结合北京太阳城银龄老年公寓谈老年公寓优化设计★

乔 岩 樊振和 蒋 方

(北京建筑大学建筑学院，北京 100044)

·规划·建筑·

结合北京太阳城银龄老年公寓谈老年公寓优化设计★

乔 岩 樊振和 蒋 方

(北京建筑大学建筑学院，北京 100044)

从老年人生理及心理需求入手，观察和总结了我国老年公寓存在的问题，并以北京太阳城银龄老年公寓为例，探讨了该老年公寓在使用上的不足，研究了具体的优化措施，以便于中老年人在老年公寓中舒适的生活。

老龄化，老年公寓，优化设计

0 引言

随着社会经济的发展，老龄化已成为全世界突出的热点问题。在改革开放以来，我国由于居民生活水平提高、社会医疗条件改善、计划生育政策等各方面因素的影响，已成为老年型国家。我国老年化速度十分迅速，现在我国65岁以上老年人已有1.03亿，并以每年2%的速度增加。

值得注意的是，对于突如其来的人口老龄化，我国的经济条件却并不富裕，社会准备也并不充分，这样使得过早过快的人口老龄化给社会和家庭带来很大负担。老年居住建筑特别是老年公寓设计、使用方面的不完善在这样的背景下显得更加突出[1]。

1 老年公寓的定义及我国老年公寓存在的问题

1.1 老年公寓概念的阐述

在社会上有很多由于各种原因缺乏子女及亲属照顾的老人，老年公寓就是政府和社会为这些老人进行专门设计和建造的符合老年人生理心理特征的公寓式老年居所，并具备餐饮、清洁卫生、娱乐、医疗和生活起居等方面的功能[2]。

1.2 我国老年公寓空间及布局存在的问题

1)活动空间。

优良的活动空间对老年人身心健康有着重要意义，而现在我国老年公寓的活动空间类型往往比较单一，有的活动空间甚至只是单一的大空间。

2)朝向问题。

阳光会给老年人带来安全感，并且可以给居室杀菌消毒，但现在很多老年公寓很多房间阳光不足，使得房间压抑阴暗。

3)交通组织。

交通组织的便利可以为老年人的行动提供方便，但合理有效的交通组织正是现在很多老年公寓所缺乏的。

4)休息空间。

老年人的身体机能下降，随时随地都需要休息，休息空间的连续是老年人所需求的模式，但这在很多老年公寓中没有体现。

1.3 我国老年公寓细节存在的问题

1)扶手设计。

有些老年公寓扶手设计不连续，会为老年人的活动带来限制，也有的虽然安装了扶手，但设计不够合理，如形状不便抓握、高度不适，不便老人使用。

2)水平交通。

很多本该进行无障碍设计的交通空间存在高差或没有考虑轮椅使用要求，应该使用防滑的地面材料，却铺设了大理石等光滑的建材，为老年人带来不安全因素。

3)竖向交通。

很多楼梯踏步过高，不利于老年人使用，电梯设置偏少而且尺寸也不够合理。

4)安全报警装置。

没有安装紧急报警装置，老人在发生紧急情况时有可能会因为发现不及时而带来危险。

5)卫生间设计。

很多地方的卫生间设计的不够合理细致，不够防滑，容易积尘，使用也不够方便安全。

2 老年人的生理、心理特征及应对措施

2.1 老年人生理特征及应对措施

1)感觉机能退化。

感觉机能退化主要指嗅觉、视觉和听觉等方面的退化。

针对嗅觉退化，应加强自然通风，注意安全隐患。

针对视力退化，应布置合理照明，建筑中的方位指示牌和警示标志需清晰醒目。

针对听力退化，应采用多种感知的方法对老年人进行警示，来确保日常生活的安全性[3]。

2)神经机能退化。

神经机能的退化，表现为反应迟缓、记忆力减退和身体平衡能力降低等状况。

针对神经机能退化，交通组织应做到简洁合理，路口设计方位指示牌[3]。

3)运动机能退化。

运动机能退化会引起力量和灵活度下降及关节活动功能变差。

针对运动机能退化，应注意地面的防滑处理，坡道要设置合理(见图1)，交通空间进行无障碍设计[4]。

4)适应机能的退化及应对策略。

适应机能退化会引起身体对气温、湿度等方面的变化敏感。

针对适应能力的退化，应组织合理的室内通风，卧室起居向阳布置[3]。

2.2 老年人心理特征、需求及应对措施

1)安全感的需求。

老年人对安全感的需求十分强烈，所以在规划设计中道路需人车分流，建筑组团应有一定的围合感。

2)归属感的需求。

老年人有较强的归属感需求，所以在规划设计中应尽量方便子女与老人团聚。

3)交往的需求。

经常与周围人交往，可以减少老人的孤独感，增进身心健康。所以在设计中，应多提供娱乐和交流的场所。

3 以北京太阳城银龄老年公寓为例进行优化设计

3.1 建筑总体布局现有问题及优化措施

1)朝向问题。

现有布局没有尽量争取向阳朝向(见图2)。公寓的西南角应作为老年公寓的卧室，以提高南向卧室的数量。

2)动静分区。

布局动静分区不清晰。中部卧室应全部改为公共空间使用，做到从主入口到正北部分的餐饮区都为公共使用区，以使得动静分区更为明确(见图2)。

3)交通联系。

交通联系可达性不够。西南角的连廊应改为室内连廊，这样使得各部分互相连通，提高老年人行动的便利性(如图2所示)。

4)交流空间设置。

没有满足老人就近活动的需求。可以在老年公寓的走廊设置些交流空间，促进老人们在此进行休息交流。

5)室外活动空间。

室外活动空间不足，而且人行流线和车行流线没做到分流。应努力提高室外活动空间质量并提高其趣味性，并做到道路人车分流。

3.2 细节部分现有问题及优化措施

1)雨棚设置。

雨棚设置不合理。老人在天气恶劣时有上下车及使用轮椅的需求，要求雨棚的挑出部分应可以覆盖坡道与台阶。

2)扶手设置。

走廊扶手设置不合理。走廊扶手应设置上下两层，高度应为650 mm和900 mm，以满足不同身高状况老人的需求(见图3)[4]。

3)电梯设置。

在整体布局中，无障碍电梯过少，应多设置些以便老年人使用。

4)指引图标识别性差。

走廊指引图标的识别性较差，指引图标应清晰醒目(见图4)。

4 结语

我国老年公寓还有很多方面值得改善，本文从老年生理心理需求出发，以北京太阳城银龄老年公寓为例进行分析和优化，希望可以为以后老年公寓的设计和使用提供参考。

[1] 胡仁禄.老年居住环境设计[M].南京：东南大学出版社，1996:5-11.

[2] 羌 苑.国外老年建筑设计[M].北京:中国建筑工业出版社，1990:53-59.

[3] 建标[1999]131号，老年人建筑设计规范[S].

[4] GB 50763—2012，无障碍设计规范[S].

[5] 高龄者住宅财团.老年住宅设计手册[M].博洛尼，译.北京：中国建筑工业出版社，2011:28-29.

[6] 美国建筑师学会.老年公寓和养老院设计指南[M].周文正，译.北京：中国建筑工业出版社，2004:67.

Discussion on the optimal design of hostels for the elderly and exemplified by the hostels for the elderly in the Beijing Sun City★

Qiao Yan Fan Zhenhe Jiang Fang

(BeijingUniversityofCivilEngineeringandArchitectureSchool,Beijing100044,China)

From the old people’s physical and mental needs, this paper observed and summarized the existing problems in elderly apartment, and taking Beijing Sun City silver age elderly apartment as an example, discussed the problems of elderly apartment use, researched specific improvement measures, so that the elderly had comfortable life in elderly apartment.

aging, elderly apartment, optimization design

2015-01-22★：本研究由北京建筑大学城乡建设与管理产学研联合研究生培养基地资助

乔 岩(1987- )，男，在读硕士； 樊振和(1955- )，男，硕士生导师，教授； 蒋 方(1960- )，男，硕士生导师，教授

1009-6825(2015)10-0001-02

TU241.93

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