对工程实践中常用的房屋检测与加固方法的研究

■刘朝晖 ■身份证号码:360521197512220019，江西 新余 338000

随着建筑技术水平的提升与老旧建筑物质量问题的涌现，更加重视房屋检测技术，并加大了在加固方面层面的研究力度。因房屋建筑具有建筑资金投入多、施工周期和使用时间长等基本特性。若建筑物出现质量问题，则应立即加固处理，规避对生命安全与物质财产的损失。房屋建筑物主要为混凝土结构，包含多种加固方法，本文将对此进行具体探讨。

1 房屋检测技术

对房屋建筑物而言，依据安全检测标准，主要需要检测下述内容:体系分布、外形尺寸、材料属性、建筑质量、稳固性、受力状况、框架构造与缝隙等内容。检测建筑材料时，主要包含下述内容:

1.1 混凝度强度

对于混凝土强度而言，在其检测工序中主要使用下述三种检测方法:其一，非破损法。具体是指在保证建筑结构完整的条件下，通过辐射等基本手段来检测强度，以此来明确强度指标;其二，局部破损法。在维持建筑结构负载力基本不变的条件下，从构件中抽提样品，同时，开展局部破损实验，以此来增强混凝土强度;其三，混合法，主要为上述两种方法的整合。

1.2 钢筋材料

检测钢筋材料时，主要应检查材料性能，其中检测力学性能时通常使用破损法，具体是指凿开混凝土，提取钢筋样品，开展力学检测，明确抗拉能力、屈服性和拉伸率;检测内部化学成分含量时，一般研究所有成分或者某些成分［1］。对于钢筋材料而言，主要包含碳、磷等基本成分，可从每批钢材中抽提样品，并参照规范标准进行分析。

1.3 钢结构材料

对于钢结构材料而言，在其检测环节，应着重检测切口、歪斜、破损和腐蚀等质量缺陷。

1.4 砌体材料

砌块和砂浆共同组成砌体构件，此种材料的强度一般不高，而施工质量直接关乎着砌体构件强度，通常在具体的使用环节总会出现不规则裂缝等质量问题。因此，检测砌体材料时，一定要严格检测砌块强度，还应检测裂缝与质量等内容。

2 房屋加固方法

2.1 加大截面法

在钢筋混凝土中，围绕受弯构件，面向受压区增设混凝土现浇层，以此来提升截面有效高度，增加截面面积，最终增强正截面抗弯、增加截面刚度、提高斜截面抗剪性，达到补充、强化和加固的目的。在主筋范畴之中，钢筋面积、强度与弯变构件自身的截面承载力呈现正相关。为增强截面承载力，可增加主筋面积。围绕截面受拉地带，增设现浇混凝土围套扩大构件截面，经由新增部位与原构件，一起负担，可显著增强构件承载力，优化基本使用性能。

此种加固方法具有便于操作、适用范围广、设计可行以及施工经验丰富的特点，主要被用来加固一般构造物内部的混凝土，然而，在现场施工阶段，因湿作业时间偏长，将会制约生产活动的开展，影响日常生活，同时，采用加固处理操作的建筑物，其净空间也会有所减小［2］。

2.2 碳纤维法

碳纤维法是指借助碳纤维布来改善混凝土结构，这是一种新兴技术，并迅速流行，主要通过配套粘结树脂来固定碳纤维布，使其粘贴在表面，让碳纤维片材承担拉应力，同时和混凝土变形统一，一起承受应力，进而增强构件承载力，发挥补充、强化和加固建筑结构的作用。借助碳纤维材料来加固混凝土，即便不提高截面尺寸、增加自重，也可改善承载力，同时，施工过程还不会遭受场地空间、构件外形的制约。完成加固处理操作的房屋，未出现任何异常，结构保持完整，房屋处于正常运转状态。

2.3 粘性外包型钢法

对某些框架梁通过粘性外包型钢法来加固，其工作原理围绕待加固构建包裹型钢，具体是指通过环氧树脂法来粘结待加固构件和型钢，让原构件和型钢一起承担应力。完成加固操作后，框架梁因受拉与承受压力区域中的钢材截面积有所增加，进而显著提升刚度，有效增强正截面承载力。此种方法主要被应用在框架与梁柱等基本结构中。其中还应注意对构件实施加固操作后，禁止大幅度增加原构件截面大小，然而，应显著增强构建承载力。

另外，在应用此种加固方法时，需要对混凝土以及钢板有效开展表面处理操作［3］。在混凝土构件中，若粘合面比较陈旧和凌乱，则应借助硬毛刷，辅以高效洗涤剂，以此来彻底刷掉表面油垢与杂物，并用水冲洗，然后打磨粘合面，剔除表层，所剔厚度大约为2.5 毫米，露出新面，磨平并全面清除，保证表面洁净;若混凝土表面质量良好，则可直接开展粘合面打磨操作，确保钢板表面充满光泽。在纹路的打磨环节，应尽可能保证打磨纹路垂直于受力方向，并利用丙酮彻底擦拭。同时，还应合理选择胶粘剂。现阶段，市场中存在各种类型的建筑胶粘剂，因此，应谨慎挑选胶粘剂。

3 工程实践

在某小区中，对2 号楼进行加固处理，该楼房在2002 年完成建设工作，并投入使用，共计7 层，属于砖混结构，建筑面积达到2889 平方米，楼层总高为19.3 米。在2015 年4 月，该小区居民反映存在质量问题，墙体出现开裂，同时，局部大梁梁体出现裂缝，经相关部门查证处理，决定进行检测与加固操作。

通过查阅和研究施工图纸，结合现场检测与深入考察可知:各个楼层包含10 根大梁，且梁端位置出现不规则裂缝，最大宽度达到1 毫米，并拓展至梁高;各层墙体都出现差异性裂缝;检测大梁时发现，其抗压强度处于13-17 兆帕的范围内，与原设计方案中规定的混凝土去强度相背离;楼期间墙体性能不满足设计标准，应进行加固操作。

对于大梁两端出现的裂缝主要通过钢板来加固［4］。首先，对待加固表面进行预处理，彻底清理、全面打磨，同时，完全清除位于钢板表层中的铁锈，依据比例准确配置结构胶，同时，拆卸待加固构件;在钢板中涂抹结构胶，通过夹具来固定涂抹后的钢板，当胶体完全凝结之后，规范拆卸夹具，同时围绕加固钢板采用三防处理;对于墙体则通过钢筋混凝土层面进行加固，只要提升层面数便可达到加固目的。首先，完全清理原墙面，主要包含地不清理、钻孔、清水冲洗，确定孔洞内部彻底干燥之后，摊铺钢筋网，并安装锚筋，同时浇水，确保墙面处于湿润状态，开展砂浆涂抹、养护和常规装饰等操作;对于不同楼层中出现的裂缝，则应结合实际宽度采用相应的处理方法，若宽度偏大，实施局部补墙法，相反，采用水泥砂浆灌注法。

4 结语

随着使用时间的逐步推移，建筑物的老化问题将不断突显，涌现出裂缝、沉降等问题。若出现质量问题，将会降低使用性能、缩短使用寿命、危及生命安全。而有效的检测与适宜的加固处理却可显著改善建筑物的使用情况，提升使用效果。同时，随着建筑需求的增长，加固规模将随着扩大，并将成为发展主流。

［1］伍卓强.试析房屋安全检测与加固方法及其在工程中的应用［J］.建材与装饰，2014，(21):247-248.

［2］冯兴红.房屋安全检测与加固方法及其在工程中的应用［D］.合肥工业大学，2014.

［3］何建.砌体结构房屋可靠性鉴定与加固方法及实例［D］.重庆大学，2015.

［4］闫建军.对建筑结构的检测以及加固方法的综合论述［J］.中国科技财富，2013，(18):234-234.