海归创业园晋中创业园区工程设计探讨

田 艳 平

(山西省建筑设计研究院，山西 太原 030013)

海归创业园晋中创业园区工程设计探讨

田 艳 平

(山西省建筑设计研究院，山西 太原 030013)

通过对晋中海归创业园办公环境的思考，提出了高端人才创业环境的设计理念与全新低层数高密度花园景观式的园区规划理念，对环绕式的景观空间和人车分行系统规划设计作了介绍，阐述了建筑平面及立面的设计手法，以体现出高端办公环境的品格。

海归创业园，花园景观式创业环境，人车分行系统，城市形象

1 概况

1.1 区域概况

本项目地处晋中经济技术开发区，该开发区位于晋中市城区西北部，地处太原大都市圈的核心区域，紧邻太原经济技术开发区和太原高新技术开发区，是太原、晋中同城化建设的“黄金走廊”。 晋中经济技术开发区为国家级开发区，规划开发面积5.2 km2，实际管辖面积55.8 km2。目前，已吸引了一批高质量、高标准的技术密集型产业和高新技术产业。由于资金，人才充足，科技，教育水平发达，成为山西省经济开发的黄金地段和对外开放的窗口。在可预见的将来，园区将对太原市乃至整个山西省的经济发展起到更加有力的促进作用，并将进一步加快太原市调整产业结构的合理化进程(见图1)。

1.2 用地现状

用地东西长320 m，南北长150 m，场地内基本平整，无大的地形高差起伏。用地南临龙湖西大街，东临龙运路，西侧为规划路，尚未开通。整个园区用地48 535.41 m2，总建筑面积112 162.97 m2，日照充足，地势平坦，建设条件良好。

2 规划原则、依据

2.1 规划原则

1)“以人为本”原则。

晋中海归创业园力争体现高尚优雅个性，良好景观形象，通过现场实地考察，结合现代城市设计方法，使整个园区达到规划布局合理而有特点，路网关系清晰，建筑空间具有鲜明的个性和特色。公共绿地景观开敞通透，组团绿化步移景异，并于多处设置雕塑精品，即通过各类绿地、水景等的合理布局，让园区充满人文艺术气息，为使用者创建舒适、合理、人性的场所。

2)可持续性发展原则。

加强园区生态环境建设，以利于创业园区社会、经济、自然生态环境的整体协调发展。

2.2 规划依据

1)《中华人民共和国城市规划法》；2)《城市规划编制办法》；3)《城市规划编制办法实施细节》；4)GBJ 137—90城市用地分类与规划建设实施细节；5)中华人民共和国《工程建设标准强制性条文——城乡规划部分》；6)GB 50220城市道路交通设计规范；7)《晋中市整体规划》(1998年—2010年)；8)《太原市城市管理技术规定》；9)JGJ 67—2006办公建筑设计规范；10)GB 50016—2006建筑设计防火规范；11)GB 50045—95高层民用建筑设计防火规范。

3 规划理念

3.1 生态性

现代人们生态意识逐步加强，良好的生态环境是高端办公环境的基本条件，尤其是高科技创业产业对生态环境的要求更加严格。本次规划设计通过对场地周围环境的思考，希望设计出的园区尊重自然，与自然和谐相处，实施保育性开发，坚持低密度建设，尽量保护自然生态的稳定性，减少对环境的破坏；构建完善的生态空间系统。场地南侧紧临龙湖西大街，可充分发挥濒临景观路的优势，创建绿色生态景观走廊，提升园区环境品质。建立一个绿化·建筑相互交织的生态网络。

3.2 文化性

山西海创置业晋中创业园区紧邻太原经济技术开发区和太原高新技术开发区，是太原、晋中同城化建设的“黄金走廊”。在空间发展和功能上互补，成为太原市南城区的重要组成部分，共同增强太原市的综合功能。园区规划及建筑设计考虑现代高科技创业快捷，高效的设计要求，创造有利于文化交流的共享空间，安排与知识的获取、传播、运用有关的设施，体现生态环境与人文景观的有机相融。

4 总图规划布局

通过对用地的分析，与甲方的多次沟通，其总体规划地上形成六个主要板块及整个地下掏空做车库及设备用房：

1)A区独栋花园景观式办公区：沿用地南侧龙湖西大街布置，10栋独栋别墅式花园办公楼，每栋地上4层，地下1层，建筑高度16.2 m。每栋带私人景观花园。屋顶设屋顶花园，建筑四周设置大面积集中绿地，辅之建筑物周边绿地，街旁绿地等，形成建筑散落绿地之中的建筑景观，丰富龙湖西大街沿街形象(如图2所示)。

2)B区双拼花园景观式办公区：位于A办公区北侧，6栋双拼别墅式花园办公楼，每栋地上3层，地下1层，建筑高度12.3 m。两栋之间设下沉式私人景观花园。屋顶设屋顶花园，形成多层次的建筑景观，丰富园区内部景观形象。

3)C区多层办公区：位于用地东北侧，4栋办公楼通过过街楼连成一体，形成完整的多层办公区。每栋地上5层，地下1层，建筑高度21.6 m。两栋之间设下沉式景观花园，建筑高低错落，绿化景观层次分明。

4)D区多层办公区：位于用地北侧，2栋办公楼对称布置，形成集中的多层办公区。每栋地上6层，地下1层，建筑高度23.9 m。两栋之间设过街楼，建筑方正，利用悬挑阳台，创造层次丰富的建筑立面。

5)E区高层办公区：位于用地西北侧设1栋高层办公楼，地上11层，地下1层，建筑高度36.2 m。提升总建筑面积，提高土地容积率。

6)F区多层办公区：位于用地西南侧设1栋多层办公楼，地上6层，地下1层，建筑高度23.8 m。使整个园区形成完整的围合形态。

7)整个地下空间掏空设计成地下停车库及设备用房、办公配套功能用房，从地下停车库可方便顺利到达每栋办公楼。

5 景观设计

1)绿化系统。

结合本次规划用地特点，以大面积集中绿地为主，通过不同的植物搭配，创造小型绿化空间，其中设置富有情趣的小品、必要的休闲设施，方便人们使用。整个园区我们提出“一区”“两廊” “六板块”的景观设计格局，使本次规划个性化、生态化。

“一区”：根据园区的功能和性质，为提升园区的环境品质，与周边环境景观相协调，于场地中央围绕B区办公区设置文化休闲广场，联系两条景观绿廊，改善园区的生态环境，满足人们的各种休闲游憩要求，形成园区生态、人文、景观核心。

“两廊”：由于用地东西长320 m，南北长150 m，结合用地B区办公区设东西向绿化走廊；使其成为两条休闲生态廊，与龙湖西大街景观路呼应，共同成为整个园区的亮点。

“六板块”：规划很好地应用了轴线设计，除直轴线外，还引入一条环形暗轴隐含其中，既是整体规划的活跃元，又成为整个园区非常有特色的一条绿色环形景观走廊，串起6个相对独立的办公区板块，丰富园区景观层次，保持园区景观的连续性和统一性。

2)道路交通系统。

山西海创置业晋中创业园区的道路交通体系规划遵循利于园区自然生态环境的保护；结合四周干道，沿龙湖西大街及西侧规划路设置园区两个主入口，并设置环行消防车道，使车行系统、人行系统互不干扰。汽车从园区外围地下车库入口直接进入地下车库，实行人车分流系统。

6 建筑平面与立面设计

6.1 平面设计，花园式办公模式

1)建筑采用院落围合式，A区办公区沿用地南侧龙湖西大街布置，10栋独栋别墅式花园办公楼，结合庭院式花园景观散落绿化之中，丰富龙湖西大街街景，提升整个园区品质。A区，C区，D区，E区，F区五大办公区沿用地周边布置形成院落围合式，B区办公区位于用地中央，建筑立面及造型别致，前后是两条景观绿廊相簇，共同形成园区生态、人文、景观核心。

2)平面围绕内庭院呈序列化布局，各个办公区争取了最佳朝向，并避开了交通较频繁的市区干道。

3)各区块办公楼可独立使用，平面采用开敞式，用家具做灵活分隔空间，满足业主后期使用要求。

6.2 立面造型，标志性的城市形象

方案的造型处理新颖大方，六大区块办公区共同组成一组序列，整体以大小体块之间的互相穿插对比，达到整个体型手法简炼，构成关系严谨，形成明朗、活泼、充满视觉张力的建筑形象，色调选用白色，给人以清新淡雅之感，具有文化气息，力求在周围环境中和谐得体。

7 用地指标

总用地面积：48 535.41 m2；总建筑面积：112 162.97 m2；地上建筑面积：80 341.17 m2；地下室建筑面积：31 821.8 m2；建筑占地面积：15 097.6 m2；建筑容积率：1.66；建筑密度：31.1%；绿地率：35.2%；机动车停车：439辆。

8 结语

本次规划实现了高端人才创业环境所要求的高尚办公品质，整个创业园以低密度花园式园区规划理念为核心，打造了一个花园式的办公模式，达到标志性的城市形象及园区形象。目前该园区已投建，用方及市场反映良好，成为一个成功的高端人才创业园区案例。

[1] 凯文·林奇.城市意象[M].北京：华夏出版社，2001.

[2] 夏祖华，黄伟康.城市空间设计[M].南京：东南大学出版社，1992.

[3] R·里尔.城市空间[M].上海：同济大学出版社，1991.

[4] 刘先觉.现代建筑理论[M].北京：中国建筑工业出版社，1999.

The Jinzhong pioneering park engineering design of overseas pioneering park

Tian Yanping

(ShanxiArchitecturalDesignResearchInstitute,Taiyuan030013,China)

Through the thinking on the office environment of Jinzhong overseas pioneering park, this paper put forward the design idea of top-level talents pioneering environment and the garden planning idea of new lower layers and high density garden landscape, introduced the surrounding landscape space and human and vehicle branch system planning and design, elaborated the design methods of construction plan and elevation, in order to reflect the character of top-level office environment.

overseas pioneering park, garden landscape pioneering environment, human and vehicle branch system, city image

2015-02-10

田艳平(1979- )，女，工程师

1009-6825(2015)12-0012-02

TU243

A