试论建筑工程常见质量病害及其控制措施

陈书爱

【摘要】在建筑工程的施工和后期使用过程中，常会遇到一些质量问题，影响到建筑的正常使用。本文作者将结合自己的工作经验，总结几点常见的质量病害，并提出控制措施。

【关键词】屋面渗漏；墙体裂缝；外墙保温；砌体；裂缝；病害

0.引言

建设工程质量管理是一项具体而细致的工作，影响工程质量的因素很多，包括人、材料、机械和方法等各方面因素，在质量控制过程中，要坚持以预防为主，重点抓住事前控制和事中控制，参建各方应共同努力，采用科学的方法和手段，将质量问题消灭在萌芽状态，以实现建设工程的质量目标。

1.屋面渗漏

1.1引起建筑屋面渗漏的原因

①防水材料质量问题。我国的许多防水卷材、防水涂料、密封材料等建筑防水材料仍没有国家标准或行业标准，质量难以控制。施工现场材料质量把关不严，劣质防水材料易老化，起鼓，导致屋面发生渗漏。②设计质量问题。设计人员选用材料与耐用年限不符、设防要求不符，当地历年气象资料、建筑物类别、建筑形式、建筑结构特征等资料收集不全，造成屋面防水構造层设计不合理，时间一长就出现裂缝造成渗漏。③施工不当。施工人员未掌握各种防水材料的防水特性，施工方法与施工程序不合理，未严格按照规范施工；未对天沟、泛水、落水口等细部做防水加强处理，导致这些部位发生渗漏；保护层接缝、节点处处理不当，各构造层的质量不过关，水泥砂浆找平层强度、配比、养护不当，导致裂缝产生。

2.2防治屋面渗漏的控制措施

①严把材料质量关。选购材料时注意胶结材料的稠度、粘结力、温度稳定性、闪点、不透水性等指标参数，水泥选用已有丰富经验的普通硅酸盐水泥，加强材料质量检验，坚决杜绝假冒伪劣产品进入现场。②加强设计工作。设计中采取相应的措施（如找平层设置分格条等），来防止变形荷载引起的应力产生裂缝而导致防水层的渗漏。标出出屋面的排气管反梁底部、柱脚、女儿墙、栏板处泛水等细部的大样图，并予以说明，指导施工。③加强施工管理。选择好施工队伍，要求能够按规范施工，严格控制各环节的施工质量。

2.墙体裂缝

2.1造成墙体裂缝的原因

①原材料质量问题。水泥、砂、骨料、拌和水及外加剂等墙体材料质量不合格。②原材料配比不当。当原材料各种粗细骨料料配比不当，或用水过多，造成混凝土的坍落度增大，易导致塑性收缩裂缝。③温度及湿度原因。温度的变化会引起材料的热胀冷缩，产生应力足够大时就会产生变形，形成裂缝。④地基不均匀沉降。由于施工前期地基处理不当，造成后期使用过程中发生沉降，当沉降不均匀时，就容易引起墙体裂缝。

2.2墙体裂缝的预防和控制措施

①合理选择材料。选用水化热较低的水泥，表面较粗糙、级配良好、空隙率小、质地坚硬的石料，颗粒较粗、空隙较小、含泥量较低的中沙，并掺入外加剂。②合理控制配合比。应采用低水灰比，低用水量，禁止任意增加水泥用量，配制计量应准确，搅拌要均匀。③加强设计。尽量保证使建筑平面规则，避免平面突变；当建筑长度较长时，要合理布置伸缩缝、后浇带；楼板钢筋要采用双层双向钢筋，钢筋的间距不要大于120mm，最好用二级钢；当楼板中的线管较多时，加大楼板的厚度。④控制施工质量。施工前要针对地基的具体情况，选择合适的处理方法，尽可能地减小后期沉降；混凝土搅拌完成后应注意运输时间不要过长。

3.楼板裂缝

3.1造成楼板裂缝的原因

引起现浇混凝土楼板裂缝的原因主要有：在现浇板上过早施工，楼在板上加载过于集中；温度变化引起裂缝；房屋过长未设置必要的伸缩缝；板负筋下沉产生裂缝。

3.2楼板裂缝的控制

①严格控制好砂、石粒径及含泥量，选用粒径在0.25～0.5mm之间的石子，砂子选用中粗砂，砂石含泥量均不得超过l%。②现浇板上不要过早上人、堆料、加荷载，加强对混凝土的保养，不能对混凝土施加过大的外力。等混凝土强度达1.2N/mm后，方能在它上面踩踏或安装模板及支架。③认真做好现浇板养护工作，混凝土浇筑后12小时内予以覆盖保温养护，并及时浇水养护。④严格控制板面负筋保护层厚度，保证负筋不下沉，不使板负筋保护层过厚而产生裂缝。

4.外墙保温施工中的问题

4.1常见的外墙保温施工问

外墙保温中常见的问题主要有：冷桥（室内透寒）；粘贴和面层用的胶强度低，保温板与墙面粘贴不牢固，发生脱落；表面露网、耐碱玻璃丝网格布达不到要求；垂直度弯曲不直、表面不平整；墙面出现裂缝等。

4.2外墙保温施工问题的对策

①设计时保温板的厚度必须符合本地区要求，施工时应把板缝排准，按实际尺寸准确切割，缝隙不得大于2mm，超过2mm时，应采用不同类保温材料填充密实，以有效避免冷桥缺陷的出现。②选用的聚合物胶泥粘贴强度应大于0.1Mpa，与水泥砂浆面层粘结强度应大于0.4Mpa。为防止保温板脱落，可采用锚固的方式。③施工时网的接头应粘好，确保足够的保护层胶泥厚度，网的搭接应符合长度要求，水平和垂直方向分别不小于80mm和100mm。在粘贴的聚苯板侧伸缩缝、沉降缝等外露处均做加强网格布翻包处理。④为控制垂直度，应保证保温板的厚度偏差不能太大，立面垂直度抹灰允许偏差不超过4mm，基层抹灰质量不符合标准的应采取措施及时处理。⑤保温板应养护得当，保护层施工完后及时对胶泥进行养护，保护层采用防裂砂浆抹面，严禁使用水泥砂浆抹灰。

5.砌体结构病害

5.1产生的原因

因墙体承载力不足而出现裂缝。气体受压时，无论是均匀受压还是局部受压，承载力不足时，都可能出现与压力作用方向平行的裂缝。以上三类裂缝中，最严重和最危险的裂缝是砌体承载能力不足导致的裂缝。砌体结构现场检测的主要目的之一就是防止这类裂缝的发展，避免灾难性事故。基础不均匀沉降导致墙体出现裂缝。砌体的抗拉强度很低，基础不均匀沉降是墙体产生拉应力，一半表欣慰墙体的斜向裂缝。由于温度应力作用，实际上是温度产生的变形手法哦约束而产生的应力导致墙体开裂。这一类裂缝大多与结构体系有关，例如，采用钢筋混凝土现浇楼盖的多层砌体房屋，有可能在顶层墙体出现温度裂缝。

5.2砌体结构的加固

砌体结构的加固分为直接加固与间接加固两类，设计时，可根据实际条件和使用要求选择适宜的方法。

5.3砌体结构构造性加固与修补

①增设圈梁加固。当圈梁设置不符合现行设计规范要求，或纵横墙交接处咬搓有明显缺陷，或房屋的整体性较差时，应增设圈梁进行加固。②增设梁垫加固。当大梁下砖砌体被局部压碎或大梁下墙体出现局部竖直裂缝时，应增设梁垫进行加固。③砌体局部拆砌。当房屋局部破裂但在查清其破裂原因后尚未影响承重及安全时，可将破裂墙体局部拆除，并按提高砂浆强度一级用整砖填砌。④砌体裂缝修补。在进行裂缝修补前，应根据砌体构件的受力状态和裂缝的特征等因素，确定造成砌体裂缝的原因，以便有针对性地进行裂缝修补或采用相应的加固措施。

6.结语

文章简要探讨了建筑工程中几种常见的质量病害，分析了屋面渗漏、墙体裂缝、楼板裂缝以及外墙保温施工和砌体结构中的问题，并提出了相应的控制措施。总之，建筑工程工艺复杂，工序繁多，常见的质量病害也较多，只有从原材料采购和检验、设计、施工、竣工验收等各个环节严格做好质量控制工作，才能有效防止各类质量病害的产生，提高建筑工程的质量。

参考文献：

[1] 赵伟华，建筑屋面防水施工的监理要点[J].建设监理，2014（08）.

[2] 于德江，高层建筑施工控制要点[M].施工技术.2012（01）.