分析建筑工程土建预算

单丹 姜硙

摘要：近年来，随着城市化进程的加快，建筑工程的质量越来越得到重视。土建项目是建筑工程的重要组成部分，土建预算在整个工程项目成本中占有重要地位。科学合理的进行土建预算，提高预算质量具有重要意义。在土建预算中，企业要根据自身拟定的建筑材料预算、建筑工程设计图纸以及配套使用的有关政策和规定等事项，预先估算出新建工程、扩建工程、改建工程等建筑项目所需要的全部费用。本文从土建预算概述入手，主要对相关问题进行分析，以供参考。

关键词：建筑工程；土建；预算

一、土建预算概述

土建预算作为建筑工程预算的一项重要组成部分，其预算质量的好坏能够直接影响整个建筑工程预算的质量。具体来说，土建预算对于土建工程投资的合理性，对于建筑工程中子项目的费用结合都有重要影响。而且，土建预算也是建筑工程相关各方签订合同的主要依据，是建筑工程所花费费用的重要依据，银行向工程拨付工程款项时，要参考土建预算。施工单位控制工程费用，加强企业管理也不得不参考土建预算。因此，土建预算的重要意义不言而喻。当前，在建筑工程中，根据不同的标准，可以将土建预算分为不同的类别。比如按照设计阶段可以将土建预算分为工程概算、施工图预算、施工预算、工程结算、竣工结算等。如果按照预算的对象不同，又不可以分为单位工程项目预算、子项目预算、工程总预算等等。土建预算要严格遵守建筑工程预算规范、施工图纸设计规范以及施工费用的预算规范。遵守相关规范，是做好土建预算的首要条件。

二、土建预算的内容分析

在土建工程预算中，想要更好的完成土建预算，这就需要相关人员必须熟练掌握关于土建预算的各种专业知识，并能够针对出现的问题进行合理解决，目前，土建预算具体包括以下几个方面：基础预算，梁板柱预算，墙体预算，土石方预算，地面预算，屋面预算，门窗预算，构配件以及装饰部分预算等，具体分析如下：

1、基础预算。进行基础预算主要是对打桩部分的费用进行计算。打桩是确保建筑工程基础稳定的基本性工作。对打桩工作进行预算首先就是要认识到在不同区域进行打桩所需的费用大为不同，预算人员必须学会差别计算，实事求是，避免犯经验主义的错误，确保打桩费用计算的准确性。

2、土石方预算。在计算费用的时候，要注重扣除回填土的数量，注意计算挖土的高度，注意好地下水的排水问题，还要注意对承台的计算中是不是扣除了挖填土的数量。为了避免漏计，计算土方高度时要注意起始点高度。预算员还要会辨别土壤的类别，通过土壤类别的辨别在计算中运用好土壤单价。

3、在进行墙体的预算过程中，必须要计算精准，避免发生计算错误，墙体设计时，必须要严格注明是否将墙顶梁以及墙顶板厚度计算在内，并且进行实地考察，确定指标后方可进行预算，其次，在计算过程中，还要考虑运输费以及拉接筋量。

4、进行脚手架预算时要考虑到脚手架特点和楼层的高度，确定好脚手架的使用情况，比如何时使用脚手架，何时没有使用脚手架，预算人员要对此一清二楚。根据相关规定，两米以下的楼层可以不使用脚手架，两米以上的楼层需要用到脚手架。要根据具体的实际情况去计算分析。如果是临街的建筑施工，必须要注意到用于脚手架维护措施所产生的费用。

5、在进行梁板柱的预算过程中，要注意这些计算单位，通常而言，梁板柱的计算单位是立方米，而且还要划清其界限，从而使预算顺利进行。

6、门窗预算要注意到配套的玻璃是不是与定额相同。如果与定额不一致，就必须进行额度换算。同时，预算人员还要熟悉不同种类的门窗市场价格情况。要对照图纸上门窗数量，审核施工中的门窗数量，看是否相符。

7、在进行装修时的预算过程中，要注意建筑交楼的装饰费用以及特殊处理费用，进行装饰会使用各种的原料，特别是油漆，对居民生活造成影响，所以在进行采购时，要严格控制装修原料的质量选择。

8、对于构配件预算，预算人员要对各种配件的市场价格和功能比较熟悉，同时要对建筑物的内部进行实地调查，切实了解各种配件的使用情况和需求情况。在进行预算的时候不能够将阳台板和墙体合并计算，算在栏板的单价中。构配件预算比较复杂，要避免重复计算和遗漏计算。要根据工程实际情况，对不同功能的构配件套用不同单价进行计算。

三、控制建筑工程预算的措施

1、工程前期的预算

在工程建设前期，相关人员要认真计算项目和工程，材料，机械，以及每一個项目的大型机械数量的单位数。建设项目的人力和物力的组织，应积极采用新技术，降低成本。市场经济强调效率，而是提高经济效益，关键是要加强企业内部管理。对于施工企业，施工过程中的关键是减少人工，材料，机械和工具进行大规模的投资。同时，还要对项目成本控制，编制，内部经济合同建设进行预算，完成一个项目或分项目后，分析，超出计划的目标实际投资的分析。如果超过了目标，相关人员要找出原因，并提出整改措施，以扭转局势。如果没有超出该计划应总结经验，进一步挖掘更新的方法、措施。

2、施工图预算

施工图的编制过程中，通常包括两个方面，既单价法以及实物法，安排工程量顺序时，要保证先内后外，先下后上，先进行主体后进行装饰的基本原则，在安排工作时做到了然于心，减少翻阅资料的时间，提高工作效率，一般来讲，整体工程预算，包括若干个单体工程预算，由于其工作层次较多，所以我们必须要高度重视施工图的编制预算，只有合理进行施工图预算，才能对整体工程预算提供有力保障，目前，综合预算主要包括以下几种，既安装工程费，设备使用费，建筑工程费以及器具的费用，预算人员必须对以上几种费用的各种情况做到心中有数，从而加强预算质量。施工图预算工作完成之后，需要对其进行重审预算，对其进行分析对比审核，及时查明预算中出现的问题，并加以改正，与此同时，施工图预算需要修改的地方，可以通过小组研究，提出改善方案，从而更好的加强土建预算的质量。

3、项目成本的动态管理

从目前来看，建筑材料和设备的价格有大的调整，人工和机械成本大大增加，相比于建筑企业和其他行业的经济利益，不断壮大差距，这需要研究和把握市场经济，为制定相应的政策和措施来支持。根据指控和市场经济的发展，不断调整和完善法律的工程应用工程造价预算，并逐步实现项目成本的动态管理，以促进企业的蓬勃发展。因此，施工企业应该有自己的一席之地，在激烈的市场竞争中，也能获得一定的经济效益，所以预算是非常重要的。建筑施工企业科学合理的预算将带来极大的方便，每一个环节建设的过程可以提供一个参考依据，施工人员没有任何目标，制定科学合理的施工预算，并创造有利条件和施工企业的发展。

结束语

综上所述，土建预算是工程预算的重要组成部分，对于建筑工程的正常开展具有重要的影响。因此，应积极推进土建预算质量的改进工作，努力提高土建预算的准确性，提高建设单位的经济效益。

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