美国楼市回暖

在库存短缺的影响下，4月份美国二手房销量下滑3.3%。除中西部地区外，美国各地住房市场交易普遍放缓。美国房地产经纪人协会（NAR）发布消息称，4月份美国旧房成交量为504万套，低于3月份的521万套。“导致4月份数据下滑的原因，是住房市场的供不应求及其给房价施加的上行压力。”NAR首席经济学家劳伦斯称，“然而，来自房地产经纪公司发布的整体数据与反馈持续显示，购买意向较一年前显著提升。低利率和就业增长将鼓励更多买家进入市场，除非房价相较收入进一步上涨。”

尽管在4月份有所放缓，但住房成交量已经保持了连续7个月的同比增长。4月成交量同比增长6.1%。截至4月底，待售现房供应量为221万套，环比增长10%，但同比下滑0.9%。按照当前的成交情况计算，当前待售房屋数量相当于5.3个月的存量，高于3月份4.6个月的存量，经济学家通常将6个月存量作为市场健康的标准。而上个月成交的房产中约有40%以高于或等于要价的价格成交。这是NAR自2012年12月开始追踪这一月度数据以来的最高值。 美国《福布斯》2015年5月26日