浅议建筑消防设施施工和维护问题及控制措施

罗探赜

[摘要]目前国内建筑消防设施施工和日常维护过程中，仍存在许多常见的质量通病。本文主要探讨了建筑消防设施安装和维护过程中常见的质量通病，并对其产生的原因进行了深入分析，最后提出了行之有效的解决策略。

[关键词]消防设施 安装和维护 研究

[中图分类号] TU998.1 [文献码] B [文章编号] 1000-405X（2015）-9-390-1

1建筑消防设施施工安装中的质量通病

首先，大多数建筑消防设施施工中，都存在由于施工材料使用错误影响消防设施质量的问题。 例如， 很大一部分建筑消防设施施工过程中，大量使用塑料材料的供水管道以及塑料装置的供水管连接导致火灾发生时，水管很快被建筑高温损坏，从而是整个消防输水系统很快崩溃，无法及时控制火势；而建筑设施施工中消防电梯等的定位不规范，以及防火帘和防火门等的质量监管不到位，也导致一旦发生建筑火灾，其线路无法在较短的时问内自行熔断控制。第一种是隐蔽工程类，如某高层建筑装修改造时发现，吊顶内自动喷水系统支管通过横梁时，需绕梁弯曲，施工人员为安装方便，把支管断开，横梁两边支管相互不通，导致每层有一半区域的喷水头无水；第二种是消防产品的质量问题，如应急灯的照明时间、防火门的耐火极限与实际不符。此外，没有严格安装相关规定进行施工，施工工序不正确，施工工艺不到位，施工人员整体专业水平和文化素养较低。

2建筑消防设施维护管理现状

近年来，消防设施的维护管理得到了各方面的高度重视，使用单位或落实内部人员，或委托消防产品生产企业、消防工程施工单位以及消防中介服务单位定期、不定期地维修保养；消防部门不断加大监督指导和培训力度，共同促进了维护管理水平的提高。但消防设施总体运行状况不尽人意，维护管理方面的问题不少。主要表现为：（1）建筑消防设施损坏、故障严重例如火灾 自动报警系统的部分探测器失效、防排烟系统某个送风 口打不开或风量不足、报警系统主机故障、消防水泵不能启动，一旦发生火灾，消防设施形同虚设；（2）建筑消防设施停用一种是故意停用的，如火灾报警系统 因经常误报而被业主嫌烦关掉的，如娱乐场所为降底照明度而关闭出口灯、指示灯，为使用方便而常开防火门、常闭排烟窗的；（3）另一种则是无意停用的，如消防水泵出水 口阀门关闭，气体灭火系统、风机、水泵被停电的； 建筑消防设施缺少一种是历史遗留的大问题，如缺少自动喷水灭火系统、室内消防栓系统，因此整改难度相当大；另一种是被拆除的表层设施，如防火门、应急灯等。

3产生原因

3.1建筑消防管理人员消防工作意识淡薄

在日常工作中，建筑消防管理人员必须要确保所有的消防设施都处在正常的工作状态中。同时，消防管理人员还应对一些组件进行定期或不定期的维护管理，以保证一旦发生建筑火灾，这些消防设施能及时发挥其控制作用，将火灾的损失降至最低。但是就目前调查的实际情况来看，国内有很多的建筑管理单位，其消防管理人员的消防工作意识极为淡薄，并没有严格按照工作要求完成对消防设施的每日检查或者是季度、年度试验检查，也没有随时保持消防设施维护清洁，使得许多建筑消防设施消防功能无法很好的发挥 。

3.2维护管理的法律责任不落实

《消防法》对落实消防设施的维护管理职责有明确规定 ，但这些法定职责往往落空，除法规缺乏完善的惩治措施外 ，主要原因在于单位对此认识不足、重视不够，人力、财力投入不足。表现为：一是建筑物的产权、使用权属同一单位的，总公司与二级法人分公司、安保部门与后勤设备部门对消防设施维护管理的责、权、费用划分不清，检查与维修脱节 ，或推诿、或争权、或失控；二是产权单位实行承包 、租赁或委托经营的，合同中没有规定各 自对消防设施的维护管理责任 ，或合同内容笼统含糊 ，无实质性约定；承包、租赁单位存在短期行为和侥幸心理，不愿对此增加投入 ； 三是多家产权单位、使用单位共用建筑时，对公共消防设施的维护管理相互推诿 ；委托物业公司管理 的，物业公司的消防设施维护管理费用有限，涉及消防设施重大调整、改造的，使用单位不愿追加费用。

4有效对应措施

4.1加强对消防建筑施工阶段质量的控制管理

（1）在分项工程施工前，为作业人员提供科学、全面的施工图纸，并下达相关的技术标准及施工规范文件。与此同时，还要给出专门的工艺文件或者是作业指导书，以此来明确各施工环节的施工方法， 施工所需设备、器具程序以及检测手段等，从而有效保证施工设备安装过程的质量能够达到相关规定的要求。（2）施工过程中，根据不同施工环节、设备等对环境的要求情况， 督促施工人员正确施工，并组织质检监督进行检查 ，最大程度降低环境因素给施工带来的影响，提高施工质量。如设备解体安装中的防尘、防水，焊接、防腐技术以及仪表调校等，其施工环节都对环境温度等有一定的要求。

4.2健全法律责任体系与技术标准

应尽快健全有关消防设施维护管理的行政规章和技术标准，规章要明确兼职和专业从事维护管理人员的资质条件，细化单位内部各个层面和承包、租赁、委托管理、物业、专业服务等多个主体在消防设施维护管理方面的法律责任及其失职后的惩治措施；技术标准要细化维护管理的对象、内容、方法、频次、必备器材、故障处置程序、合格评判形式、档案管理等，使用单位和专业服务单位有章可循，证规范、有效地实施。

4.3加大消防宣传教育与监督执法力度

消防设施的维护管理是一项专业性、技术性较强的工作 ，又涉及多方管理机制和经济利益冲突，各级消防部门要多形式、多渠道地宣传维护管理的重要性，指导建立良好的维护管理运行机制，不间断地举办实践操作性强的培训考核。对维护管理责任不落实、设施故障损坏率高的单位，要加大督查和执法处罚力度，每次消防设施监督检查要尽可能全面，特别是联动、启动风机，水力警铃和双电源切换等单位消防员日常不敢自查的设施，更应认真检查。严格落实专业检测制度 ，每年按期上交检测报告。对建筑消防设施有重大缺陷的单位，应建立专档，跟踪督查，做到不消除隐患不销档。对那些消防设施方面存在隐患又拒不整改的单位和个人，要充分履行监督职能，坚持以事实为依据 ，按照消防法规和有关规定坚决惩办。从而有力推动全社会消防设施管理水平的快步提高。

参考文献

[1]于建筑 消防设旌安装过程 中常见质量通病 的探讨 【 J] . 朱青海. 城市建设理论研 究 （电子版）， 2013 （13）： 103.

[2]周荣祖， 花铁森. 消防工程监理制的实践与探索[A ]. 中国消防协会年会面向新世纪消防学术研讨会论文集[C]. 1999.