改善建筑造价管理策略的方法探讨

黄林

摘要：

建筑工程造价在整个建筑工程的管理中处于核心的位置，在建筑工程实施过程中，相关的管理者应当重视并采取相关的策略，继而才能够使得整个工程的质量得到保障，继而能够获得最大化的利益，本文就当前我国建筑项目的造价管理状况进行分析，继而提出相关的改善方法和策略。

关键词：建筑造价 管理策略 方法

随着我国社会经济的不断发展，我国的建筑行业也得到了进一步的发展，多种类型的房屋建筑项目也开始逐步增多，在某种程度上工程造价管理也就显得格外重要，因为我国的造价管理的理念在引入的时间上比较晚，目前的造價管理的状况还不够乐观，依旧处于初步阶段，还没有足够的科学管理的意识，整个工程造价在确定上还不够合理以及不够科学，相关的管理者对项目造价成本也不够重视，因此应当采取相关的策略对工程造价进行管理，继而才能够使得整个建筑工程能够按时达标，这样在运行上也能够得到进一步的规范。

一、 建筑造价管理的现状

（一） 我国的造价管理模式依旧处于初级阶段

当前我国的工程造价在信息管理上还处于初级阶段，还没有进行及时的更新，主要表现在以下几点：

首先对工程造价的管理依旧没有形成完善的系统，在管理理念上依旧比较陈旧，相关的组织管理的程度还不够，所收集到的信息范围还比较窄，很多造价信息在核查以及更新上还没有做到及时。

其次，信息的收集技术以及相关的收集手段比较落后，还没有相关的标准来对信息进行分类，继而就会出现信息重复的状况，另外信息自身的真实性以及准确性也不够，很多造价工作者还没有得到相对有效的信息，继而就会使得建筑工程在造价上经常出现错误。

再次，建筑企业在信息管理方面所进行的投入相对比较少，没有足够的重视，相关的信息管理工作者还不够，没有足够的后续支持以及保障，在落后的信息以及大量的工作面前，报价信息自身的有效性以及真实性很难得到有效地保障，继而也就会使得整个建筑工程项目自身的施工成本大大增加。

（二） 没有足够科学的管理意识

当前我国很多的建筑工程企业在对工程进行造价管理方面还没有足够科学的意识，继而也就会使得企业在工程造价实施的过程中处于一种相对被动的地位，第一，在对工程进行预算的时候，还没有对实际的状况进行考量，继而也就会使得工程在竣工的时候预算和造价之间出现偏差。第二，在整个施工的过程中，还没有成本管理的意识，在施工管理的过程中很多企业对成本的控制力度依旧不够，常常会对设计的图纸进行更改，这样就会对整个工程的建设成本带来一定的浪费，另外相应的监管强依旧不够，对财力、物力以及人力的成本难以进行掌控。

（三） 工程造价的确定缺少科学性以及合理性

首先，在对工程进行决策的时候，人为的以及政策等多方面的因素都会对工程的决策科学性和合理性带来影响，其次，在招标的阶段，相关的建筑企业为了能够中标常常会做出违反法律规律的事实，另外在施工的过程中，相应的施工单位为了能够获得更多的利益，继而对工程施工的程序以及施工的项目进行随意的更改，这些都会使得建筑工程的预算和实际造价之间出现偏差。

二、 完善建筑造价管理的策略

（一） 积极树立起科学合理的管理意识

在对整个建筑工程项目自身的可行性进行调查的时候，应当要有科学的态度，继而再进行深入的调查以及研究，之后对所有的方案进行对比。

首先，在对建筑工程项目进行招投标的过程中，应当要有公平的意识，要遵循公平、公正以及诚信的原则；其次，在对招投标的文件进行编制的过程中，相关的造价管理者应当从多方面对信息进行收集、整理、筛选以及分析，另外对相关能够影响到文件的所有的因素进行深刻的分析，通过这样的方式使得招标文件自身的准确性得到有效地提升；再次，在对设计文件的方案进行审查以及优化的时候，要尽量使得工程在竣工时候的价格和之前的预算价格之间相一致；最后，还应当对合同管理进行严格的管理，在对工程进行执行的过程中应当依据相关的合同规定的条款和内容进行，在整个合同中对施工的时间、费用以及尾款的违约、结算方式等等都应当有明晰的规定。

（二） 逐步构建与造价相关的公示制度

在整个建筑项目工程系统开展的过程中，对于合作方和责任方，都应当逐步建立起有制度性的责任书，要对其中的公示制度加以书面的公式，在制度上保障工程施工的质量，这样的一种书面性的协议，能够对双方在整个建筑项目过程中所应当承担的义务以及责任加以明确，在制度角度对建筑工程造价进行了完善和规范，通过这样的一种公示制度，实施相关的责任追究制度，将责任和问题呈现出来，从而能够对建筑工程的造价真实有效的反映出来。

（三） 对建筑工程造价审计做进一步的加强

相关的审计工作对于建筑工程来说，是十分重要的，对建筑工程造价自身的可行性以及规范性分析进一步加强的时候，还应当对建筑工程自身的审计监督的管理工作做到进一步的完善，继而能够使得整个建筑工程项目的造价有科学性，在对项目预算加以设计的时候，要进一步加强建筑项目造价数据的有效性以及真实性，继而使得整个建筑项目的工程质量得到有效保障，整个建筑项目的质量，不仅仅要符合相关的国标的要求，同时还应当积极看向国际的标准，而这就需要逐步加强和完善建筑施工项目的造价管理策略。

（四） 对施工方案进行合理编制

在对施工方案进行编制之前应当对所有方面的内容都应当加以了解，比如说有标的文书以及施工的合同和相关的设计图纸等等都应当进行详细的了解，另外还应当对施工现场的状况进行掌握，比如说施工队伍、设备以及施工的技术等等都应当进行考虑，在此基础上对施工的方案进行编制，另外对于施工现场进行预算管理的工作者还应当在节约成本的基础上和其他的施工者比如说技术人员以及相关的设备管理者持有良好的关系以及密切的互动。建筑项目能不能够按时完成，相关的工程造价管理能不能够达到相关的要求，质量能不能够得到保障都在某种程度上和施工组织设计自身的科学性有紧密的关系，所以说，在对工程施工的人力物力以及相关的财力投入潜，应当在保障施工的质量以及进度的基础上对施工方案进行严格的分析，另外施工现场所使用的施工的方案以及技术对于施工效率的提升以及工程造价按时完成能够起到良好的影响作用。

（五） 加强对工程造价的全面监督

对于建筑工程造价来说，其往往会涉及到建筑工程的多个环节，因此都应当对其加强管理，对建筑工程造价进行全面的建筑，使得工程建设的质量得到保障，对于监督工作来说，主要可以分为以下几点，一个是对承包商的监督一个是对建筑过程中施工队伍的监督，还有就是对采购环节进行监督以及对设计图纸方面的监督等等，所有的环节都会关系到工程质量，只有对所有的环节都进行监督，才能够使得工程造价的有效性得到保障。

三、 结束语：

综上所述，建筑工程造价管理在整个建筑工程中起到重要的作用，能够在一定程度上保障工程的质量，目前的造价管理的状况还不够乐观，依旧处于初步阶段，还没有足够的科学管理的意识，整个工程造价在确定上还不够合理以及不够科学，因此应当对其中存在的问题进行及时的发现，并采取有效的措施进行解决，只有这样才能够保障我国的建筑行业得到有效以及长远的发展。

参考文献：

[1]傅全.建筑工程造价管理要点及优化策略[J].工程与建设.2011（03）.

[2]徐华.浅析建筑造价的管理趋势[J].城市建筑理论研究.2012（9）.

[3]王姜维.论如何实现房屋建筑中的造价管理[J].城市建设理论研究.2011（9）.