如何做好房地产节目主持人

张 茉北华大学文学院，吉林吉林 132000

如何做好房地产节目主持人

张 茉
北华大学文学院，吉林吉林 132000

摘 要房地产节目主持人是围绕着土地做文章，结合物质实体谈购房者的权益，是房地产开发公司和购房者之间的一条纽带、一道桥梁。本文探讨了房地产电视节目的特点以及主持人的定位，根据房地产节目的特性，提出了几点创新建议。

关键词地产节目；主持人；创新

1　房地产与房地产电视节目

自从1990年国务院55号令对土地交易的法律承认开始，也从此标志着我国房地产商品化的开始，到目前为止已经走过24年的发展历程。以下，我们从房地产的发展过程中观察电视栏目的变化，谈主持人该如何做好对节目的把控以及未来的发展趋势。

1.1房地产与生活服务类节目发展

在房地产行业发展的20多个年头中，电视产业也在发生着悄然无声的变化。我暂把房地产发展分为3个阶段，以3个阶段为节点来评述电视节目的变化。第一阶段：1990年～1996年，这时的消费者对于产品的要求并不太高，房子仅仅是一个居所，对劣质产品和市场并不看重，但市场在起步，总的来说却是以卖方市场为主。第二阶段：1996年～2000年，这时的中国房地产中有思想的产品出现了，房地产作为一个产业才真正产生。第三阶段：2000年以后，新世纪整个中国的房地产快速发展阶段。而90年代末期直到今天的电视生活服务类节目经历了“创新期”直至“繁荣期”。 现代生活服务类节目的形态也从单一走向复合。

1.2房地产电视节目的特点

在我主持房地产节目的过程中，我发现越是立意鲜明的节目，越是考验从业人员的专业素养和专业视角。我们的栏目取名为《江城房地产》，从字面上理解，这已经囊括了两个概念，即“江城”和“房地产”。

1.2.1“实用信息”为核心内容

生活服务类节目以“实用”为主。所谓“实用信息”是指具体的、实在的、能够直接作用于他人的信息。在节目中我们设计了《今日关注》版块。其中大家可以了解到最新的本地楼盘动态信息，官方数据还有当前政策下的本地乃至全国楼市的发展。

1.2.2“以人为本”理念为精神内核

“以人为本”的理念是生活服务类节目的精神内核，也是所以类型节目的立足之本，更是生活服务类节目进行创作运行的根本。如果脱离了这个根本，节目就没有了根基。做给谁看？谁买账？在节目中我们针对购房者设计了《选房行》、《购房小贴士》、《有奖问答》、《买房卖房》等版块，其中《选房行》还有外景主持人到房源现场，通过镜头为观众作现场介绍。目的都是为了能够以直观的视角让百姓通过镜头了解真实情况。

1.2.3“多元化”表现手法为特征

生活服务类节目是集新闻、专题、娱乐、教育为一体的特殊栏目。它的表现手法可以不单一，不拘泥。虽然为房地产栏目，但是其宗旨离不开“生活”、“服务”，所以生活可以多彩，服务可以多元。

2　房地产主节目主持人定位

从《为您服务》产生了第一位固定的电视节目主持人，沈力创造了电视栏目主持人全方位主持节目的一条新路。而如今，电视节目的多样化促使节目主持人的风格迥异。而无论你是哪一类型的主持人，都应该把握好三种角色：谈话者、组织者、传播者。

2.1谈话者

在生活服务类节目中，主持人的机警、适度的幽默能把看似平淡的节目主持地有声有色，在做嘉宾访谈节目时，面对节目中的语言“危机”也能够运用智慧巧妙的“化险为夷”，使节目能够顺利地进行下去，不会让现场无话可说。

2.2组织者

对于节目语言和话题的组织。主持人是节目的二度创作者。当编导把一期稿件拿给你的时候，主持人首要任务是熟悉稿件领会编导意图，其次要整理脉络理清思路，最后才是在主持的过程中运用自己的表述风格简而易懂地传达给观众。

2.3传播者

主持人不只是传声筒。一个优秀的节目主持人应该具备的基本素质我们接下来也会谈到。但是无论他具备什么样的素质，有一点是毫无疑问的：一个合格的传播者，一个优秀的节目主持人绝对不能照本宣科或者胡说八道。

3　房地产节目主持人与品牌栏目

如何用专业视角传递信息并为百姓所接受？如何做形式新颖、可看性强从而更好服务百姓的节目？在当今信息高度膨胀的时代，我认为除了遵循原有的构架、模式以外，还应该做到几点创新。

3.1立意形式创新

无论形式如何创新都要有相对的时效性和权威性，所发布的信息要做到热点即时，观点准确。要具有以下几点。

3.1.1实用性

实用性是指节目本身在播出以后对目标受众有一定的实际指导价值，让消费者在观看节目以后能够增加这方面的知识积累，而且能够在生活中真的用到某些知识。

3.1.2科学性

科学性是指栏目中所提供的信息必须是经过实践的论证确定无误的，不能给受众以误导，这看似一件十分简单的事情，可实际情况却并不那么乐观。有的栏目为了迎合商家夸大其辞，过分宣传，画面精美以体现商品的优越性，这样对于消费者来说是一种误导，因为具有真正刚需的购房者往往是要花费几年甚至几十年的收入才能购买到一套房子，因而关注度较高，也较为谨慎。所以我们的从业人员一定要谨慎科学的创作，以自己就是购房者的视角去做节目。

3.1.3互动性

一提到互动性很多人都会觉得就是简单的短信参与其实不然。中央电视台的《交换空间》栏目形式就很好，主持人与嘉宾的状态很真实，植入性广告做的巧妙，参与的嘉宾也真正的得到了实惠。

3.2主持方法创新

在以往节目的主持中，以我个人而言最难改变的是原有的语言模式和思维模式。往往做了很多年节目的主持人会对某一问题脱口而出，甚至在某些话语上已经形成了固有的模式。这些都是需要不断的激励自己和有所改进的。

3.3服务理念创新

立意鲜明、形式多元、信息丰富、主持得体、服务百姓，我认为是服务类专业性极强的房地产栏目的宗旨。一个专业的团队，一个王牌栏目，一个创新的集体是产生拳头产品、服务于民并取得成功的根本。电视人要懂得运用画面和语言，要不断的超越以往对于传统电视的理解与时俱进。

作者简介：张 茉，所在院校为北华大学文学院。

中图分类号G2

文献标识码A

文章编号2096-0360（2015）17-0071-02