房屋工程防渗漏技术施工探析

叶 俊

(江苏景欣建设工程有限公司，江苏 盐城224000)

渗漏问题在房屋建筑当中较为普遍，不仅直接影响人们的日常生活，甚至影响了房屋自身使用寿命和正常的使用功能。房屋渗漏严重时，将直接影响房屋建筑的整体外形美观，在社会方面也带来了不良影响。同时由于长期渗漏，房屋就需要进行装修和维修，这也对居民财产造成了巨大的浪费。

1 房屋工程的渗漏问题

1.1 房屋墙面的渗漏问题

(1)由于房屋建筑大部分都是采用填充式的框架梁柱方式，而填充物多以混凝土为主，可是在房屋建设施工过程中混凝土与钢筋砌筑过程中没有匹配好其膨胀系数，这就导致混凝土和钢筋砌筑之间的连接处发生变形或者是有不同程度的裂缝，致使部分雨水沿着裂缝渗漏到了室内。(2)在房屋施工过程中一些人为因素的影响，造成填充墙和剪力墙之间出现了拉结钢筋现象，而施工人员在施工时没有很好地控制砌体的严密性，从而导致墙体与房屋梁的底部没有做到严密的镶嵌而出现渗漏现象。

1.2 房屋门窗的渗漏问题

房屋门窗渗漏一般都是由于房屋门窗的材料质量、门窗框边安装不到位以及一些门窗损坏造成的。在房屋建设过程中由于各种原因，在门窗的材料选购上没有选择高质量的门窗，致使门窗材料在刚度上略显不足或者门窗材料缺少柔软性，门窗在和墙体之间的缝隙上没有做到很好的填充，促成了门窗渗漏现象的发生。还有在门窗安装过程中，安装人员在安装过程中使框边的接触不够结实，因其框边的锚杆太长或太短，导致门框出现了变形以及框边出现开裂现象，从而使门窗出现渗漏［2］。同时，在门窗遭受到破坏，如撞击等，造成墙体脱落或者门窗周边出现了裂缝也会造成渗水的现象发生。

1.3 房屋厨卫的渗漏问题

房屋建筑中厨卫是居民主要的用水场所。施工中出现的一些施工不当、对材料的选择不当等都会造房屋厨卫的渗漏。由于厨卫的楼板与房屋的其他部分比起来要薄很多，轻微的钢筋放置错误和数量上的不准都会造成厨卫的渗漏。同时由于厨卫用水频繁，所以在建筑材料的选择上一定得严格选择避免因材料的使用不当而导致厨卫渗漏的现象发生。

2 建筑房屋工程的渗漏防范技术

2.1 对墙面渗漏的防范技术

墙面出现渗漏现象的主要因素就是墙体出现了裂缝。通过两种技术可进行防护。(1)外在防渗漏技术，就是在房屋的施工过程中，其施工时间尽量选在适宜的天气和环境下进行，避免在温度太高或太低的天气和环境下进行，并且施工中应尽量使用中等沙，结合规定的比例对砂浆进行匹配［3］。(2)内部的防渗漏技术，具体是在进行房屋施工时，需要对房屋建筑物本身的刚度、强度实施科学合理化的提升，以此来降低其伸缩和沉降情况的产生概率。这样才能真正促使墙面的伸缩裂缝急剧减少，从而有效地控制墙面产生渗漏的几率。在施工过程中，尽可能地控制好混凝土的温度差，以有效地防止墙体出现开裂情况。

2.2 对门窗渗漏的防范技术

由于门窗在房屋建筑中活跃性较强，所以其形成的渗漏问题应最为普遍。对于门窗方面的渗漏防范难度较大，这就对施工人员在建筑理论基础上的认识程度和操作技术上形成很大考验［4］。房屋建筑过程中可以通过使用铝合金使门窗整体达到美观的要求。门窗的渗漏一般是由于窗框和墙体的存在的间隙而导致，所以在门窗建设中应对抹灰砂浆进行严格的调配，使窗框与墙体达到很好的契合，避免渗漏问题出现。

2.3 对厨卫渗漏的防范技术

厨卫是房屋中居民用水最频繁的地方，也较容易出现渗漏问题，所以针对厨卫的防渗至关重要。厨卫在建筑过程中应时刻注意其地面的高度，一般其高度都要比房屋内地面高度要低，保证厨卫与房屋其他地面的高度差，且还有根据相关的规定严格控制起坡与相邻地面的差距，保证其比相邻地面要高;另外对一些与厨卫相关的墙体砌筑要加入防水灰［5］。同时厨卫地面在施工前还要进行试水，并针对一些渗漏的地方查明原因后及时的进行处理。除此之外为了保障厨卫的良好防渗性，还要对其进行严格的防水涂膜施工。

3 总 结

通过实践表明，只有合理的使用建筑材料并且提高施工技术，在结合实际情况进行施工，才能对建筑的渗漏问题进行有效的预防，从而减少房屋工程中的渗漏问题，促进房屋整体质量的提高。

［1］杜秀青，尹俊芳. 建筑房屋工程防渗漏技术施工探析［J］.中国新技术新产品，2015，(1):79.

［2］王琳.建筑房屋工程防渗漏技术施工探析［J］. 四川水泥，2015，(3):116.

［3］梅表开.建筑房屋工程防渗漏技术施工分析［J］.中华民居(下旬刊)，2013，12:337.

［4］吕小华.建筑房屋工程防渗漏技术施工分析［J］.江西建材，2014，18:41.

［5］刘娟.试析房屋建筑工程防渗漏施工技术要点［J］.黑龙江科技信息，2012，30:277.