民用建筑工程防水施工的质量控制措施

谭波

【摘要】为切实保障建筑工程质量，降低房屋渗漏现象，必须提升防水工程的施工质量。鉴于此，笔者重点探讨了民用建筑工程防水施工的质量控制措施。

【关键词】民用建筑；防水施工；质量控制

民用建筑工程在迅猛发展的同时，也存在诸多的质量安全隐患。例如房屋渗漏问题就是最为显著的质量弊病之一。房屋渗漏不仅影响到民用建筑的使用年限和结构安全，还直接威胁到人们的居住安全和居住舒适度。但是在民用建筑工程中，防水施工的综合性较强，产生的因素也比较多，施工过程复杂且施工的难度

一、建筑工程控制防水质量的必要性

房屋建筑中的渗漏问题一直是困扰建设者和用户的工程质量通病，轻的影响美观稍微厉害的影响使用功能，严重的长时间漏水可能减少建筑物的使用寿命。工程使用过程中出现渗漏问题是工程质量投诉中排在首位的，不仅影响施工企业的建设成本，而且还影响施工企业的社会信誉。每个工程因结构形式，使用功能、防水设计等级、防水材料使用等原因都会有他的独有特点，不会一成不变。单体工程的差异化造成防水工程做法及注意事项都不一样，需要我们研究总结和抓好过程控制，只有抓好防水工程施工过程中的细节及关键点的质量控制，才是减少工程渗漏，提高经济效益的必要措施。

二、建筑工程防水质量降低的主要因素

事实上，建筑防水并不像建筑结构设计一样受到建筑设计者、施工者的足够重视，但忽视建筑防水必然会导致建筑质量问题的频发，严重的甚至会影响整个建筑物的安全性和稳定性。

（一）混凝土处理不到位

混凝土施工质量是影响整个建筑工程地下室施工质量的关键，但在实际的建筑混凝土施工过程中，大部分施工人员对接缝处理质量不加以控制，混凝土没有捣实、水灰比控制不宜等情况屡屡出现，导致混凝土施工质量严重下降，为建筑地下室防水施工埋下安全隐患，大大影响地下室防水效果。

（二）外防水层施工质量差

建筑外防水层的施工质量对整个建筑的防水效果影响极大，因此必须采用防水质量好的材料进行防水层施工。分析我国近几年建筑物外防水层渗漏的原因，多是由于施工方选择的防水材料不合适或防水材料质量不过关，而在建筑外防水层施工时对于产生碰破情况不加以修补控制，最终造成建筑物渗漏严重。

（三）钢筋施工不合理

进行建筑地下室外墙施工时，一般会采用大直径钢筋，在施工过程中同时增大钢筋问距离，进而降低了混凝土的收缩程度，严重的会引起墙体开裂，钢筋长期裸露受水作用下发生氧化，导致建筑地下室严重漏水。

三、提高民用建筑工程防水施工质量的控制措施

（一）选择合适的防水材料

第一，防水卷材。防水卷材可分为沥青卷材、高聚物改性沥青基防水卷材和高分子卷材三类。随着科技的发展，防水卷材的类型也在不断更新换代，例如目前市场上流行的新型防水卷材耐根穿刺，相比起以前的防水卷材，耐根穿刺防水卷材具有更强的强度和更好的耐高低温性能，随着时代的发展，人们对建筑的要求以不仅仅局限于建筑的可靠性，越来越多的建筑在走向绿色植被建筑，所谓的耐根穿刺防水卷材，就是比起以往的防水卷材，能更好的使防水层抵抗植物根茎的穿透；第二，防水涂料。防水涂料在常温下多呈液态，有一定的流动性，能被均匀涂布在建筑结构的表面，并随着温度变化或水分蒸发逐渐变硬，形成一种具有防水效果的、有一定弹性的薄膜，是目前较为常用的防水材料；第三，密封材料。密封材料是在防水施工中经常用到的辅助材料，其主要用途是在各个接缝、接口及各个管道的根部、连接部进行填充和保护，避免发生渗漏；第四，刚性材料。刚性材料是进行防水施工時常用的补充材料，主要由水泥砂浆、塑料混凝土等等。

（二）处理好接缝处的防水节点

厕浴间的接缝处要采用30mm的防水胶带顺着接缝处进行粘贴，接着采用宽300mm、厚1.5mm的防水涂料对胶带部位进行密封，等到接缝处所涂刷的防水材料能够干燥形成一层膜后，再在上面铺设一层保温板，并采用防水卷材进行热合。

（三）处理好螺栓连接处的防水节点

通常在对螺栓连接处进行防水施工时，操作流程会比较复杂，如果单凭采用一般的防水材料，很难取得最佳的施工效果，而一旦这个位置出现变形现象，防水层就极易被螺栓戳破，这样就会促使渗漏现象出现。所以我们要采用比较好的密封膏对螺栓进行包裹，并将其包裹成圆弧状。只有这样才能防止接缝处出现比较大面积的变形时，使用的螺栓会损坏到防水层。与此同时也给下一步防水涂料的施工提供便利条件，并且还能够确保防水涂膜的施工质量。

（四）做好民用建筑防水工程的施工准备工作

1.处理好基层

基层处理质量的好坏将直接决定整个防水工程的工程质量，而且基层也是整个建筑结构的关键部分。基层的处理一定要达到坚实、平整的标准，并且需要保证防水层的表面不会起砂、起皮、裂缝及积水，而防水层的含水量必须满足施工规范要求的标准，并将其转角处设置成圆弧，而阴角的直径需要超过50mm，而阳角直径必须超过10mm。选用防水卷材进行施工时，还要对其基层涂刷一定量的处理剂，此外还要严格控制好基层处理剂涂刷时所用的时间，通常需提前半天对基层进行处理。

2.准备好防水材料

在进行建筑防水工程之前，首先需要重视的就是防水材料的选购。在进行防水材料的选购是，必须对建筑施工的地面和建筑的自身特点有充分的了解，以提高所选购的防水材料的适用性。而且，选购是必须选择具有规定生产证明、信誉好、口碑好的厂家，切忌为了节省费用而是用质量差的防水材料。

3.建立严格的技术交底以及样板施工制度

首先，建立并完善相应的技术交底制度，只有全面而有效的技术交底，才能保证防水工程施工人员，对防水施工技术有一个全面而深入的了解，才能对防水工程的施工工序有更好的把握，对自身的职责有更好的认知，并以此来保证防水工程的施工质量。另外，还需要建立一定的样板检测施工制度，尤其是在进行大面积的防水工程施工时。此制度的建立能够保证对整个建筑的施工技术一个全面的掌握，并从中预见和分析其对防水性能，以此来开展后期具有针对性的建筑防水工程施工，从而避免后期防水工程施工出现一些问题。

（五）做好后期工程质量检测和问题处理工作

整个建筑防水工程施工完成后，并不意味着防水工程的成功，因此还需要一定时间的质量检测，主要是在防水工程完成后进行。此工序需要一定的监理人员对防水工程质量通过各种实验来进行检测，若是未发现什么遗留的隐患支出，就可以对建筑进行保护层的涂抹，涂抹完成后整个防水工程施工就结束了。若是在检查过程中发现了问题，那么必须及时处理，争取将渗漏问题解决于摇篮中。

（七）做好建筑防水工程的养护工作

另外，虽然整个建筑防水工程已经完成，并不意味着建筑的防水性能可以得到永久的保障。因此，必须对建筑的防水性进行养护和处理。这一工作环节虽然不是整个防水工程的关键所在，但是，若将其处理好，将大大提高建筑防水性能持续的时间和质量。所以，不能忽视对防水工程的养护工作。

总之，民用建筑工程的防水施工系统性极强，施工难度较大，在施工过程中，应严格依据施工设计规划，优选施工材料，重点把握施工中的重点和难点，做好后期的养护管理。方能确保防水工程的施工质量达标，最终促进民用建筑工程的全面健康发展。

参考文献

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