房屋建筑施工防渗漏及加固技术研究

雷健锋

摘要：随着城市化建设步伐的推进，人们的生活水平越来越高，对建筑工程的要求越来越高。在进行房屋建筑工程施工过程中，经常会遇到渗漏现象，如果不能有效的处理渗漏问题，就会对房屋建筑的稳定性、社会效益、经济效益等造成严重的影响。因此，加强房屋建筑工程防渗漏施工管理有十分重要的意义。下面就房屋建筑工程防渗漏施工的重要性，房屋建筑工程渗漏原因及房屋建筑工程中防渗漏施工技术的应用进行分析。

关键词：房屋建筑；防渗漏；施工技术

前言

在房屋建筑施工中常出现渗漏问题，这不但影响了房屋施工的质量，而且给居住者生活造成了不利影响。因此，分析房屋建筑施工中存在渗漏问题的原因，合理运用防渗漏施工技术，对保障人们生活安居乐业有着重要的意义。

1、房屋建筑工程防渗漏施工的重要性

当房屋建筑工程发生渗漏现象时，楼下的邻居首先会深受其害，不仅楼下邻居会日夜受到滴水的影响，而且厨房、卫生间无法正常使用，天花、吊顶发生变形，日常生活受到严重的影响；对于渗漏严重的现象，还会造成水电短路，房屋建筑发生渗漏时，部分水分会被墙体吸收，导致墙壁受潮，墙体的稳定性受到严重的影响，从而降低房屋建筑的使用寿命，同时，如果人长期处于潮湿的环境中，会引起关节炎、风湿病等疾病，影响到人们的生命健康，由此可见，房屋建筑工程的防渗漏施工有十分重要的作用。

2、房屋建筑工程项目常见的防渗漏施工工艺

2. 1屋面渗漏出现的原因以及相应的施工技术

很多的房屋建筑工程项目都出现过屋面渗漏这一情况。出现这一问题的主要原因是由于屋面受到外界环境条件的不良影响，以及所使用的屋面防水材料不能够满足工程需求或者是不合格等，所以只有解决好防水材料问题以及施工质量问题，才能够解决屋面渗漏问题。第一，在开展房屋屋面施工时，必须要提升屋面混凝土结构材料以及钢筋铺设的质量。在铺设好钢筋材料，同时确保钢筋材料的铺设符合相关规定要求以及工程需求之后，才能够开展混凝土结构浇筑施工，这样就能够防止混凝土结构之间存有间隙；一定要做好屋面的找平层防水工作，不仅要使屋面的找平层具有适当的坡度，同时也要提升其结构硬度以及强度，防止屋面的找平层出现雨水积累情况。第二，通过实际调查发现，屋面防水材料实际的使用年限大约在十年，所以屋面所采购使用的防水材料一定要达到相关规范标准以及工程实际需求。

2. 2框架结构和框架剪力墙结构

现在很多的房屋建筑工程项目均采用框架结构或框架剪力墙结构，框架和框架剪力墙结构也是最为常用的建筑结构体系。框架及框架剪力墙结构的填充墙主要材料为混凝土砌块，混凝土砌块一般会应用于建筑物外墙。但砌块普遍存在不能与砂浆密切粘连、收缩性能强、强度较小等特性，极易导致墙体出现裂缝，这也是导致外墙出现渗漏情况的主要原因之一。所以不仅要全面跟踪管理控制建筑墙体砌筑的整个施工过程，更重要的是要选择收缩性能较差同时抗压强度较强的砌体，充分利用砌体优质的保水性能，以有效减缓由于收缩而导致出现的墙体裂缝。在进行砌筑施工时，不僅要严格按照相关施工规范要求施工，同时还需要合理安排设置框架构造结构的墙体拉结筋、必要的构造柱以及圈梁等。

2. 3地下室渗漏出现的原因以及渗漏问题解决的办法

混凝土渗透、接缝密闭性不好以及缝变形等问题都会导致地下室发生渗漏问题。若是渗漏问题是由缝变形所引起的，需要先全面、细致检查墙体的完整性，然后再选择使用正确的止水带安装到变形缝处，同时需防止由于混凝土灌注而导致止水带出现积压作用：若地下室所处的环境具有侵蚀性，不仅要选择使用适当、正确的水泥标号以及抗渗漏等级更强的混凝土，同时还需拉长混凝土以及水泥施的机械搅拌时间；在地下室地面以及墙面的硬化阶段，不仅要在混凝土的表面铺设厚度等同于混凝土水泥砂浆，同时还需要维持混凝土表面的干燥以及干净；在对地下室底板进行浇筑时，需要在高于地面三百毫米的墙体部位设置连接缝；在做好浇筑工作之后，需要对地面以及墙体进行养护，养护的时间不少于两星期.

2. 4卫生间和厨房渗漏问题出现的原因与解决的途径

卫生间以及厨房是接触水最多的地方，有很多原因都会导致卫生间、厨房渗漏问题的出现，比如说：积水、有漏缝等等。但对于房屋建筑用户来说，卫生间和厨房又是非常重要的，必不可少的，所以做好卫生间和厨房的防渗漏工作是非常重要的。第一，卫生间和厨房这两部分的地面高度需比其他房间的地面高度略低，具体尺寸高度应基于工程需求，卫生间和厨房的地漏口需比相邻地面略低大约十毫米；第二，需选取加入适当膨胀剂的细石混凝土把穿楼板管道以及烟道这两部分堵死。

3房屋建筑施工中结构加固技术的应用

我国建筑行业的迅速发展和建筑施工技术的不断提高，在国民经济的发展中发挥了重要的作用。房屋建筑施工是建筑施工中的重要组成部分，根据施工中存在的问题，有针对性的应用合适的结构加固技术，才能保证房屋建筑的施工质量，实现房屋建筑的使用功能。目前，在房屋建筑施工过程中，经常用到的结构加固技术包括碳纤维加固修补技术和粘包钢加固技术。碳纤维加固修补技术具有施工便捷、高强高效、施工质量易于保证和良好的耐腐蚀、耐久性的特点，适用于房屋建筑施工中的梁、板、柱、墙节点的加固，也可以在烟囱、红砖墙和简仓等土木工程的加固补强；粘包钢加固技术分为很多类，例如，粘钢加固技术、包钢加固技术、混凝土裂缝灌注修补技术和基层修补技术。不同的技术具有不同的特点，在房屋建筑施工中发挥的作用不同。例如，粘钢加固技术具有施工简单、快速，可以提高房屋建筑结构的承载力，不会影响房屋建筑结构外形等特点，主要应用在房屋建筑施工中的梁、板、柱和桥梁等混凝土建筑的结构加固。

4、结语

总体而言，房屋建筑工程项目的防渗漏工作不仅难度大、强度大，同时也是一个长久的、系统性的、复杂的渐变过程。房屋建筑只要出现渗漏问题，除了会导致居民的正常生活、工作受到不良影响之外，同时也会带给维修人员、物业管理人员、建设单位、设计单位不同程度的影响。所以建筑企业，特别是施工企业，一定要重视施工质量的提升力度，同时采用有效的方法对施工质量进行整体、全面的控制、管理，不仅要掌握渗漏的机理以及渗漏常发生的部位，掌握有效的防渗漏施工方法，以防止房屋建筑出现渗漏情况，同时还需要将相应的维护工作做好，做完善。

参考文献：

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