谈地下室防水工程施工中的要点

孙 冬 青

(山西省第三建筑工程公司，山西 长治 046000)

谈地下室防水工程施工中的要点

孙 冬 青

(山西省第三建筑工程公司，山西 长治 046000)

分析了我国地下室防水现状及发展前景，以太原某商务办公楼为例，从防水混凝土浇筑、防水卷材与细部防水施工等方面论述了地下室防水工程施工的要点，以进一步提高防水工程的施工水平。

地下室，防水工程，混凝土浇筑，防水卷材

1 我国地下室防水现状及发展前景

建筑物的渗漏主要发生在地下室、洗浴间和屋面，而地下室由于所处的环境比较隐蔽，且长期遭受地下水侵蚀，渗水问题的解决一直比较棘手，其防水工程也一直以来为人们所诟病。虽然我国针对建筑防水已经颁布了多部规范，诸如：GB 50208—2002地下工程防水质量验收规范、GB 50108—2001地下工程防水技术规范等，但是我国地下室防水施工的现状仍然令人担忧。据相关统计指出，我国20世纪90年代末建筑物地下室的渗透率一度高达57%，这严重削弱了房屋使用的耐久性，给国家和人民带来了极大的经济损失和安全隐患。此后，我国开始不断地向发达国家学习，大力研发地下室防水用材料，引进国外先进的设备以及施工技术、理念，这都极大地改善了我国地下室防水施工落后的面貌。目前，我国地下室防水材料和施工器具都已经基本配备，防水设计也越来越趋于合理化，普通的地下室渗漏问题也完全能够妥善地解决;其中防水材料主要有：合成高分子防水卷材(片材)、高聚物改性沥青防水卷材(改性沥青油毡)、建筑防水涂料、防水剂等外加剂(用于砂浆和混凝土防水)、接缝密封材料(含堵漏止水材料)等5种，而针对防水结构的设计，国家也对地下室穿墙管道、洞口、变形缝、后浇带和施工缝等的处理作了明确的规定。

2 工程概况

山西太原某商务办公楼，地上23层，地下3层，建筑结构采用框架—剪力墙形式。拟建地下室横向长度取最大约53 m，纵向最长约72 m，总面积3 560 m2，对照相关规范，地下室规模中等，纵横向需设置伸缩缝，限于建筑功能和人防的需要，该工程暂不设置，但需采取措施将混凝土收缩带来的影响降到最小。

3 防水混凝土浇筑

浇筑混凝土时采取泵送，混凝土流动性和坍落度较大，必须随时进行振捣，避免漏振的情况发生。墙体的浇筑有以下要点：

1)底板混凝土的浇筑应该从一端的两侧同步进行，同时进行二次振捣，且浇筑进度要严格按照水泥初凝时间来控制，当浇筑到底板表层后，表面的抹压要按照找平、抹实和压光的工序来进行;初凝完成后需进行大于14 d的养护处理，铺设塑料膜和草袋;拆模时要选择合适的时间，保证混凝土表面和外界温差不大于15 ℃;

2)外墙采用分层浇筑的工艺，以500 mm～600 mm作为分层界限，且每层作业时间控制在水泥的初凝时间之内;墙体内的钢筋需要设置保护层，高标号的砂浆垫块，防止暴露在空气中被侵蚀;墙体的养护和拆模同底板混凝土的施工。

4 防水卷材与细部防水施工

该地下室工程主体采用两道防水方案，即将防水混凝土的施工和加设柔性防水材料相结合，起到了比较好的效果。本文重点讨论了在施工过程中的防水卷材施工和细部防水施工。细部防水施工主要着力于穿墙管道、施工缝、变形缝、穿墙螺栓防水施工。

4.1 防水卷材施工

该工程两道防水主要是铺设SBS改性沥青防水材料。首先，将墙面和混凝土垫层面上的杂物和废渣浮浆清除干净，并进行抹平处理;当混凝土湿度较大时使用液化气喷枪进行烘干，控制干燥率在10%以内，经检查合格后方可铺设，可采用试铺的方法检验，即试取1 m2卷材铺设，看接触面2 h后有无揭露;均匀地涂刷胶粘剂，厚度控制在2 mm左右;卷材铺设按照附加层、立面、平面的顺序，紧随垫层施工进行，平、立交接处需加设附加层，且接缝设置在平面上距离大于立面600 mm的位置;底板卷材铺设采用点粘法或者空铺法，立面选择满粘法，沉降缝处亦点粘，且预留一定沉降量;当需要铺设多层卷材时，上层应完全遮盖下层，接缝处用盖缝条或其他材料密封。结合现场具体的施工防水过程，我们还考虑了阴阳角铺帖、PVC防水卷材铺设、高分子自粘胶膜防水卷材及其预铺等较新技术的尝试，但鉴于种种原因，工程中未作大面积采用。

4.2 管道防水

穿墙管道在高层建筑的地下室中分布比较广泛，并且受地下水的侵蚀严重，一般在工程中穿墙管道的防水有两种做法：当地下室主体变形量和管道的伸缩量都比较小时，可将穿墙管的主管直接埋入主体混凝土内，采用这种固定式防水方法需要预留凹槽，并用嵌缝材料将槽内密实地填满。如果管道有更换需求，或者结构的变形、管道的收缩比较大，应在套管的相应部位加焊止水环。

该工程中采取的防水施工措施如下：首先，穿墙管道应该设置在距墙面凹凸处或者内墙角大于250 mm位置;在混凝土主体浇筑前，预先在穿墙管道处埋设套管，同时将止水环焊接在套管上，焊接数量按照设计要求;管道安装时，先使管道通过埋设的套管，然后确定准确位置，使用封口钢板将两者焊接严密，并作暂时的固定;把沥青玛脂或者防水油膏等防水材料，通过钢板上预留的孔道，注入穿墙管道和套管之间的间隙;最后，浇筑套管周围混凝土，并保证振捣质量。

外墙套管周围防水施工见图1。

4.3 施工缝防水

施工缝是地下室防水施工中的重中之重，如果做得不好，会形成严重的漏水，进而削弱整体结构的强度和使用耐久性。一般施工缝的缝隙都不大，在地下室施工和投入使用的过程中，由于混凝土都在一定程度上存在着沉降变形和伸缩变形，因此施工缝的防水也要使得止水材料能够适应相应的变形，这样防水效果才会好。

因此，该工程在施工过程中，对混凝土底板进行连续浇筑，最大程度地减少因人为原因而形成的施工缝;地下室外墙允许水平施工缝的存在，但需设置在与底板距离大于200 mm的位置上，特殊情况下必须设置垂直施工缝，需在后浇带或者变形缝的位置处;施工缝的浇筑，首先对接缝处使用钢丝板刷刷毛，扫清渣滓和浮浆，冲刷湿润，然后涂抹厚度为30 mm～50 mm的1∶1的水泥浆或者界面处理剂，最后在其上浇筑混凝土，并不断振捣。考虑施工缝的宽度大小，止水材料选择新型的遇水膨胀腻子型止水条，在施工缝四周粘结固定，粘结剂选择了一种可以显著改善旧混凝土界面的WJ界面粘结剂。

墙体施工缝处防水处理见图2。

4.4 变形缝防水

地下室中的变形缝包括沉降缝和伸缩缝，设置的目的是为了适应建筑物沉降、伸缩等带来的位移和变形。与施工缝不同，变形缝的缝隙一般较宽，所以止水材料需要选择具有大吸水膨胀率的材料。

该工程中对变形缝的防水采取了以下举措：首先把变形缝中残留的垃圾杂物清理干净，排清明水;在变形缝两侧面打上宽度为80 mm～100 mm的坑槽;将细石混凝土、氰凝材料和特种水泥拌合，用来封堵基层，然后再干铺一层石子作为注浆层，最后其上再做与基层相同的封堵;注浆按照从底板到侧墙的顺序进行，且注浆直到相邻管出现涌浆现象停止;注浆管要伸入干铺石子层的底部，这是为了消除水头压力和导排渗水;最后，对变形缝两侧的坑槽用柔性材料进行处理，保证注浆管不再渗水后，用气焊将管口焊平;具体的止水材料选择了橡胶止水带，考虑到该材料本身压缩和弹性变形能力较弱，使用时不能将混凝土之间的孔隙完全填充密实，从而导致漏水;因此，除此之外又加设了一种新型的具备“双重止水”功能的遇水膨胀止水材料，通过材料本身良好的伸缩性和遇水膨胀的特性来弥补橡胶止水带密封的不足，从而使变形缝的密封更加可靠。

4.5 穿墙螺栓防水

目前，大多数地下室工程的穿墙螺栓止水环的尺寸选择50 mm×50 mm，还有40 mm×40 mm，甚至有的小到25 mm×25 mm。钢板的厚度一般选4 mm～5 mm，较薄的仅有2 mm厚。然而在相关的图集和设计中，一般对于穿墙螺栓止水环的大小做出了明确的规定。

依据直埋穿墙管道的相应做法，该工程地下室外墙模板采用一次性防水螺栓，采用80 mm直径、4 mm厚钢板作止水环，将其与栓牢固焊接，焊缝高度按4 mm，在模板拆除后，先在外螺栓的底部凿出一个缺口，大约40 mm即可，将螺栓焊断，最后再将缺口用防水砂浆填满。

质量验收，随机选取已做好防水处理的穿墙螺栓来做24 h的渗水试验，具体步骤如下：在墙体外侧与排水管接触的部位安装排水塑料管，并在周围用硅酮密封胶做密封处理，然后从内侧观察有无渗漏。

5 结语

近年来我国的地下室防水施工已经取得了比较大的发展，但是不得不承认的是，我们仍然与许多发达国家有着一定的差距。本文在肯定差距的同时，总结了目前地下室主体和细部防水施工的技术措施，以期能为防水工程取得更长足的进步尽一份绵薄之力。

[1] 肖林峻.试论高层住宅地下室防水施工措施[J].中国住宅设施，2010(1)：26.

[2] 张利健.高层建筑地下室防水工程施工质量的防治措施[J].山东工业技术，2014(6)：39-40.

The main points during water proofing construction for basements

Sun Dongqing

(ThirdConstructionEngineeringCompanyofShanxiProvince，Changzhi046000，China)

The paper analyzes the waterproof status of basements in China and their development with the example at some commercial office building in Taiyuan, and indicates the key points for the waterproof engineering construction from the waterproof concrete grouting, waterproof membrane, and detailed waterproof construction, so as to improve the construction of the waterproof projects.

basement, waterproof project, concrete grouting, waterproof membrane

2015-05-26

孙冬青(1981- )，男，工程师，国家注册一级建造师

1009-6825(2015)22-0117-02

TU761.1

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