高层建筑施工技术及管理控制研究

盛 娟

(江苏浩辉建筑工程有限公司，江苏 泗阳223700)

近几年，随着我国建筑业的发展，楼层建筑的高度和难度都有了更大的提升，对技术的要求也更高。因此，加强对高层建筑施工技术的管理十分必要。提升和完善建筑技术是一个值得关注的问题。

1 高层建筑的特点

高层建筑的基本特点有楼层多、施工投入大、占据资源多等;且施工过程中工程量大，工程周期长，涉及的工序多等情况，这对施工技术来说都有很高的要求。高层建筑无论是在纵向还是横向上占地面积都比较大，所有延伸出来的附加功能必须符合居住者的要求，例如停车位，绿化，电梯、多层地下建筑等便民设施。这些功能需要考虑多种因素，并且要技术与科技进行结合。牢固的根基建设及不断修改的图纸等前期准备工作，需要很大的精力投入。

2 高层建筑常见的问题

高层建筑由于建筑需要投入的工程量大，需要选用轻质材料，如果采用自重较重的材料会导致施工难度和经济上的难题。如果采用自重较轻的材料那么对于结构的设计必须严谨。在设计和施工方面会有很大的难度。(1)高层建筑因其高度高，地基需要打的很深。(2)要考虑抗震问题，否则会对人民的生命安全造成极大的威胁。(3)由于高层建筑所承受的风荷载较大，所以设计者在设计的时候要考虑到避免风荷载的影响。要和施工者进行沟通，进行实际勘察，协商将这些科学上的数据与设计应用到实际工程中，不能擅自修改图纸。(4)地基设计是重中之重，由于部分设计师对于地下水位的设计不完善，导致地基产生管涌，土体失去承载力遭到破坏导致结构崩溃，高层建筑腐朽于底层。

3 施工方面存在的问题

高层建筑项目的勘察，设计，施工每一步都是灵活的，会遇见很多突发的情况，实际情况有时候会脱离图纸，需要不停的修改和与工程承包队协商，首先做好前期工作。高层建筑涉及的工程量大，专业性知识面广，各种抗灾意识要求也非常高。因此，需要的施工技术也有越来越高的要求。每一栋高层建筑都要有其独立性，在满足这些条件的同时，还要考虑到科学性和技术性。要技术紧紧扣紧施工，每一环都要考虑到，各项综合施工的交叉环节，都必须十分严谨，这对施工人员和设计人员是一个很大的挑战。高层建筑对施工人员的各项素质要求的也越来越高，要克服一些正常的生理恐惧，例如恐高等，要求对人员进行心理疏导和培训，也避免因为疲劳等原因出现安全事故。

4 管理控制问题

(1)在建筑业，很多建筑施工都存在施工人员脱离工程施工规章制度的现象，甚至是施工队跟设计师不进行沟通擅自脱离图纸施工。(2)很多施工人员都是“临时工”，或者是农民工，缺乏专业知识，对新型的工程设备不会使用，对规章制度不了解，匆忙上岗，埋下很多安全隐患。(3)监察人员对现场施工的监察疏于管理，导致很多施工人员以节省开支为目的偷工减料，损害了楼层最基本的巩固。(4)管理体制方面，普遍存在施工单位分包现象，其工作范围难以具体界定，造成工序上的遗漏，使管理变得复杂化而给施工工作带来困难和不便。

5 后期扫尾工作需要注意的问题

(1)竣工前，有很多工程队 会出现工程变更的情况，工程变更会对工程造成很大的影响，导致烂尾楼出现，造成材料和资金双重浪费。(2)竣工前期忽视封楼环节，疏忽管理，闲散人员随意出入楼群，造成材料丢失，发生安全事故。对工程建筑无意中造成了损害，影响了进度。即使是快封顶的工程，监察人员也不能疏忽巡查，定期巡视查看，有问题及时上报。使工程高质量开始高质量结束。(3)在施工过程中，最重要的一点就是注意安全生产，保证项目施工过程中的各项机械和设备的运用要严格验收，在验证合格之后才可以使用。(4)做好施工过程中的另一项重要任务，即是施工进度的合理控制，根据施工方案、内容等安排好施工工期的长短。

6 结 语

高层建筑本身结构庞大复杂，施工技术要求高，对技术的要求和对施工人员的素质也有了越来越高的要求。这就需要在不断的实践中总结和完善施工技术及其管理控制，以保障施工项目的质量和水平，避免出现安全问题，同时提高高层建筑的社会效益和经济效益。

［1］庄乃超.浅谈高层建筑施工技术管理及控制要点［J］.企业导报，2012，(11):78－79.

［2］杨宏. 浅谈高层建筑施工技术管［J］. 中国房地产业，2011，(3):88－89.