中国短租好房东

波澜

当个国际短租房东

今年29岁的孙雨琼，是位时尚的上海女孩。她在英国留学时，知道了Airbnb。这是一个旅行房屋短租平台，2008年在硅谷创立，而今火遍全球，能为旅人提供190多个国家的100万间独一无二的“家”。

去德国南部某小镇旅行时，孙雨琼第一次体验了Airbnb 。那位与她同龄的房东是3D模型师，带她去各处转悠，烧本地菜给她吃，同她分享当年在非洲拍摄狼与猎豹的故事。

在比利时，孙雨琼通过Airbnb租到一个“船屋”。夜里仰望星空，听着河水哗哗流动，她差点激动得哭了。她还租过森林小木屋，房主有整整一面墙的经典电影DVD，“比起住酒店，Airbnb本身就是值得回味的故事和经历”。

2013年毕业后，孙雨琼回到上海，做设计师。父母给了她一套200余平方米的老房子，在昔日法租界内，是祖产。

爸妈不和她住，“豪宅”空荡荡。不甘寂寞的她，联想到在国外的旅行经历，便想体验一下当房东的滋味。

她拍好图片，将两间房挂在Airbnb 上出租。最初定价为每间一天500元，不到三天就被预订。

客人是来自美国硅谷的工程师大卫。他编程严谨，言谈却很逗，聪明又讨人喜欢。大卫住了十五天，临别时依依不舍，眼泪都快出来了。

操心房东的存在感

对喜欢中国民俗文化的外国租客来说，法租界“古董级”老房子的吸引力可想而知。孙雨琼提价到每天800元，预订速度依然不减;现在收费每天1080元，一年中仍是客满。

孙雨琼乐得给各路来客讲解古老的风水和民俗——例如，院子里的月亮门，意为“团圆”;丁香树和石榴树，意为“紫气东来”和“笑口常开”。不少老外听上了瘾，干脆让她帮忙起中文名字，甚至画了家里的平面图，拜托她指点风水。

其实房东不好当。选择Airbnb的客人，乘廉价航空、红眼航班的几率通常较高。曾有位德国客人飞机误点，孙雨琼苦等了他三个小时。一位加拿大女士嫌床太硬，孙雨琼半夜送去几床棉被垫床。有新婚夫妇来，她精心准备红酒、玫瑰和蜡烛。有孩子来，她则奉上各类玩具、烘焙饼干。每间房都有单车，鼓励租客绿色出行。甚至，她掐分算秒，烧好开水倒在大玻璃瓶里，租客进门，水温刚刚好。

作为源自美国、风行于全世界的民宿预订网站，Airbnb推崇的也是欧美流行的民宿模式——B&B，即床和早餐。

为了早餐，孙雨琼费了不少心思。一次，一位客人对面粉过敏，她就去买来粽叶和红枣，浸好糯米，包了六个红枣粽子，为了让早点不重样，还买了些切糕。

孙雨琼说，她享受操心房东的“存在感”，天天跟老外打交道，也能长见识。短短几个月，她掌握了不少国家的饮食习惯：美国人不吃小龙虾，看到菜里有鱼头都奇怪;法国人敢吃青蛙腿，菊花则是民族禁忌……

孙雨琼的租客大多来自新兴行业，有高级甜品师、自媒体视频编辑、个性旅行设计者等。许多人颇有修养，临走，会将房间整理得与出租前并无二致。有位英国工程师，还主动帮忙检修暖风系统。

快乐的中国好房东

2014年初，孙雨琼索性辞职，将Airbnb房东当事业做。

她在淮海路等地租了五套老房子。每一套设计、装潢都是自己包办。

像复兴路上的“艺术影映室”，纯白极简风格，一面墙上垂挂着大大的投影仪。

而长乐路339弄，藏着一栋改造的老式洋房：略带工业气息的风格，推门而入，是半透明花园房，随意摆着懒人沙发。一二层由定制的木质楼梯连接。

屋内软装也是孙雨琼一件件添置，像国外淘来的杂志、二战遗留的飞机残骸、从英国背回的音响、景德镇成对的青花将军罐……

如此用心，也在评价里等到了回报。租客说：“天哪，简直给我上了一堂艺术课！”

做房东，许多繁杂小事挺累人，不过当再次遇到一些不同的人，听到一些新的故事，所有烦累都会烟消云散。

来自澳大利亚的朋克和孙雨琼分享说，他通常一个人旅行，每次都订Airbnb上的合租房。“这样，就有房东照应你，推荐你去很多旅游攻略中没有的地方。”在伊斯坦布尔，他住在历史悠久的奥斯曼式公寓楼;在巴黎，他住在一名警察家里;在马德里住在皇宫边上，正赶上国王费利佩六世登基。

尽管收入可观，但在孙雨琼看来，赚钱本身没什么意思。最大的乐趣在于：“全世界的人来找你，你帮他们定制行程、计划。”

（ 编辑  赵莹zhaoyingno.1@163.com）