建筑消防设施维护管理的措施分析

汪黎虹 江腾

[摘要]出于对火灾不可预测性与建筑消防设施重要性的考虑，必须要做好对建筑消防设施的维护管理工作，确保其功能时刻保持正常，随时准备应对火灾发生。本文基于作者自身的实际工作经验，首先简单的探讨了现代建筑消防设施的特点，然后对当前建筑消防设施维护管理现状进行了分析，最后主要对如何进一步做好建筑消防设施的维护管理工作提出了部分探讨性建议。

[关键词]建筑消防设施 特点 管理维护 措施

[中图分类号] TU998.1 [文献码] B [文章编号] 1000-405X（2015）-9-385-1

1现代建筑消防设施的特点

1.1综合性强

正如现代建筑结构、功能、材料越来越复杂一样，建筑消防设施的综合性、复杂性也越来越强，涉及到了智能控制、电、水、土建等诸多的专业领域，如果其中某一个环节出现了问题，都可能会导致整个消防设施系统无法运转。

1.2隐蔽性高

现代人的审美观越来越高，为了确保建筑的美观程度、舒适程度，消防设施的配置都较为隐蔽，很容易被人忽略，有时候即使设施出现了明显的损坏也不容易被人发觉。

1.3种类繁多

如今的建筑消防设施产品种类非常繁多，例如各种管件、电子设备、压力容器、强制技量鉴定设备、防雷防静电接地设备等等，其中任何一项设备都对消防设施的整体性能有着极大的影响[1]。

2当前建筑消防设施维护管理现状分析

2.1重视程度不够高

相关的单位部门对建筑消防设施维护管理的重视程度严重不足，没有认识到建筑消防设施维护管理的重要性，存在着极大的侥幸心理，认为发生火灾的可能性根本不大，没有必要浪费时间、财力、人力与物力去做好建筑消防设施维护管理，往往都是敷衍应付了事。

2.2维护人员的专业性不强

大多数的物业管理部门或产权部门不具备高层建设消防设施的维护保养技术，并且也未执有相关的维护保养资格证书。这些原因也直接导致了消防设施维护人员的专业性与技术性不强，从而也有可能造成消防设施维护管理不合理、混乱的现象。

2.3建筑消防设施损坏、故障严重

一些建筑火灾自动报警系统的部分探测器失效、防排烟系统某个送风口打不开或风量不足、报警系统主机故障、消防水泵不能启动，一旦发生火灾，消防设施形同虚设。

以上的种种现状，都会导致消防设施的功能性、可用性降低，增加火灾发生的概率与危害。

3建筑消防设施维护管理措施

3.1加强消防设施验收管理

第一，对消防设施的设计图纸和相关资料进行严格的审查。确保所有的资料、图纸齐全，并严格遵照国家出台的相关消防安全规定，对设计图纸、相关资料进行审查，并与施工完成后的消防设施实际面貌、结构、功能进行对比。如果在审查过程当中，发现资料、图纸不全，施工不符合设计与国家消防规范要求，都应当禁止投入使用，并要求即刻进行整改。

第二，对消防预警系统功能进行全面的检验。消防预警系统是现代建筑消防设施的一个重要组成部分，只有保证消防预警的合理性和有效性，才能有效地避免发生火灾时对人员等造成的重大危害。相关的检验人员可模拟火灾现场，对消防设施之间的连动功能、消防预警系统等进行检验，并对整个建筑的消防预警配合情况进行检验。以确保在若在发生火灾之后，建筑的消防预警系统能与整个系统良好的配合，并在共同的作用下，最大限度地发挥消防设施应有的作用[2]。

第三，对消防设施灭火功能与其他设备功能进行科学的测试。应当对各设施、设备的功能进行逐一详细测试，根据相关的标准，对消防系统的面线合理性、手动报警装置的安放、火灾探火器与接地的间距等等设施设备是否符合标准进行严格核查。另外，根据建筑消防设施的功能要求，对诸多设施设备在实际操作中的功能进行测量，并分析其是否达到目标要求，若某设施的功能不符合标准要求，则应及时进行解决[3]。

3.2健全消防灭火体系

为了确保建筑消防设施维护管理的有效性，应当建立健全消防灭火体系，建立一档、二薄、三查的基本维护管理制度，一档指的是建立防火档案，二薄指的是建立日查、月查登记薄，三查指的是建立日查、周查、月查基本制度。将建筑消防设施维护管理的责权细化到相关的部门与岗位，每天各自负责区域内消防设施的日常检查，并做好对应的档案记录，每周、每月要进行一次全面的检查与维护工作，确保建筑消防设施维护管理能够不留死角的全面推进。

3.3加强消防设施维护管理监督

建筑消防设施维护主管单位需加强自身工作的监督力度，以专业的消防设施检测制度作为依据，通过全方位、多角度、彻底、仔细的监督与检查，有效地消除消防设施存在的重大缺陷。另一方面公安消防部门也要积极的开展监督工作，加强对建筑消防设施的检查、监督与执法力度，如果发现有不合格的消防设施要立即勒令整改，并且要定时进行再次检查，如果经多次检查与沟通，建筑消防设施的维护管理工作依然做得不到位，就应当对主要负责单位进行依法惩处。

3.4加强消防设施维护管理宣传教育

要面向所有的单位、部门、群众进行消防设施维护管理宣传教育，让大家明白消防设施维护管理与每个人的生命与财产安全直接挂钩，大家都应当投入到消防设施维护管理中来，在生活中和作中做到爱护消防设施，如果发现了损害，要立即向相关负责单位报告。

3.5加强对对维护人员的专业培训

对建筑消防设施的维护人员，必须要做出专业的知识技能要求。因为如今的建筑消防设施、设备都具有非常高的科学含量、技术含量，专业性较高，如果维护人员的专业知识与专业技能达不到相关的标准，就根本弄不清设施设备的工作原理、故障原因，更没有办法进行有效的维修、保护，所以在维护人员上岗前，必须对其专业知识、专业技能进行考核，考核合格后才能上岗工作。

4结语

现代建筑的内部结构设计越来越复杂，高度越来越高，建设装修施工过程当中所用到的材料更是多种多样，这些诸多因素同时出现，增加了建筑火灾发生的概率与危险性。所以必须要做好建筑消防设施的维护管理工作，确保其功能时刻保持正常，随时准备应对火灾发生，为建筑与人们的生命财产安全提供保障。

参考文献

[1]叶一帆. 建筑消防设施维护管理的对策分析[J]. 科技致富向导，2012，14：211-212.

[2]金玉祥. 加强建筑消防设施标准化管理的思考[J]. 消防科学与技术，2012，12：1365-1367.

[3]孙月文. 浅谈建筑消防设施维护管理存在问题和改进措施[J]. 四川建材，2014，02：248+252.