防渗漏施工技术在房建施工中的应用探究

包成

【摘要】在房建施工中，渗漏现象比较常见，严重影响了房屋建筑施工质量，减短房屋建筑使用寿命，对居民正常生活造成巨大影响。因此，在房建施工中，防渗漏施工技术占据着重要作用。本文对房建施工中常见渗漏现象的发生位置和原因进行详细分析，并探究防渗漏施工技术在房建施工中的具体应用。

【关键词】防渗漏；房建施工；施工技术

建筑工程中渗漏现象比较严重，主要是因为水的渗入破坏了建筑原有结构，导致建筑安全性、耐久性、稳定性下降。及时处理建筑渗漏现象，保障建筑正常使用寿命。防渗漏施工技术能够有效解决建筑施工中出现的渗漏现象，提升建筑质量，保障居民的正常生活质量。在房建施工中，要合理应用防渗漏施工技术，为房屋建筑工程提供保障。

一、房建施工中常见渗漏位置及原因

（一）房建施工中常见渗漏位置

一般情况下，房建施工中常见渗漏位置主要包括门窗、卫生间、厨房、屋面、外墙及地下室等地方，這些地方需要经常接触水，其中又以厨房和卫生间发生渗漏现象最为常见。

（二）房建施工中渗漏机理分析

1、房建设计分析

在房建施工开展之前，需要对房屋建筑进行全方面的设计，由于设计人员疏忽，往往会忽视防渗漏施工技术的重要性，导致房屋更容易产生渗漏现象。在房屋建筑设计过程中，需要结合施工实际情况，按照房屋相关设计标准，充分考虑施工环境、地理位置及气候等外界因素，有效减少房建施工中的渗漏现象发生。在房屋建筑设计中，还需要合理渗入防渗漏施工技术，在保证建筑整体性的同时确保防渗漏施工技术有效实施。

2、房建施工缺陷分析

尽管我国建筑行业在最近几年得到了迅速发展，而且在施工技术方面也取得了很大的进步，但实际施工中仍然没有严格的法律法规保障建筑施工的正常开展，导致施工散漫现象层出不穷，极易导致房屋建筑发生渗漏。加强房建施工管理，严格遵守施工操作标准及设计方案，在追求施工效益和速度的同时还需要保障施工质量，减少房建施工中渗漏现象发生情况。

3、房建材料分析

在房建施工过程中，由于沥青价格比较低廉，多数建筑企业选用沥青制品油毛毡充当房屋建筑施工防水材料。然而，由于沥青具有很大的约束性和不稳定性，容易受到外界其他因素的影响，导致防水措施无法发挥其实际作用，造成渗漏现象发生。目前，房建施工过程中，主要采用框架构造建设房屋，这种成块砌筑的方式无法满足房屋的防水性要求，当中间墙体抹灰材料防水性不足时，容易产生渗漏现象。

（三）常见渗漏位置原因分析

1、厨卫渗漏原因

厨卫是最常见的渗漏发生位置，其产生渗漏的原因很多，主要包括防水层施工不符、混凝土材料质量不合格、混凝土浇筑施工养护不到位、施工堆载超标及楼板厚度不符等。根据施工具体情况，合理利用防渗漏施工技术，有效解决厨卫渗漏现象。

2、外墙渗漏原因

外墙渗漏的主要原因在于：其一，外墙施工材料不满足施工设计要求，造成施工过程中混凝土裂缝和墙体变形，导致外墙发生渗漏，影响了房建施工的整体质量，降低了房屋建筑的安全性和稳定性，缩短了房屋建筑使用寿命；其二，外墙施工工作量相对较大，包括钢筋施工、砌筑施工在内的部分施工工序没有满足施工工艺要求，影响了外墙施工整体质量，容易产生渗漏现象。

3、屋面渗漏原因

屋面渗漏的主要原因有三点：一是屋面施工环节较多，施工人员需要严格按照施工工序和施工规范进行施工，在任何施工工序中出现问题，都可能导致房屋建筑屋面产生渗漏；二是屋面主要采用防水卷材作为防渗漏施工材料，施工中防水卷材质量和规格无法满足施工需求，导致屋面渗漏产生；三是屋面施工需要清理防水层和基层，去除中间粉层，有效粘合防水层和基层，不然容易出现屋面渗漏。

4、门窗渗漏原因

门窗渗漏的主要原因在于封堵门窗洞口时施工不严密，导致门窗洞口存在缝隙，容易造成门窗渗漏。在封堵过程中，对封堵材料也有很高的要求，发泡剂质量、封堵砂浆配合比均要满足施工要求，并尽量选用细石砼进行封堵，减少缝隙产生。另外，居民私自更改门窗更容易导致门窗渗漏发生。

二、防渗漏施工技术在房建施工中的具体应用

（一）厨卫防渗漏施工技术应用

房建施工过程中，厨卫用水量较大，是最常见的渗漏发生位置。在厨卫施工中应用防渗漏施工技术，需要根据实际情况，确保相关管道与穿透楼板间保持一定距离。在厨卫排水管道设计方面，不一定非要使用套管，但对于供热管道，则必须使用套管。将防渗漏材料刷在管道连接处，确保厨卫相关管道的严密性。对于厨卫积水比较严重的地方，需要加强防水处理，尽快排除积水。

（二）外墙防渗漏施工技术应用

在房建施工过程中，选择合适的材料对于外墙施工至关重要。在墙面抹灰前，做好墙面清洁工作，保证墙面平整度，为墙面后期施工提供基础。还需重点关注墙体与砂浆间的附着力。一般来言，外墙施工面积较大，需要合理掌控外墙的实际施工质量，分层涂抹砂浆，根据建筑实际情况，确保涂抹厚度科学合理。同时名相关施工单位还需要实现对混凝土材料的系统控制，尽量选用抗压性、防水性相对较高的材料进行施工。

（三）屋面防渗漏施工技术应用

屋面施工中使用的涂料及防水材料对于屋面施工质量具有很大的影响，严格要求施工材料质量和施工技术要求，减少屋面渗漏发生。在对屋面应用防渗漏施工技术中，由于屋面施工长期暴露在外，容易受到外界因素的影响，施工人员需要充分考虑外界环境因素和天气因素，有效结合施工实际情况，确保防渗漏施工技术的合理应用。确保屋面平整度，采用保温材料，及时处理屋面多余的混凝土，合理调配水泥砂浆，确保防水层和基层能够牢固粘合。

（四）门窗防渗漏施工技术应用

房建施工中门窗具有较大的活动性，在应用防渗漏施工技术时需要充分考虑其功能性和门窗的美观性，有效应用防渗漏施工技术具有一定的难度。严格根据建筑施工规范选择合适的材料，在确定门窗框架结构稳定后，需要采取接缝处理措施。采用聚合防水砂浆进行接缝，并将砂浆涂在门窗框架外侧，避免空鼓问题发生，并选用专业技术人员对接缝质量进行检查。严格遵守房建施工工序，保证门窗防渗漏施工质量，保障房建工程的整体质量。

结束语

综上所述，在房建施工过程中，防渗漏施工技术具有非常重要的作用，是保障建筑结构，提升建筑质量，提高建筑安全性和稳定性，保证建筑正常使用寿命的重要措施。加强房建施工中防渗漏施工技术应用，有效解决房建施工中包括厨卫、外墙、屋面及门窗等位置的渗漏问题，提升房屋建筑的防水性能，提高居民的生活质量。

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