高层建筑地下室防水施工技术

■曾庆强 ■鑫泰建设集团有限公司，福建 漳州 363000

在目前通用的高层建筑修建模式中，地下室发挥着重要的作用，但由于地下室本身的位置较低，加上不通风，所以地下室受潮、大雨天时被水淹没现象发生的可能性就非常大。因此，地下室防水工作对于整个高层建筑的维护，延长地下室以及整个高层建筑的使用期限非常有效。那么，究竟高层建筑地下室可能会出现哪些漏水现象，这些现象出现的原因又有哪些?我们又能够从哪些方面入手解决这些问题呢?

1 高层建筑地下室常出现的状况及原因分析

1.1 高层建筑地下室常出现的状况

不同的高层建筑地下室的渗漏程度不同，渗漏现象是高层建筑地下室经常出现的状况之一。渗漏现象是指能够接触到地下室墙面的水通过结构混凝土而晕染到墙面，再从墙体表面渗透出来。渗漏的程度有所不同，小的渗漏是混凝土表面湿润且长时间内无法恢复到原本的干燥状态，而大的渗漏则表现为滴水状态，需要借助辅助工具来处理。渗漏现象不仅多发，而且会给地下室建筑带来非常大的损害。

地下室还会出现另外一种状况便是涌水现象。涌水现象是指地下水压过大，而建筑本身的抵御能力未能发挥作用而导致的地下水涌到地下室内，会形成多种状况，主要包括通过钢筋混凝土之间的缝隙而流动所形成的潜流，以及如泉水喷涌般激烈的泉涌等。

1.2 高层建筑地下室常出现的状况的原因分析

通过观察与总结地下室渗水现象经常发生的部位，可以得出的结论是，高层建筑地下室渗水现象多发生在建筑薄弱的地方，如钢筋混凝土间的缝隙等，这就破坏了地下室本身的结构型防水层。这种现象能体现出来的问题主要分为以下两个方面:第一个方面是由专用防水材料所构筑搭建起来的高层建筑地下室防水系统已经遭到了一定程度的破坏，另一个方面是地下室作为建筑本身所拥有的刚性防水结构也遭到了一定程度的毁坏。作为相关从业人员，基本可以分辨出高层建筑地下室出现的状况究竟是柔性防水结构出现了问题，还是柔性防水结构出现了障碍。当然，有时两种情况可能同时发生，渗水或者涌水现象可能出现在同一部位，也可能出现在建筑层的不同部位。

当高层建筑的地下室由于不通风或者地下水上涌现象的发生，是水通过在地下室的混凝土建筑材料与特殊软性防水材料之间游走，开辟出了缝隙，从而影响到整个建筑的质量，进而毁坏了建筑。

通过了解高层建筑地下室渗水的表现形式与发生此种现象的原因后，我们就应该提高对高层建筑地下室防水设施以及施工技术的关注度，因此，地下室建筑在修建初期就应该做好一系列的准备，应充分考虑到相关的关键性因素，如地下室的建筑设计对建筑材料的要求，建筑本身的选材以及根据高层建筑地下室的特殊情况进行一系列的措施准备、程序控制以及质量管理等。

2 高层建筑地下室防水施工技术的应用

2.1 高层建筑地下室背面防水技术

高层建筑地下室的背面防水工作是一项常用的应对地下室渗水现象的技术，在实施此项技术时需要注意的方面主要有处理好基层方面、配置防水的专用砂浆、利用之前配置好的砂浆开展工作、对已经做过背面防水技术处理的墙面进行后期养护等四个方面。

接下来笔者将对高层建筑地下室背面防水技术进行系统阐述。在实施背面防水技术工作之前，最需要做好的就是墙面以及地面等地下室基层的表面清洁工作，并且需要做好基层的处理工作，如果基层出现了一些裂缝、污渍等难以处理的东西，就需要利用相关工具进行清除，直到地下室的基层达到了能够进行背面防水技术的要求程度。而在清除时，也可以选用高压水来避免其他问题的产生。第二个步骤就是配置背面技术需要用到的砂浆，在配置砂浆时，需要操作环境保证一定的清洁度，然后在搅拌的同时注入专用粉料，配置时需要根据实际的需要来配置相当用量的砂浆，并且调配好比例问题，因为砂浆不能存放超过一个小时，为避免砂浆丧失功效而造成的资源浪费。第三个步骤是极其重要的具体操作环节，此环节的成败在很大程度上决定了整个高层建筑地下室背面防水技术的成败。在具体操作时，工人需要使用非常均匀的力气进行按压，并且按压的方向应始终保持一致，此种操作不能仿照传统的普通砂浆的操作方式，而应该快速操作，并保证一次就能完工，且操作过的基层光滑整洁。最后一个步骤就是对地下室基层的养护工作，由于使用的材料是具有很强大功效的特殊材质，所以基层并不需要进行特殊的养护，就像一般的地下室防护一样，保证通风干燥即可。

2.2 混凝土构造的防水处理

混凝土的缝隙结构是整个高层建筑地下室防水结构中最薄弱的环节，因此，对混凝土构造进行防水处理就显得尤为重要。随着科学技术的发展，相关科学家以及一线工人总结并实施应用了一系列的混凝土构造的防水处理的具体技术，主要包括优化混凝土的配合比例、创新混凝土的搅拌方式、对混凝土原材料进行质量处理等不同方面的技术。

为了减少混凝土的缝隙结构，所以需要对混凝土进行配置比例的优化工作。具体是指增加了混凝土对于外部介质材料的抵抗力以及它本身的柔软性，与此同时减少混凝土本身所具有的收缩的效果。当然，在具体对混凝土进行配置优化时需要具体考虑混凝土本身的材料以及与它进行配比的材料所拥有的特性，相关从业人士都了解水与石灰的最高比例系数为0.55，高于这个系数将会难以发挥混凝土的作用。混凝土的搅拌技术的创新也能改善混凝土的渗水性。在对混凝土进行搅拌时，为了避免混凝土长时间的暴露而带来的失去效用等现象，建议最好在保证混凝土质量的前提下缩短混凝土的搅拌时间，比如可以采用最优化的搅拌设备或者对搅拌设备进行多台合用等。我们知道，混凝土的搅拌配置是整个混凝土构造中极为关键的几个步骤之一，或者说混凝土的搅拌配置可以称得上说是用来提高混凝土品质的关键步骤。

而在对混凝土构造进行防水处理时，最重要的同时也是最容易被忽略的便是混凝土原材料的选取。因为高层建筑地下室的防水工作之所以难以开展，其中一个很重要的因素便是混凝土本身材料影响到了整个施工过程以及整个建筑中。这也是为什么当前很多建筑都会出现不同程度的裂痕以及防水性变差的原因。因此在进行混凝土原材料挑选时，就需要严格把关，控制好质量，比如对配置成混凝土的各项原材料进行科学合理的检测，已达到配制出最适合建筑物以及地下室等特殊建筑使用的混凝土材料。若能强化管理，管控质量，那么相信地下室的防水工作将会做得更好。

3 结语

本文通过综合分析探究得出了高层建筑地下室防水工作难以开展的深层次原因，并提出了一些具有可行性的意见和建议。如果工程能够按照管理严格、选材配比科学、技术创新等来执行，相信地下室渗水的现象将会得到很大控制与改善。当然，所有的技术都不是十全十美的，其中存在的不足与弊端也需要不断改进与创新。笔者相信随着科学技术的飞速发展，会有越来越多的相关防水技术出现，我们的地下室渗水现象也会得到更好的解决。

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