房建施工中防渗漏施工技术的应用探讨

王文军 张江永

摘要：目前，国内建筑行业发展迅速，建筑企业之间的市场竞争也愈加激烈。为了提高企业的市场份额，房建施工企业非常重视工程项目的质量。在房建施工过程中出现的渗漏问题一直是影响施工质量的重要因素之一。为了解决渗漏问题，最有效的方法是在防渗漏技术上提出创新，采用质量优良的施工材料，严格按照施工规范进行作业，才能解决渗漏问题。本文主要对房建施工中防滲漏施工技术的应用进行分析讨论。

关键词：房建施工；防渗漏施工技术；应用

引言

房屋建筑的建设是一个十分大型的工程，所以在建设的过程中涉及的方面很多，所以，如果房屋建筑发生渗漏现象，那么其导致的原因就可能是多个方面的。但是，无论是哪一个方面，都需要我们建筑领域的专业人士进行研究，并且要从设计、材料、施工工艺等多个方面进行考虑。与此同时，在找寻到原因的同时，还要研究出相应的防治措施，这也是研究房屋建筑出现渗漏原因的一个目的。所以，在今后的房屋建筑领域的发展中，要加强对渗漏原因以及防治技术的研究，从而为我国房屋建筑的质量提升而奠定良好的基础。

一、防渗漏技术在房建建设中应用的重要意义

在房建过程中渗漏问题会直接影响整个建筑质量，所以防渗漏技术在建设过程中发挥了重要作用。在施工过程中必须要将建筑质量放在首位，在确保建筑质量的前提下协调各种施工方案，而防渗漏技术就是房建技术中的重要组成部分，如果在建设过程中选择不恰当的防渗技术，很容易导致建筑出现渗漏现象，从而影响房建使用者的正常使用，甚至会缩短建筑使用寿命。因此，合理的防渗漏技术是保障房建质量的前提，在房建建设过程中发挥着重要作用。

二、房建施工中防渗漏施工技术应用的优化措施

（一）材料的优化措施

房建的砌体材料，例如空心砖、多孔砖、灰砂砖以及多孔砖等，选择质量高的。另外，施工单位对于材料要进行严格的审查，对材料的合格证明进行检查，并运用抽样检查的方式对材料进行复检。屋面防渗漏的优化措施主要是要保证屋面板的施工材料，选择屋面板的涂料时，一定要选取质量可靠的产品，同时对于卷材的选择一定要保证施工质量。严格按照施工的标准和施工工序进行，在涂抹防水材料时，一般要涂抹两次，且保证涂抹的均匀，涂抹的时候，要注意施工的间隔时间不能过短，通常情况下，在涂抹时如果为膜状即可达到施工的规定要求。需要主要的是，在涂抹完毕后，也要进行注水试验，保证没有渗漏时，可不必修补。

（二）设计因素的优化措施

在设计方面为了有效的防止出现渗漏现象，要运用事前控制的方法。在设计图纸的过程中，施工单位要主动进行设计图纸的审查工作，要对设计中的不当之处，及时的指出来，并作出相应的调整。

（三）施工技术的优化措施

房建的防渗漏是一个复杂和重要的工作，每个防渗漏工作的环节都要加强关注细心的检查。实行施工班组样板先行制度，审评达不到优良即令退场，施工前做好技术交底，并确保交底落实到施工人员，严格实行班组自检、互检制度，质量不及格返工整改，严格整改落实。对房建施工技术的防治主要是对外墙、屋面、门窗、厨卫。地下室等方面的渗漏问题进行防治。

（四）加强与其他团队的沟通协调

房建中的给排水管道施工技术仅仅是整个房建中的一小部分，因此，其具体的防渗漏施工技术作为隶属于给排水管道施工的一种也就成为了整个房建的一小部分，而对于这一施工技术的操作执行来说，其并不是孤立存在的，而是需要和很多的其他施工团队共同配合，比如其施工过程必然就会和装饰工程产生联系，也就是说，在具体的施工前，也应该和装饰工程施工团队取得一定的联系，进而有效的避免一些不必要的冲突和矛盾，共同促进房建施工的进步。

三、房建施工中防渗漏施工技术的应用

（一）房建施工中外墙的防渗漏施工技术应用

在进行墙面防渗处理的过程中，需要对整个墙面进行抹灰处理：应注意墙面的清洁性，并在有效确保墙面平整性的基础上，为房建施工提供便利；墙面防渗处理的要点就是提升砂浆与墙体之间的附着力，但是对于墙面施工来说，其整体的面积较大，并且需要在分层涂抹的基础上控制涂抹厚度，不能出现局部过薄或者过厚的情况；在进行抹灰处理的过程中，还需要对所用到的各项施工材料进行质量控制，选用抗压能以及防水性能较好的施工材料。

（二）房建施工中屋面的防渗漏施工技术应用

因为房屋的表面显露在环境中，所以防渗漏施工技术的作用主要体现在屋面部分，而且屋面的防渗漏承力受环境的影响也比较大。对屋面的防渗漏施工技术应用主要包括以下几个方面：①加强屋面结构板的施工、养护工作，优化女儿墙的施工缝留置方式，保证结构自防水水平；②重视细部节点防水加强处理；③控制防水基层的施工质量，达到规定的强度及刚度要求的防水基层是能有效实施防渗漏技术的重要所在，基层尽量采用结构板作为基层，考虑结构板面原浆压光；④加强对新材料、新技术等方面的研宄工作，以使得屋面工程技术能得到更进一步发展，屋面做法可推广倒置式屋面的应用，同时结合当地环境灵活选用防水材料。

（三）房建施工中门窗防渗漏施工技术应用

对于门窗的防渗施工应在应兼顾到门窗的美观性和实用性两项原则，从而在对其与施工质量之间的关系进行妥善处理的基础上，确保防渗施工的最佳效果。①在进行门窗材料运输的过程中，应确保不存在破损和变形情况，避免安装完成后再对其进行高难度的修整；②应加强对门窗配件的选择，同时在门窗安装完成后及时对其缝隙进行填补处理，从而有效地保证门窗防渗施工的效果。

（四）房建施工中厨卫防渗漏施工技术应用

厨房和卫生间是日常生活中经常用水的区域，所以在防渗施工中，厨房和卫生间的防渗应该成为施工人员关注的一个重点，厨房的地面要比客厅和卧室的地面低500毫米左右，所以在施工的过程中一定要设置出一定的高度差，同时也应该按照相关的要求和规定建造起一个起坡，地漏口的位置通常要比地面低10毫米以上，厨房和卫生间的墙体也一定要按照相应的标准进行抹灰施工，在抹灰的过程中还要加入一些防水的制剂，在其周围还要进行凿毛施工，施工结束后一定要用清水将其清洗干净，然后再按照施工的要求进行模板的支设，用细石混凝土材料对其进行严密的封堵，在对卫生间进行防水施工的过程中一定要先对卫生间进行试水，在所有的施工环节都结束以后一定还要进行防水膜的涂抹。只有这样才能更好的保证卫生间本身的防水效果，同时还不会对卫生间的使用功能造成非常不利的影响，为人们的生活也提供了更大的便利。

结束语

总而言之，当前我国房建施工中渗漏问题还是比较严重的，尤其是针对屋面、墙体、厨卫和门窗等特殊位置来说，渗漏问题出现的几率更是比较大，这也促使我们必须加强对于房建工程的防渗漏施工技术的研究，尤其是要重点针对这些容易出现渗漏问题的部位进行严格的防渗漏施工技术的控制和管理，切实提高防渗漏效果。

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