房屋建筑工程质量的影响因素探讨

彭晓东（万州建筑工程总公司　重庆市万州区　404000）

房屋建筑工程质量的影响因素探讨

彭晓东
（万州建筑工程总公司重庆市万州区404000）

近年来，随着城市化进程的加快，房屋建筑增长过速，一些建筑施工工期过短，施工质量得不到保证，出现不少质量问题，如建筑不均匀下沉，水泥面开裂、空鼓，厨卫、外墙渗漏，门窗缝隙过大等质量问题。本文通过分析房屋质量的通病，探讨影响房屋质量的因素。

房屋建筑工程；质量问题；影响因素

引言

房屋建筑对我国的经济增长的重要组成部分，房屋建筑的质量涉及人民群众的公共安全和切身利益，是广大市民和媒体关注的问题。2000年以后，房屋的质量问题开始不断暴露，具不完全统计，2014年1~6月，全国共收到房屋和建材类投诉11879件，严重影响了城市形象。近年来，虽然施工材料、施工技术和施工标准比十几年前提高很多，但施工过程中的质量问题依旧较为突出，从设计勘测、施工管理、建设监理、质量检测存在不同程度的问题。为提高住宅建筑的工程质量水平，制订了《重庆市建设工程质量通病防治要点》（2009版）和《重庆市住宅工程质量通病的预防措施》。

1　房屋建筑施工的特点

房屋建筑施工是项十分复杂的工程，受勘测、设计、材料、地质、天气、施工技术、管理制度等多种因素影响，任何一个因素出现问题都可能导致质量较大波动，如施工方法不正确、操作失误、施工管理不严等。房屋建筑的质量具有一定的隐蔽性，即一些质量问题在终检时不能现场查出，等几年以后才表现出来。因此，施工过程中应合理把握各种施工因素，施工完一个工序之后检查合格后再去进行下一工序，严格按照施工操作规程施工。

2　房屋建筑工程经常出现的质量问题

2.1裂缝问题

裂缝问题包括钢筋混凝土现浇楼板裂缝、填充墙裂缝、墙面抹灰裂缝和外墙保温饰面层裂缝、渗漏。钢筋混凝土现浇楼板裂缝主要表现为贯通性裂缝或现浇板外角部位的斜裂缝以及现浇板沿预埋管线产生的裂缝。填充墙裂缝主要表现在不同基体材料交接部位产生的裂缝，填充墙内暗敷线管处也易产生裂缝。墙面抹灰裂缝比较常见，表现为抹灰面空鼓和裂缝。外墙保温饰面层裂缝、渗漏表现形式为饰面层开裂，引起外墙渗漏。

2.2渗漏问题

渗漏包括外窗渗漏、厨卫地面渗漏、屋面渗漏。外窗渗漏表现形式为外窗框边和组合窗拼接处出现渗水；厨卫渗漏主要表现为上下水管根、墙根、板低等部位的渗漏现象；屋面渗漏是屋面细部处理不规范引起的漏水和渗水。

2.3电气问题

电器问题主要集中在卫生间局部电位联结做法不规范、电气暗配管不通，管内穿线“死线”，金属线管有毛刺，户内配电箱安装及配线不规范等问题上。电位联结做法不规范是指等电位联结做法不正确或局部漏做，不能起到等电位保护作用。电气暗配管不通，管内穿线“死线”，金属线管有毛刺是指电线导管出现扁折、断开、不通，金属线管断口处有毛刺导致无法穿线或穿线困难，造成导线绝缘层损坏，造成电气不通或跳闸。户内配电箱安装及配线不规范是指配电箱安装高度不符要求，进线保护管管口位置不规范，箱、盘内配线压接不牢固；多股线随意剪芯线、搪锡处理差，回路标识不清；漏电、开关动作不灵敏。

2.4其他质量问题

地基下陷造成的房屋倾斜、门窗等多种结构变形；偷工减料后施工不规范造成的房屋构架强度不足，抗震能力不足。

3　引起房屋建筑工程质量问题的因素

3.1勘探和设计阶段的因素

勘探阶段反应工程建筑的地质条件，需要进行可行性研究勘察、初步勘察和详细勘察，并提出岩土工程评价方案，如果勘探出现误差，将影响设计和施工，尤其是地质构造复杂的或有特殊施工要求的建筑工程，应进行施工勘察。

3.2施工过程中人的控制

人员素质对施工质量的影响较大，建筑工程项目的人员包括施工单位的领导、专业技术人员、监理，领导的管理水平，专业人员的技术素质水平、思想素质，设计人员的设计经验，以及监理业务能力都会影响房屋建筑的质量。例如，目前砖瓦工的薪水与工程量直接相关，一些员工的工作思想不端正，为加快工程进度，提高薪水，提高垒砖速度，可能导致砌砖灰浆不饱满或前期砌墙的强度还没达到一定强度就进行加高砌墙，降低砌墙的强度。

3.3建筑材料的影响

建筑材料是影响建筑工程质量的一个重要因素，原料、半成品和成品材料入场是否符合房屋建筑的设计要求，不同材料的物理化学性能不同，储藏要求不同，材料储藏是否符合要求，都会影响材料的质量。另一方面，材料的收发储运和仓储的管理也会影响建筑工程的质量，例如水泥材料有质量保证日期，如果进料过多，可能部分水泥积压在仓库，不能及时使用而导致水泥过期。

3.4机械设备对建筑工程的质量影响

房屋建筑的机械设备包括运输机械、搅拌机械、测量机械和计量机械，如果对进场机械没有进行严格审查，可能由于机械设备的质量缺陷和故障影响施工质量。例如计量机械没有坚定或鉴定过期，导致计量不准确，影响施工材料的配比，直接影响职工质量。

3.5施工技术的对建筑工程的影响

房屋建筑的施工方法、施工工序和施工工艺都对施工质量有很大的影响，施工方法是否科学、施工技术是否合理、施工工艺是否成熟都会影响建筑的施工质量。尤其是现代建筑应用较多的新材料和新型施工材料，如果按照传统的施工方法进行施工，可能引起施工质量问题。

3.6外界环境对施工质量的影响

外界环境包括施工作业环境和天气环境。施工作业环境主要是指水电、交通、安全防护、施工的空间的限制；外界自然环境的影响是由于没有对当地水文、地质和天气充分的考虑，没有充足的准备，导致难以控制施工质量。

4　质量控制的应对措施

4.1勘察和设计阶段的质量控制措施

对建筑工地进行可行性研究勘察，通过收集现有的水文、地质材料，进行工程测绘，对选址的稳定性和适宜性进行评价，论证较为经济的勘察方案。然后进行初步勘察，确定建筑场地的平面布置和建筑基础的方案，提出对不良地质现象的防治工作，满足设计要求。明确工程勘察阶段的质量控制要点，按照质量控制原理对工程勘察的人、机、料、法、环五大影响因素进行检查和过程控制，以保证整个建筑的质量。

4.2加强施工过程对人员的控制措施

严格执行施工过程中的各项施工管理制度，审查专业的技术人员的从业资格证书和操作能力，建立和健全施工前的思想教育工作和专业技术人员的技能操作的培训，端正员工的思想，提高人员的职业素质，确保施工质量。

4.3对建筑材料的质量控制

加强进场材料的验收，避免不合格材料的进场：①检查进场材料是否有质量合格证或保证书；②建筑工程材料使用时，需要经过复检方可使用。加强水泥从收发储运各个环节的质量检测，及时处理每个环节出现的质量问题。

4.4对机械设备的控制

明确机械设备需求的数量和型号，提高机械设备的利用率。加强机械设备进场的验收，确保运输设备和搅拌设备能够正常工作，测量和计量器具备械鉴定证书。

4.5加强对施工技术的质量控制

施工前按照设计要求制定施工方案，列出施工质量控制要点，如表1，与工人进行技术交底。要求熟悉各种施工的技术参数，严格要求各工序的施工顺序，并向工人培训新材料的施工技术要求、施工方法质量控制措施，强调特殊要求的施工方法。

表1　建筑工程的控制要点

4.6加强对环境因素的控制

对于施工作业环境，需要做好提前做好施工相关的准备工作，妥善安排，为顺利施工创造条件。对于自然环境，要做好应对防雨、防冻、防涝、防高温的应对措施。

5　结语

影响房屋建筑的质量的因素有多种，需要从设计、原料入场、施工、竣工阶段的质量控制，加强质量管理标准化的建设，对不同建筑的采取不同的质量控制措施，减少房屋建筑质量问题的发生。

[1]付立彬，王永伟，付晓彦.房屋建筑工程质量影响因素分析[J].华中建筑，2011（10）.

[2]黄春蕾.房屋建筑工程施工质量控制内容及方法研究[D].重庆大学，2008（10）.

TU712.3

A

1673-0038（2015）52-0039-02

2015-12-12

彭晓东（1974-），男，工程师，大学本科，主要从事建筑工程施工管理工作。