华人买家瞄准洛杉矶地标项目

洛杉矶市中心包括金融区、文娱区、时尚区和艺术区四个片区，不仅是整个洛杉矶的中央商务区，也是5万多高端人群的多样化居住区，提供超过50万个就业机会。但因经济下滑，洛杉矶市中心低迷了数十年。尤其是2008年金融危机后，整个洛杉矶的房地产市场经历了长达5年的大低潮，平均房价最低不到5000美元/平方米。

中国开发商嗅到了这一商机，早已提前布局。绿地集团、泛海建设、合正集团不约而同地在2013年进入洛杉矶，在房地产触底反弹之际形成“抄底”之势。 他们在市中心的项目均为地标项目，他们的大手笔正在改变当地的房地产市场。

洛杉矶缘何能吸引众多中国开发商？首先是发达的产业。洛杉矶是仅次于纽约的美国第二大城市，其零售业、国际贸易位居全美第一，金融业、高科技、旅游业等产业都很发达，同时还是美国的文化娱乐中心，迪斯尼、环球影城、好莱坞、NBA湖人队主场都坐落于此；其次，洛杉矶公寓出租率稳定在96%以上，中心地区单身公寓租金稳定在2000～3000美元/月，公寓整体净回报率为6%～10%；最后，中国买家到洛杉矶置业的需求不断增长。上海胡润研究院近期发布的《中国海外置业趋势报告》显示，在有海外投资需求的中国高净值人群中，有60%选择美国，而洛杉矶位列最受青睐的海外置业城市前三名。