上海“类住宅”产品是否存在新机遇

文哲

图为途家网CEO罗军先生与《新民周刊》“新地产”专刊主编孙华良先生进行战略合作签约仪式。

在上海楼市“限购限贷”现状下，尽管今年的房地产销售依然风生水起，呈现供销两旺的局面。但楼市中的投资购买需求受到抑制，使一些投资置业资金难以寻找到投资出路。在上海，乃至整个华东地区，存在着不少投资置业性质的“类住宅”：包括而不限于如旅游产权酒店（含别墅和公寓）、商业和办公性质的别墅和公寓、经营租赁性质的物业等。那么，“类住宅”产品的价值在哪里？“类住宅”产品是否存在新机遇？“类住宅”产品应该如何运营销售？这已不仅是一种市场关注的热点，更是一种崭新的市场发展模式。

9月29日，中国第一家高品质的中高端度假公寓、别墅和度假民宿在线平台——途家网与上海唯一时政大刊《新民周刊》“新地产”专刊联合举办了“上海‘类住宅’产品是否存在新机遇暨途家创新运营产品鉴赏私享会”活动，共同探讨创建“类住宅”产品运营和营销新模式。《东方早报》、《新闻晨报》、《新民晚报》、 “搜狐焦点”、《地产家》、“房掌柜”等多家沪上知名媒体均出席活動。

本次活动途家网与《新民周刊》“新地产”专刊签署了战略合作协议，旨在推广途家网在上海，乃至整个华东地区的影响力。同时，活动邀请上海著名房地产营销大师、《新民周刊》“新地产”专刊主编孙华良先生进行“整合类住宅市场创新营销平台”的主题演讲，途家网CEO罗军先生进行途家市场营运创新资源整合的主题演讲。与会的著名房地产业内专家、开发商代表、各大媒体记者等就上海（华东）地区类住宅产品的经营和销售创新形式进行热烈的研讨。

途家网创立于2011年，通过实时管理房屋的系统，为业主提供房屋养护服务和经营状况的在线实时查询;为游客提供了在线查询、预定等服务的平台。途家的核心运营团队更是云集了世界知名的IT技术研发人员、资深酒店管理人员，以及众多来自世界500强的高级管理经营组成。

途家“托付保”销售形式，是一种类住宅产品的创新营销模式，途家将依靠自己的独特资源，以及强大的经营能力，实现开发商与购房者共赢的局面。

《新民周刊》是目前中国报刊零售和自费订阅市场上发行量最大的时政类周刊，是上海唯一时政大刊，是上海第一份综合性新闻周刊。 “新地产”专刊由上海最著名的地产媒体人、著名房地产营销专家孙华良先生任主编。已成为上海最具影响力的房地产专刊。

途家网CEO罗军先生在发言时表示：正如途家网的名字所阐述的内涵，我们希望打造一种“背着房子去旅行”的理念。目前我们已有超过600个合作签约项目，储备房源60万套，管理资产达1000亿元。希望通过途家“大平台”的运营模式和资源，将房产与互联网无缝连接，为不动产增值，达到生态共赢的目的。

《新民周刊》“新地产”专刊主编孙华良在发言时表示：我们将充分利用专刊平台和人脉资源，以“创新理念、整合资源、共赢格局”的目的，来搭建资源平台，共同实践“类住宅”创新的营销平台。

途家网与《新民周刊》“新地产”专刊的战略合作，结合“途家网”的“托付保”销售形式，进行市场的推广和整合。旨在创造“类住宅”运营和营销的创新理念，并开创出一种资源整合的“类住宅”营销平台。