论高层房屋建筑工程技术管理的要点

罗树建

【摘要】在高层建筑的建设过程之中，对施工技术进行科学的管理是非常关键的一步，一旦管理工作做到位，建筑的质量才能有所保障，企业效益才能获得提升。鉴于此，本文对高层房屋建筑工程技术的管理要点进行了分析探讨。

【关键词】高层；房屋建筑；技术要点

一、高层建筑工程特点

现阶段，高层建筑施工工程快速发展的同时，也得到了人们广泛的关注。由于高层建筑的结构特点，整个工程施工过程中都需要在高空进行作业，难度相对较大，高空作业的危险系数很高，所以施工单位应该加强对技术管理工作的提高。在工程建设过程中，施工单位应该对施工技术进行科学有效的管理，保证施工人员、施工设备、使用的材料等都能人尽其才、物尽其用。在高空进行作业时，施工单位必须对施工技术进行严格的管理，以免对施工人员的生命安全造成危害。一般情况下，高层建筑施工中，通常会用到钢筋和混凝土等施工材料，由于高层建筑主要是框架式结构，施工过程中会常用到钢筋和混凝土。所以，在对高层建筑进行施工时，必须严格检查钢筋和混凝土的质量，这也为工程施工技术的应用提供有效的帮助。

二、高層房屋建筑工程技术管理的要点

1、高层建筑桩基施工技术要点

1.1预制桩施工技术要点

高层建筑预制桩可分为两大类，即钢桩和混凝土桩，其中钢桩又细分为：H型钢桩和钢管桩；混凝土桩分为方桩和管桩；在高层建筑桩基施工过程中可根据工程地基实际情况及项目施工特点合理选用预制桩类型。但不管采用何种类型的预制桩施工技术及施工方法其主要目的是保证桩基的承载能力和稳定性；如果采用水冲桩法实施桩基施工，应结合工程地基处理需要对敞口混凝土桩或者是敞口钢管桩内注水、喷射水的方式来进行施工；混凝土方桩或者是H型钢桩则可以直接在其外部喷射水进行预制施工。

1.2灌注桩的施工技术要点

灌注桩桩基施工是目前高层建筑地基施工比较常用的方法，在高层建筑桩基施工前，必须要考虑施工现场的具体情况及施工项目特点，然后再合理选择成桩方法；待确定成桩方法施工时首要工作是要对施工场地地基基础面进行整平；然后根据工程设计要求确定桩孔位置进行开挖，如果采用的人工挖孔的方式，且桩孔开挖过程中地下水位较高，为了防止孔壁出现坍塌现象，应进行必要的护壁及排水措施，待桩孔内水排出后采用泵送混凝土方式进行浇筑振捣。如果采用机械设备钻孔的方式开设桩孔，应做好孔内排水、沟槽及泥浆池的设置工作，成孔后将孔内清理干净后采用机械吊将钢筋笼吊入孔内，然后按照混凝土浇捣规范要求进行浇筑桩基。

2、高层建筑混凝土施工技术要点

2.1混凝土配合比设计

根据建筑工程对混凝土的设计要求进行混凝土配合比进行设计，设计过程中应对混凝土的主要原料的量进行计算，如砂石料、水、水泥以及外加剂等，最后得出混凝土理论配合比。其中混凝土理论配合比不能直接投入到现场混凝土配置使用，只能作为施工现场混凝土配合比的参考和依据，应根据施工中对混凝土要求进行合理化的配合比调整，最终确定混凝土的施工配合比，施工配合比确定后要严格按照配合比参数进行配置，不得随意地更改配比参数。

2.2混凝土拌合

过程中需要注意的技术要点是，严格按照施工配合比设计要求控制砂石料、水泥、水以及粉煤灰及外加剂的用量。混凝土拌合前应保证搅拌罐内清洁无杂物，控制好混凝土的搅拌时间，待混凝土搅拌均匀后根据相关指标对混凝土的塌落度进行检测，检测符合标准后方可投入使用。

2.3混凝土浇筑施工技术要点

混凝土浇筑施工时需要注意的技术要点是，控制混凝土入模温度，检查混凝土的坍落度是否符合混凝土性能指标规范要求。按照工程设计浇筑厚度进行浇筑，浇筑方法可采用分层浇筑，分层振捣的方式进行，这样可大大提高混凝土振捣后的密实性。

3、高层建筑防水技术

3.1水落口及过水孔等部位

高层房屋建筑防水性能的好坏决定着其使用功能的发挥和建筑的使用寿命。但实际施工过程中，混凝土和水泥砂浆都会出现某种程度的收缩，再加上施工中使用的防水材料也会产生一定的涨缩。所以，在落水口、过水孔、地漏等接口区域经常会产生裂缝，不仅如此，水落口、过水孔、地漏等区域在雨天还容易积水。在施工时操作面积也比较小，防水步骤还比较繁琐，所以保证这些区域的施工质量的难度很大。

3.2屋面檐沟与檐口等部位

屋面檐沟与檐口等部位在平常容易积水，并且在雨水冲刷作用下易变形，在干湿变化众多因素的干扰下，其防水效果较差，甚至有可能引发渗漏，因此，在实际施工中，对沟沿以及沟中等部位最好加增强层。屋面天沟部位施工的空间有限，卷材防水施工的防水抗渗效果不够，现代防水技术主要是使用涂膜防水材料在天沟和檐口部位进行涂抹，再铺设增强胎体，接着再涂一层涂膜防水材料，厚度在2毫米左右。

3.3压顶防水层

在建筑的最高处，都会有一部分部位是完全裸露的，这就需要设计压顶防水层。由于其与外界直接接触，因此在很大程度上会受到外界环境的影响，如果结构的承重力过大或是温差变化过大，则易使压顶防水层产生裂缝，直接影响其防水性能。压顶防水的施工一般在压顶的上部或房屋的下部进行。在上部进行施工时，一般要使用卷材粘贴、涂料涂刷等方式来保证建筑的防水性能；而进行下部分的施工时，则要使用聚合物水泥基涂料或聚合物水泥砂浆来保证建筑具有良好的防水性能。

4、外墙施工技术

4.1常规性施工

常规墙体施工过程中，外墙要使用整砖进行平砌，并且在墙长度的位置要进行孔洞的设置，若是整砖数量不足，要用实心砖进行补充外砌，而空心砖因不能进行切凿而无法使用。墙体内若要预留管道通道，此处也要使用实心砖，并且要注意，在垒砌时需要预留足够的空间，若是后期再进行凿孔或者是填充水泥砂浆，墙体会出现冷热桥和裂缝现象。砌筑时如果要使用空闲砖，应该严格遵守工程图，并且要综合考虑到可能发生的墙体开裂、渗漏情况及墙体热阻值等因素。

4.2外墙保温技术

施工时外墙需要时刻保温以实现墙体的节能。同时，在施工时要注意，严格按照标准设置踢脚线、标准水平线和墙裙线，门窗周围涂抹50mm厚度的护角，材料可以选用水泥砂浆。保温层的厚度也有一定的要求，在墙面采取标准形式灰饼和冲筋的施工。在进行抹灰时，厚度尽量为10mm，下一层的抹灰要在底层强度达标的基础上进行。在保温层砂浆硬化时，要注意保护工作，避免受到摩擦或撞击而在保温材料和抹灰层之间形成空隙，若是出现了这种情况，一定要在底层的外墙表面做好防潮措施，涂抹氯丁型的防水涂料，涂料彻底干燥后再涂一层界面剂，同时在第一层窗台下面的墙上增加玻璃纤维网材料的格布，这样能够减少水分的吸收量，增强保温性，延长材料寿命。

结束语

总而言之，随着我国城市土地的急剧减少，高层建筑的出现能够利用有限的土地实现最大的经济利益，因此，只有保证高层建筑的施工质量，才能在推动我国经济发展的同时，保证人们的生命财产安全。高层建筑得以快速发展的基础条件就是做好技术管理方面的工作。只有全面提高高层建筑的质量才能从根本上促进建筑行业的可持续发展。

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