建设工程造价指数和应用探析

张再明

【摘要】建设工程造价指数的应用可以为建设单位的前期决策阶段提供准确、可靠的价格依据；还是承包商与工程建设单位在投标核算和工程结算阶段的主要参考依据；由于建设工程造价指数也在一定程度上反映了我国市场经济的变化，还会影响到建设主管部门对于相关政策以及决策的制定。建设工程造价指数的研究具有重要意义。本文主要介绍了建设工程造价指数的内容，并对其在工程前期决策阶段、投标阶段和工程结算阶段中的应用进行了分析。

【关键词】建设工程；造價指数；内容；应用

导言

在工程建设的过程中，造价管理的好坏直接影响到工程项目的投资和效益，对建筑工程具有重要意义，而建设工程造价指数的应用可以有效提高造价管理的水平。建设工程造价指数是反映一段时间内工程投入要素的价格变化对工程造价影响程度的指标，是实现工程造价动态管理的必要条件。通过对不同时间段内建设工程造价指数的有序排列可以直观、准确地反映工程造价的变化和发展趋势，为项目管理人员和工程造价人员的决策提供数据依据。

是造价管理的重要参考依据，

1.建设工程造价指数的内容

1.1 单项价格指数

单项价格指数是指工程建设中的人工费、建筑材料费以及施工机械使用费等具体价格指数，是反映各项产业价格在报告期和基期的变化的指标。利用单项价格指数可以更好地了解单项产业价格的变化情况，并科学地推出其发展趋势。单项价格指数的编制比较简单，汇总分析工作也较易进行，主要受产业价格和施工需求的影响[1]。

1.2 设备价格指数

工程施工中要用到很多不同种类的设备，而同一种的设备又有很多不同的品种和规格，不同设备的选用就会导致采购的价格变化，所以引起设备费用变动的因素通常有两个：设备采购的单价变化和设备采购的数量变化。为了更好地进行统计分析和编制工作，设备价格指数的核算通常选用综合指数的方法，即将各个单项指数加权并求其平均值[2]。

1.3 安装工程造价指数

安装工程造价指数是指在安装工程建设中人工费、材料费、施工机械使用费和间接费用等的变化。由于建筑的安装是一项很繁杂的工程，安装工程造价指数的涉及面很广，牵扯到的项目又多，核算起来非常复杂，所以一般也采用综合指数来核算。

1.4 建设项目造价指数

建设项目造价指数是对工程造价整体变化趋势的最直接、宏观的反映，是建设单位进行总体决策的数据依据，其核算方法是将单项价格指数、设备价格指数、安装工程造价指数等进行加权平均。

2.建设工程造价指数的应用

2.1 建设工程造价指数在工程决策阶段的应用

工程项目的前期决策决定了工程的进度、质量和效益，对整个工程的具体实施和成败有重要影响。建设工程前期阶段的投资估算工作主要可分为2个阶段：项目建议书和可行性研究，不同阶段的投资估算对精度的要求不同，其采用的计算方法也不同。项目建议书的估算主要采用系数估算法和生产能力指数法，而可行性研究的估算则大多采用指标估算法，这些估算方法虽然不同，但是其主要参考依据却都是当前的建设工程造价指数和以往建筑工程的经验。因此，加强建设工程造价指数的适用性和扩展性可以使估算更准确，为建设单位的决策提供更可靠的依据，将风险级别降到最低。以投资估算法为例，这种估算法是按照建设的具体内容将建设工程分为公共设施、生产设施等建设费用，参照各种投资估算指标，对单项工程或单位工程的投资进行估算，再结合项目比例和相关条例规定进行汇总、统计，最后得出工程项目整体的估算数据，为领导的决策提供依据[3]。

2.2 建设工程造价指数在工程投标阶段的应用

很长一段时间里，我国建设工程的招标都采用的定额计价模式，也就是指建设单位在进行成本、税金和利润的核算时，采用统一的计算方法和规则，对于工程中耗费的建筑材料、施工设备、人工费等也都采用行政主管拟定的单价。这种核算模式提高了报价的可靠性，对企业之间关于报价的恶性竞争起到了一定的制约作用，但不同企业的资质和实力是不相同的，在工程建设和工程管理中的消耗水平也有差异，那些技术能力高、管理能力强的企业在消耗水平上占有明显优势，而这种单一的核算模式阻碍了企业将这种优势转化为价格优势，使企业在市场上无法充分展现其竞争优势。因此，现在的建设单位在投标时通常以建设部所发布的工程量清单计价规范为参考，结合自身的能力水平和以往的工程造价指数进行报价，这种报价模式相对比较自主，但其实还是没有逃脱定额计价的套路，只是对其的拓展沿用，因为现阶段我国的很多施工单位都没有指定相应的企业施工定额，投标核算基本上还是传统的模式，不能得到很好的革新和完善，所以定额计价模式基本上是建设单位进行投标核算的唯一选择。

在这种情况下，建设工程造价指数的编制在企业的应用尤为重要，尤其是中小型企业，利用工程造价指数进行核算不仅结果更精确、可靠，还可以更好地和自身实际情况相结合。当前我国建筑行业的竞标基本上就是报价的竞争，低价者往往有较大的中标概率，而且为了保证价格固定，很多企业都偏向于用固定的单价合同，这就很容易造成投标价格与实际价格相差太远的结果，为了避免这种现象，企业在进行投标时一定要考虑到工程当地的经济水平。而建设工程造价指数的运用，可以使企业对工程相关的各种产业价格有较准确、全面的了解，为投标过程中的核算提供更加精确、可靠的数据依据[4]。

2.3 建设工程造价指数在工程结算阶段的应用

建设工程造价指数可以动态地反映各种工程产业价格的浮动变化，有助于合同双方在工程结算阶段达成更加合理的结算价格。现在我国工程造价的结算通常是依据本地工程造价管理部门下发的条例文件和工程的中标合同价格进行的，这显然不适合用于那些建设周期较长的工程，因为我国正处在经济快速发展的时期，产业价格随时在变化，而且涨多于跌，这就给承包单位造成一定的经济损失。通过建设造价指数的应用，施工双方单位在签订合同时开始考虑价格浮动的可能并对其做出一定的协议，从而有效避免了合同内固定价格对工程结算阶段造成的偏差。在进行工程的最终结算时，以产业的指数变化作为核算的参考，促进了核算价格和合同签署的科学性、合理性，为合同双方的利益提供了保障[5]。

结束语

综上可知，正确地认识和理解建设工程造价指数，并将之合理地运用在工程建设的造价管理中，是促进造价管理取得良好效果的重要手段。因此，我们应该加强对建设工程造价指数的重视，对其内容组成以及编制方法进行全面而深入的了解，并根据建设工程的具体施工情况，积极运用建设工程造价指数，充分发挥其在工程各个阶段的优势，为建设工程的造价管理工作提供有力的支持，提高造价管理工作的整体水平，促进建设工程造价管理的科学发展。

参考文献：

[1] 余文雯.建设工程造价指数[J].低碳世界，2015（1）：167-168.

[2] 邓红芬.建设工程造价指数探讨[J].经营管理者，2013（22）：183.

[3] 陈理敏.建设工程造价指数的编制与应用[J].建设监理，2012（12）：29-32.

[4] 冯长荣.建设工程造价指数及应用[J].企业改革与管理，2014（18）：126.

[5] 李慧玲，李晓琴等.建设工程造价指数的分析与预测[J].沈阳建筑大学学报，2013（1）：74-77.