败之地，建筑单位的竞标负责人要认真审阅招标文件，对建筑工程项目进行可行性分析，工程造价预估以及投资经济评价。在制定标底的时候，要立足于施工能力以及自身的技术水平来制定科学、合理的标底，避免因为标底制定的过低而导致的损害自身利益的情况。除此之外，在签订合同的时候，合同的管理人员还要认真审阅合同条款，对承包的合同价格、结算的价格以及成本的价格进行预估。

3.2加强设计阶段的工程造价管理。要继续加强设计阶段的工程造价管理，作为工程施工一级工程结算的基础，良好的设计方案有利于确保施工的科学性，避免在施工过程中的更改，减少工程施工过程中不必要的资金浪费。所以建筑设计的施工人员要在工程标底的情况下设计施工方案，优化图纸设计，尽量使用质优价廉的材料，使用国内外的新技术和新手段来提高设计的质量和水平。除此之外，设计人员之间要加强合作与交流，要体现自身的团队意识而非竞争意识，在合作与交流的过程中实现设计方案的优化。

3.3施工阶段的工程造价管理。对建筑工程中的施工阶段管理，是进行工程造价管理的重要环节，在这个结算就要求施工人员在紧密配合项目管理人员以及工程的监理人员做好工程造价的管理。首先要建筑项目的管理人员要制定一个关于工程材料与设备价格的动态管理库，实现对建筑材料以及建筑工程设备的价格动态的整体把握。这样在建筑材料以及设备价格较低的时候进行采购，就有益于降低工程建设的成本。此外，对于建筑材料的出入库的管理都要严格按照标准进行。接着要加强对监理人员以及施工人员的教育与培训，避免施工人员对设备和材料的浪费。

3.4建立工程造价资料积累制度，总结经验。工程竣工验收后，建设单位应在规定时间内提出工程竣工决算、承包合同价、结算价以及相应的主要材料、设备用量及单价，并报送主管部门。与此同时，多总结经验也是很有必要的，为今后控制工程造价奠定有力基础。

结束语

建筑工程造价计价与控制贯穿于项目建设的整个环节中，伴随着社会主义市场竞争日益激烈，如何科学合理地控制工程造价对促进建筑行业的可持续发展发挥重要作用。上文就对影响工程造价的主要因素进行了简单的分析，并提出了控制工程造价的方法。

参考文献

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