广东生态小区建设研究

李嘉华

摘要：在经济快速发展的社会大环境下，人们的生活水平不断提高，对小区生活环境也有了更高层次的要求，本文以优秀的小区建设案例为依托，就当今小区规划与建设的现状、生态小区的理念及发展情况等方面的进行了深入研究，并提出一些生态小区规划与建设上的原则或建议，希望对以后小区的建设、人居环境的提高有一定的帮助。

关键词：广东；生态小区；建设；研究

1.广东小区建设存在的问题

广东作为全国的经济大省，经济快速发展，各地小区开发不断涌现，但部分开发商片面追求经济效益，未能以人与自然的协调统一作为小区建设的出发点，导致小区建设存在许多不合理的现象：

（1）未能因地制宜的有效利用各种自然资源，造成资源浪费。

（2）小区内交通系统混乱，车行道、人行道分布不合理，人车不分流。停车问题较多，停车区域不明确，居民车辆乱放影响交通，安全隐患较大。

（3）缺乏居民休闲交流区域，日常娱乐休闲场所及设施严重不足，缺乏为老人以及儿童提供的活动空间。配套服务设施不全，不便于居民的日常生活。

（4）住宅内部空间划分及搭配不合理，影响生活品质。

（5）绿地品质差，绿化单一，景观节点较少，植被破坏严重，景观观赏与休闲区没有结合在一起。

以上小区规划与建设中的不足之处，值得我们深思，长此下去，人、社会、生态环境等很难达到和谐统一的高度。

2.生态小区建设的概述

生态小区，是通过综合运用当代建筑学、生态学及其他科学技术的成果，将小区看成一个生态系统，通过设计小区内建筑内外空间中的多种物态因素，使物质、能源在小区生态系统内部有次序地循环转换，并与自然生态相平衡以获得一种高效、低耗、无废、无污染生态平衡的居住环境。

生态小区与传统小区相比有本质的不同，主要有以下特点：和谐性的生态小区内自然与人共生，人类回归自然，亲近自然，自然融于小区，小区融于自然；同时，能营造满足人类自身发展需求的环境，富有人情味，充满浓厚的文化气息，拥有强有力的互帮互助的群体，呈现出繁荣、生机和活力。

生态小区作为一种小区规划新理念，是我国住宅小区的发展方向。

3.优秀案例情况分析及处理方法

某项目占地面积约50万平方米，位于广东省中部偏西，地处三江汇聚点，环境资源丰富，地理位置优越。

（1）该项目用地周边三公里范围内均为丘陵地带，覆盖着未经开发的原始森林，自然环境资源极优。项目东北面的江面宽度200-250米左右，江水清澈，河鲜产量丰富。项目内地形起伏变化大，基地内有多处天然湖面及田地、山地、山谷、水渠。如何在现状地形上实现开发与生态环境的协调统一。

处理方法：合理保留现状地形及利用现状资源，使开发成本最小化的同时达到原生态景观资源最大化利用。因此保留项目原有地貌，利用部分水面，引山谷中四条天然山泉汇聚于绿岛核心周围，形成以天然活水为主题的水景观道，构成社区的景观构架。

（2）地块东北侧的江和江滩公园提供了良好的景观资源，是小区的主要景观资源之一，地块的部分住宅特别是高层住宅对其景观价值的利用要最大化。西南面的山丘是次要景观资源，可作为居住区的景观背景。在此基础上，作为居住用地，如何从景观资源、噪音干扰及用地现状等方面进行分析，合理布局？

处理方法：以用地等级为依据明确合理的功能分区，结合南面山谷和“核心绿岛”及其周边的地势平坦区域塑造最高端产品区——低层住宅区，低层住宅因地制宜，对不同的地形采用相应的处理方式，一方面有效减少土方量，另一方面使建筑和山体有机结合。山体建筑利用标高关系，使得户户有景，视线开阔。

（3）由于小区规模庞大，且用地承盆地形态，中间平坦还伴有小丘和水体，周边随山势起伏较大。如何在利用用地内部资源进行”造景”、形成小区内部的核心景观的同时兼顾交通、完善娱乐配套设施则是另外一个难点。

处理方法：出于交通和景观上的考虑，引入“景观链”的概念，把诗意的、蕴藏着丰富文化内涵的的景观元素江景--城市景观轴--绿岛核心--景观带--组团景观节点--山景串联起来使之成为一个有机的景观系统。除有美景之外，中心景观区周边还设有多处可供休闲娱乐的活动场地，公建区探入社区主景观中，起景观共享及展示作用，为居民的步行之旅提供多种活动的可能性，使景观链真正成为一个可观、可游、可用的景观系统，也使整个住宅区完全融入到生态、绿色、环保和可持续发展的城市大环境中。

（4）除以上几个角度的分析与处理外，该项目在出入口布置、户型设计、建筑材料运用等方面均能本着以人为本、生态宜居的理念出发，精心打造，最终使该项目成为一个名副其实的生态宜居小区。

4.生态小区规划与建设的原则或建议

（1）合理规划用地

随着经济的发展，越来越多的土地被工厂和住宅所替代，我国的土地资源日趋减少，尤其是近年来房地产产业的畸形发展，制约着土地的可持续性发展。住宅小区的规划用地应该：

1）容积率控制在合理的水平，并非越低越好。

2）停车场布置因地制宜，可架空或入地，即多建造立体化的多层停车场或地下、半地下停车场，节约用地。

3）从节地与节能两个因素综合考虑，宜建造多层和小高层住宅，控制建造独户的别墅，尤其是依山傍水、景观优美的“风水宝地”，更不应建造高档别墅和私家花园供极少数人享用，而应建造小区公园等公共设施。

（2）合理定位各結构功能

利用小区交通路网和绿化带将小区合理划分为用地住宅区、公共服务设施区、商业区和绿化休闲区，分区明确，联系便捷，形成以绿化休闲区为核心的家园模式。小区内的空间设计包括从公共到私密应形成多层次性的、完整的空间序列。同时，还需注重处理好各个交接处的呼应与延伸，从而较好地完成引导作用。尽量使空间集合与节点相依相成，使规划结构完整、严密。

（3）规划手法应创新

普通住宅在套型、功能、环境、配套设施等方面适当超前，预留可以调整、改造的余地。同时要摒弃那种照套图纸的陈旧设计手法，通过深入的市场调查，对各类住宅设计进行对比研究，多方面应用科技成果，设计出价值更高的精品。居住空间设计应多样化，从平面空间设计向三维空间设计发展，根据市场需求，适当设计复式、跃式、错层以至跃复式合体等住宅模式，使居住空间更灵活，适合不同消费对象的爱好。

（4）其他方面

结合项目实际，采用国家大力推广的新型环保材料及新工艺、合理利用各种自然资源、加强生态文明思想宣传等渠道的综合运用，对生态小区的规划与建设有良好的促进作用。

5.结语

综上所述，广东小区建设中应充分利用现代建筑技术与生态学理念相结合的生态策略，同时应注意因地制宜、以人为本、整体生态设计等原则，通过高质量的绿化园林、环保的建筑材料以及合理的资源优化利用等手段，建立住宅小区良性的生态循环系统，保证居民居住的自然性和舒适性，从而实现生态小区与人的和谐统一，促进社会的可持续发展。

参考文献：

[1]杨欣元.略论城市住宅小区规划设计中的生态环境问题[J].山西师范大学学报（自然科学版），2012，（44）129-130

[2]周滔，李启明.绿色生态住宅小区在中国的发展分析[J].建筑管理现代化，2013，（19）：21-22