民用住宅施工常见质量问题与细节管理略谈

田宇

【摘要】随着我国经济建设不断向着良好的方向发展，我国的民用住宅的施工技术也随着有了很大程度的提高。尤其是在对于住宅质量的管理问题上来说，施工方更加注重对于施工中细节的管理，而这些管理无疑会推进我国民用住宅建设水平的进步。本文笔者将立足于当前我国民用住宅施工的现状，对于施工中所需要注意的问题以及施工的方法进行详细的探讨，并对于施工人员在进行施工中经常遇到的质量问题做出阐释，加深民用建筑的细节管理的水平。供广大同僚参考交流使用。

【关键词】民用建筑；质量问题；细节管理

一、前言

民用住宅施工是一项蕴含了多种工程技术的建筑工程。在民用住宅的实际施工中，由于需要进行较长的施工准备和施工的后期处理，因而会导致民用住宅施工工程的施工周期通常远远超过一般的建筑工程，另外，民用住宅的施工能否顺利进行还关系到建筑施工所需的材料以及施工时的气候条件，水文环境等等。施工的技术也会对最终房屋的建筑质量起到关键性的作用。因此，施工单位需要从各个因素提高民用住宅的工程的质量，民用建筑施工质量的提高不仅会极大程度上减少民用建筑竣工后出现的安全事故，推进我国民用建筑工程的发展，并且还能促进我国的社会主义物质文明建设。

二、概述民用住宅施工

随着社会主义的经济特点已经渗透到我国国民生活的每个角落，我国的民用建筑单位和企业已经逐渐由原来的单一施工变为多单位共同参与，并且民用建筑工程企业所面临的市场竞争的激烈程度也大为增加，这就对新时代建筑工程的单位提出了严格的挑战，更需要相关的施工单位提高住宅建设工程的施工规范，从而提高民用住宅工程的整体建筑质量，为人民提供更好的住房条件。

虽然大多数的民用建筑企业都明确建筑的质量是其在建筑行业市场中生存的必要条件。然而却有着部分参与住宅建设工程的建筑单位不注重工程的细节管理，对于住宅工程的质量没有给予足够的重视，这类企业万一参与到大型民用住宅工程的施工中，就会导致因自身的施工管理的措施不到位而导致住宅工程的施工出现差错，严重的还会导致住宅工程的崩溃或者是造成严重的建筑事故，带来极为恶劣的社会影响。

我国现在面临的民用住宅工程的整体形势是多企业共同参与。顾名思义，在一项住宅建设工程的施工中，经常会由于复杂的施工技术而导致许多的建筑企业参与到其中。这样固然会提高建筑工程的施工效率，然而也会为施工的管理带来极大的不便，并且由于不同的施工单位往往具有不同的施工体系，这更加导致整个施工无法形成统一的施工标准，从而给施工的顺利和细节管理带来极大的难度。对于这个问题，就需要对于民用住宅施工的质量问题和细节管理进行深入的研究。

三、民用住宅施工的常见质量问题以及细节管理

随着近年来我国施工企业对于自身的施工体系的不断改革，民用住宅工程的施工管理也在逐步的完善，并且已经能够形成符合施工标准的施工程序，然而，在实际进行工程的施工中，仍然存在着许多的问题，因此，提高民用住宅工程的施工管理任重而道远。以下将提出几个有关民用住宅的质量问题供大家讨论。

（1） 对于工程的监督

对于民用住宅工程的监督是工程质量控制中的一个有效的手段。尤其是对于施工完成后的质量检查，更是对于提高施工的质量方面有着不可忽视的意义。然而，我国目前的许多的建筑企业的监督人员在经常在工作时擅离职守，导致工程监督的手段名存实亡。长此下去，不仅会严重降低民用住宅建设工程的施工效率，并且也会导致施工的企业出现严重的经济损失，影响施工单位的长期健康持续发展。因此，施工单位需要加强对于工程监督的管理，保证监督人员能从施工的各个时期对施工进行监督，并且要彻底杜绝监督人员的暗箱操作。

（2） 施工所用的材料的质量容易出现问题

施工的材料的好坏往往在很大程度上决定竣工后的建筑能否具有长久的生命力，并且直接关系到施工企业能否具有良好的外部声誉。在大型民用住宅工程的施工中，有许多的企业为了获得更高的效益，或者是企业的高层管理人员出于对自身的利益的考虑而私自挪用资金，导致施工的资金出现严重断层，施工人员为了保证施工的顺利进行就擅自购买不良的施工材料。这样就为后期的施工埋下了巨大的安全隐患，例如有些建筑人员在民用住宅工程的施工中，选用质量较差的钢筋混凝土材料，造成后期建筑中混凝土出现裂缝，严重影响施工的质量。

（3） 工程的前期准备不完善

由于民用住宅工程是一项颇为复杂的建筑工程，因此需要进行详细的施工准备。合理的施工准备可以在一定程度上促进工程建设的提前竣工。然而却有着许多的施工人员为了个人的安逸，而疏忽对于施工的前期准备，没有对于施工的地质环境或者是气候条件进行深入的考察，导致民用住宅工程的施工出现极大的盲目性，不利于住宅工程质量控制的提高。因此相关的施工人员需要加强对于工程施工的前期准备的认识，做好对于施工场地的准确勘察工作。

（4） 施工人员分工不明确

在进行民用住宅工程的实际施工中，施工的场地经常由于参与施工的人员众多而导致严重的混乱，管理施工的负责人经常是不见人影。这种情况的发生，往往是由于施工单位在施工前没有做好充分的对于施工人员的任务的分配工作。因此，在施工中，难以调动施工人员的工作积极性，在这种工作环境下，有部分施工人员就会偷工减料，并且不按照工程的施工要求和施工标准进行施工，难以提升施工细节管理的控制水平。

四、结束语

综上所述，对于民用住宅施工的常见质量问题，以及细节管理进行深入的探讨，可以促进我国的民用住宅的施工水平。

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