建筑工程中防渗漏技术的应用探析

■康以强 ■厦门市建弘装修装饰有限公司，福建 厦门 361000

建筑物的渗漏问题，不仅会给人们的生活和生产带来一定的影响，给物业造成管理方面的麻烦，并且还会给维修者带来麻烦，因此，采取必要的防渗漏技术防止建筑出现渗漏问题势在必行。

1 建筑工程出现渗漏的原因

(1)建筑工程设计的问题。在进行墙体设计时，许多都是用涂料进行粉刷，但是没有对相应的保护层进行保护，并且部分设计也没有根据相关的抗裂标准进行设计，当温度变化时，墙体很容出现裂缝，导致漏水现象的出现;一些外墙装饰设计形式为拼装方式，但是砖与砖之间并没有用填缝材料进行密封，很容易导致引起渗漏;由于设计师在设计滴水线与门楣线时考虑不周全，导致房屋的窗户置于墙体外，在受到长期的张力与风力等作用下，很容易导致建筑工程出现漏水问题。

(2)材料方面的问题。其一，铝合金窗的问题，铝合金窗台没有设置泄水孔、推拉窗内缘板设置过高、铝材之间的接缝没有扣接等这些原因，很容易引起漏水;其二，外墙抹灰，外墙抹灰时使用的水泥砂浆的刚度、强度等存在问题，致使抹灰时经常出现裂缝，造成漏水;其三，装饰材料，现在许多建筑工程的装饰砖都采用不透水性材料，材料的粘结是通过水泥浆实现，但是勾缝水泥浆很容易形成细小的裂缝，在风压的作用下会造成渗漏。

(3)施工方面的问题。在建筑工程的施工过程中，由于操作不当，或者没有严格的按照相关的施工流程、或者施工工艺进行，再加上施工过程中的不规范管理，很容易导致出现接口粘结不好，例如导致混凝土结构柱和砖墙结合处出现裂缝，出现漏水现象。

2 建筑工程中防渗漏技术的应用

(1)卫生间、厨房防渗漏技术。厨房和卫生间是建筑工程中用水最多的地方，也是最容易出现渗漏的地方之一，因此应该做好厨房和卫生间的防渗漏工作。厨房和卫生间的防渗漏技术表现为:在进行厨房和卫生间地面结构施工前应该先进行试水，这样能够及时、准确的找到可能造成漏水的原因，然后采取相应的措施进行处理，当其不再漏水后才能进行下一道工序的施工;厨房和卫生间地面高度的设计，应该低于卧室与地面45mm 左右，在进行施工时应该根据相关的施工规定作出高差，地漏口应该比相邻的地面高出10mm 左右，地面的坡度一般为1%;穿楼板管道以及烟道都应该用添加微膨胀剂的细石混凝土进行封堵，并且先进行凿毛，然后再支撑模板，最后再进行封堵，当封堵完成后还应该做一个长约190mm 的斜坡，方便排水;在厨房和卫生间的墙体应该进行抹灰，抹灰的高度为离地面1.75m 左右，抹灰时应该添加适量的防水剂，这样能够有效的防止水对墙体造成的侵蚀作用，能够有效的防止卫生间和厨房墙体出现渗漏问题。

(2)门窗防渗漏技术。现代建筑工程的门窗通常采用铝合金窗，因此门窗的防渗漏技术应该从铝合金的选料开始，选择质量合格、规格合适的铝合金窗，是保证门窗不出现渗漏问题的基础;在安装铝合金窗的过程中，为了避免引起水倒泛，应该先调整好下料的水平度，应该稍微向外倾斜一点;在用细石混凝土进行窗台的浇筑时，为了避免出现窗台渗水状况，应该锚入两侧墙里大约一砖的长度，形成一定的坡度防止出现泛水;墙裂缝以及门窗框应该用一定的填充材料进行填充，在填充前，先将内部清理干净，然后再根据缝隙的大小选择合适的填充材料，填充材料通常选用弹性好的材料，并且填充完成10 分钟后，应该用手进行按压，检验其是否填充完整;当窗框周围设置有槽口时，应该进行填嵌密封处理，保证填嵌密封材料与墙体、窗框充分的粘结，当施工完成后应该检查密封材料无漏缺，如果出现不连续、不密实的状况，应该进行及时的调整;天窗应该有清水线条，下窗盘底应该做防水滴水线，下盘适宜做成圆弧，并且最好一次性将面和角完成，这样能够有效的避免粉层交界处出现龟裂的状况，并且窗头侧固定铁脚应该固定在建筑的内部，这样能够方便进行滴水线的施工;在对窗套进行铺贴时，应该向外做出9mm，方便泛水，并且安装排水孔后，能够保证水能够正常的排出，防止出现堵塞的问题，有效的防止门窗出现漏水状况。

(3)屋面防渗漏技术。屋面板的质量直接关系到工程建筑的质量，并且好的屋面板对渗漏状况具有很好的预防作用，因此在进行工程建筑的屋面施工时，为了保证屋面板的施工质量，施工企业应该配备专业的技术人员，严格的控制防水工程的质量监管，保证屋面板的承重和隔热功能。屋面出现的渗漏现象主要部位是出气管道、檐沟、天沟等部位。

(4)墙体防渗漏技术。墙体的防渗漏施工是整个建筑工程的重点工作，引起建筑工程渗漏的主要原因就是墙体裂缝，引起墙体裂缝的原因主要是建筑物的形状无规则、建筑地基土质较差、建筑材料热胀冷缩、地基不均匀沉降等众多原因，当墙体出现裂缝时，很容易造成建筑漏水。因此，提高建筑工程墙体防渗漏能力的措施为:选择抗渗透能力和防水程度高的混凝土，并且在浇筑混凝土时，应该保证浇筑的连续性和整体性，并且使用水化热相对较低的混凝土进行浇筑，或者添加适量的催化剂，提高建筑物的强度和刚度，这样能够有效的防止地基沉降伸缩，降低裂缝出现的概率。

3 结束语

建筑工程的防渗漏工程是一项工程量大、工序复杂、循序渐进的过程，不仅需要严把建筑设计关、材料关、施工关，还应该针对建筑的不同部位，采取相应的防渗漏技术，然后再采取一定的监督管理措施，保证所有的技术能够真正的贯彻落实到防渗漏工程的所有环节，这样才能行之有效的防止建筑物的渗漏。

［1］於峰.浅析房屋建筑工程的防渗漏技术［J］.房地产导刊，2013(7):58.

［2］潘邦勇.探讨建筑工程中防渗漏技术的应用［J］.中国新技术新产品，2013(12):183.