探析BIM对建筑造价行业的影响

封卉梅　王　娟

中州大学工程技术学院（450000）

探析BIM对建筑造价行业的影响

封卉梅王娟

中州大学工程技术学院（450000）

BIM的逐步应用给建筑业带来巨大影响。从造价行业的现状着手，探讨BIM与CAD的区别，分析BIM优势，得出BIM对建筑造价行业的影响。

BIM；造价；影响

0　前言

建筑信息模型（Building Information Modeling，简称BIM）是一种新理念、新技术，已经受到建筑业界的普遍关注。它运用数字技术直接表达建筑，给建筑业带来巨大影响。

1　BIM的概念和优势

美国国家BIM标准给BIM定义为：“BIM是设施的物理特性和功能特性的数字表达，是一个共享的知识资源，是一个分享有关这个设施的信息，为该设施从概念到拆除的全寿命周期中的所有决策提供可靠依据的过程；在项目不同阶段，不同利益相关方通过在BIM中插入、提取、更新和修改信息，以支持和反映各自职责的协同工作。”［1］这是目前相对完整的定义。

根据这个定义可以理解，BIM既是模型结果又是过程。

①作为模型，BIM具备物理与功能两种特性，这与传统的建筑模型有着本质的区别。其中，物理特性可看作几何特性，功能特性是指此模型具备了所有与该建设项目有关的信息。

②作为过程，BIM应用目的在于通过开发、使用和传递建设项目的数字化信息，提高项目设计、施工和运营管理［2］。

BIM的价值优势对于业主来说是巨大的，与预期目标相比，工程造价、工期、项目性能表现更理想：

1）缩短工期。BIM可加强团队合作，改善传统项目管理模式，缩短订货与交货时间，从而达到工期缩短的目标。

2）生产效率更高，成本更节省。BIM可以有效加强各参与方的信息交流和协作，完成短时间的决策，减少了返工与复工的频率，并且在施工文件中可以把参数模型加进去，提高了生产效率，大大节约了项目成本。

3）预算更加准确与快速。BIM模型的工料计算比2D图纸的预算更加准确和节省时间。

4）提高项目的先进性与创新性。BIM的项目一体化管理模式，优化了传统项目的管理模式，实现各参与方早期参与到设计阶段，有利于吸取先进的经验和技术，提高项目的先进性和创新性。

5）实现高性能的项目。业主可以根据BIM输出的可视化效果来校核能否满足项目要求。建筑耗能和可持续发展的设计和分析也可以根据BIM来实现，这样项目的性能可以得到提高。

6）方便设备管理与维护。BIM的竣工模型可以为设备管理与维护提供数据。

2　造价行业的现状

1）人员方面：建筑市场的需求量加大，促使造价人员的数量迅猛增长，但是人员素质普遍偏低，表现在业务单一，综合专业知识缺乏，自学能力差。

2）行业服务范围方面：建筑市场的繁荣发展促进了造价咨询行业的发展，造价咨询行业的服务范围也随之扩大。但是目前造价咨询行业的服务范围主要在招标代理、预算及结算的编制审核，不能满足市场对企业多元化的需求，我国造价咨询企业很少参与工程前期的初步经济评价、可行性研究、方案建议等［1］。

3）行业法规方面：建设项目投资大、周期长的特点要求造价人员掌握较高的行业技术，不但能准确、动态地计量，还要熟悉行业法规、标准、制度、规范等。但是目前造价咨询行业的行业法规、标准不健全，“三超”情况时有发生。

3　BIM与CAD的区别

CAD的出现让设计人员从图板中解放出来，对当时的建筑业带来了很大的便利，BIM的出现使建筑业又重新洗牌。CAD时代，在项目前期的招标中，展示与提供给参与方的基本上是效果图，看上去都很美，但是施工后却出现很多问题。原因在于建筑师在建筑设计中需要表达的太多信息，最后向业主展示与提供的却不全面。具体到每个构件和分部分项上的技术经济指标仅仅是个概数，不确定的因素很多。每个细部节点的尺寸、位置也不能详尽，所以总工程量只是个大数，也不精准。而BIM的标准统一，使项目从前期的概念设计到竣工以及后面的维修都能时刻有据可查，公开透明。这样各参与方定会省时省力，提高效率。

BIM与CAD的不同如表1所示。

表1　BIM与CAD的区别

4　BIM造价管理的功能

BIM造价管理的含义是利用BIM模型提供的信息，利用造价管理软件进行工程量统计和造价分析。基于BIM模型结构化数据，造价管理软件可根据工程施工动态提供造价管理需要的数据，即所谓BIM技术的5D应用。

目前，国内BIM造价管理软件的功能，主要有五方面：

1）自动导入设计结果的功能。不需要人工建模、识图，有利于造价人员对设计数据的直接、有效利用，节省造价人员计算时间，避免发生错误。

2）三维数据互动功能。能够提供三维图形浏览与查阅功能，利于造价人员核查构件与项目成本之间的关系，支持修改交互式数据。

3）匹配智能化功能。在设置的或已有的工程属性下，能够实现定额与项目成本关联、构件与项目成本关联等智能判断，简化造价人员操作，实现辅助功能智能化。

4）设计变更自动修改功能。对设计变更软件可以自动对它识别并处理，如新建、修改、删除等，从而提高造价人员对设计变更的处理速度。

5）标准成本数据导出功能。可导出含数据信息的 IFC格式的文件，数据信息包括构件几何数据、施工过程数据、成本项目数据等，方便下阶段软件的利用，如施工管理、信息重用软件等。

5　BIM对造价行业的影响

BIM的造价管理是全面实现和提升BIM对工程建设行业整体价值的有效实践［3］。BIM对造价行业的影响有以下几方面：

1）提高企业竞争能力。①提高企业业务能力。传统造价业务中，工程量计算占工作量60%左右，利用BIM技术后，缩短了工程量的计算时间，增强了投标业务的竞争能力。②提高咨询企业的服务水平。利用BIM共享标准模型，工程量更准确，方便业主审核，利于咨询服务水平的提高。③提升过程造价管理能力。利用BIM共享标准模型，可以随时掌握项目的进度，随时调出所需构件或区域的成本，利于项目分析和方案对比。

2）提高造价咨询企业工作效率。①利用BIM共享标准模型，摆脱重复建模、反复对比图纸与建模之间数据的工作模式，提高了算量工作效率。②通过模型的对比，可以准确、快速地完成审核工作，减少了许多算量的争议问题。③实现在同一个平台完成项目全过程管理在不同阶段的咨询服务，促进传统造价管理模式向造价全过程管理模式转变。④有助于咨询企业建立核心数据库，提高企业核心竞争力［4］。⑤咨询企业可以拓宽业务范围，开展新业务，转型为建设项目管理企业，使企业的发展空间得以扩大。

3）推动造价咨询业转型。目前，我国造价咨询企业主要从事预算、结算、决算等业务，而这些业务的数据、信息基本能从BIM中获得。这就意味着一旦BIM在我国造价咨询行业的应用标准、软件交互兼容等问题得到解决，这些基本业务就很可能不会再成为造价咨询行业的优势业务。所以造价企业要着手培养人员的BIM应用，向以造价增值为目的项目管理咨询、造价咨询、技术咨询等多元化的方向转型。

［1］何清华，钱丽丽，段运峰，李永奎.BIM在国内外应用的现状及障碍研究［J］.工程管理学报，2012（1）：013-016.

［2］王裙.BIM理念及软件在建设项目中的应用研究［D］.［硕士学位论文］.成都：西南交通大学，2011.

［3］肖瑛.BIM技术对工程造价咨询企业的机遇与挑战［J］.中外建筑，2015（5）：140-141.

［4］王秀云.BIM发展趋势下造价咨询行业的转型研究［J］.价值工程，2015（2）：156-157.