浅谈建筑管理的重要性

蒋志贤　张锋

摘 要：随着我国国力的不断提升，为了改善人民的生活环境水平，提高生活质量，促进社会和谐发展，国家加大了在建筑领域的投入力度，出台了一系列的政策来鼓励建筑企业的健康发展。但在实际的工作中，一些建筑企业相关管理制度还不够完善，还需要企业自身做好自己的发展规划和管理工作，以适应我国的基本国策，文章分别从建筑管理、机械维护、原材料采购、合同制度、安全管理制度上进行了归纳。梳理了一些弊端，提出了一些解决办法。

关键词：建筑管理；重要性；问题；措施

经济社会的快速发展，带动城市的进步，城市进步很大的一个特征就是高楼大厦的崛起，建筑行业得到快速发展，建筑管理活动也越来越复杂。建筑活动参与者增多，不同人员由于所处的利益关系不同，常会出现人员间冲突或不协调的事件，再加上低劣材料的使用，工期的无故延长等事故发生，也会影响建筑工程建设效益。建筑管理是企业工程管理的重要内容，加强管理，分析管理中存在的问题，并不断改进，有利于工程质量的提高，对于企业工程管理有重要意义。

1 建筑管理的重要性

近些年来，国家相关部门加大了对建筑领域的投入和管控。在政策上给了建筑企业非常大的发展空间，地方政府更是积极的配合建筑企业的发展需要，具体表现在对建筑企业的资金审批、人才的引进、税务的减免以及土地的审批。国家对建筑企业给予政策支持的同时，也出台了一系列的管理制度，要求建筑企业一定要积极的重视企业的建筑管理工作。一是在资金的利用上，一定要做好企业资金的预算工作，包括月预算以及年度预算，聘请有资质的预算人员做好资金管理工作。二是企业领导者和具体的施工管理者一定要计算好某一建筑领域的施工工期，严禁有拖延工期的现象发生，一定要保质保量的完成合同所签订的建筑任务。三是在实际的施工过程中，一定要管理有序，避免管理混乱造成影响建筑发展的现象发生。

目前，我国的建筑行业竞争非常的激烈。很多企业在这场没有硝烟的战争中没有几个回合就败下阵来。只有做好企业的建筑管理工作，结合现在我国建筑领域的实际情况，采取有效的应对措施，积极的响应国家和地方政策，引进先进的管理人才和技术人才，制定好切实可行的应对措施，严抓工程质量管理，才能保证本企业适应市场发展需要，建造出高质量建筑产品。

2 建筑管理中的相关问题

2.1 建筑管理和管理体制不适应

很多建筑企业的管理工作未能在现行的管理体制下正常的开展，企业的管理要考虑企业的运行成本、工程质量、施工进度、安全教育，然而在这些项目的实际运作中，却存在一定的缺陷，很多都与国家的管理体制不相匹配。没有做到管理到位、有责必究，安全责任制和施工责任制没有得到好的落实。导致企业发展没有长远目标。

2.2 工程监理程度不够

做好工程监理工作，是建筑企业完成好某一项目必不可少的一项工作内容。目前，很多建筑企业聘请的监理人员学历普遍比较低、资历低，职业素质和技术水平很大一部分都没有达到工作要求。监理技术员或者是监理工程师一定要全程跟踪整个项目的施工过程，将标准和施工图纸执行到位，但在实际工作的过程中，监理人员很难做到这些。这就导致了很多的工程都成了豆腐渣工程。影响了百姓的正常生活，浪费了国家的能源，损失了国家的财产。

2.3 工程项目管理权责脱节

我国部分施工企业的分配、用人、劳资制度改革滞后，常常存在有责无权、权责脱节等现象。传统的计划分配形式使得责权利没有统一性的机制，责任和利益不对等。这是建筑管理常见问题的深层次原因。

2.4 施工机械、材料质量不合格

一些建筑商为了获得更多的经济利益，在原料的采购上随意的降低采购标准，完全不顾人民的生命财产安全，将一些不合格的原材料应用到建筑项目中去。同时，在整个施工的过程中，一些合格的原材料也不能够合理的使用，很大程度地影响到了工程质量。

很多建筑企业在对建筑机械的使用上不能够严格把关，引进了一些陈旧和淘汰的施工机械，甚至一些新的先进的施工机械都不能合理有效的使用，更做不到及时的检查和维修，严重的影响了施工进度和质量。

3 建筑管理的相关措施

3.1 做好安全管理工作

众所周知，安全工作一直受到国家和企事业单位高度重视，建筑企业的安全管理工作做的好坏，直接关系到企业未来的发展，直接与国家的经济命脉和人民群众的生命财产安全相挂钩。但是如何做好安全管理工作，是建筑企业亟待解决的一项工作内容。安全管理工作一定要从基础抓起，每个施工环节都要监督到位，施工前，一定要排除各种安全隐患，施工人员要做好防护措施，包括劳动保护用品的佩戴、安全教育工作的培训一定要落实到位，安全员或者是安全工程师一定要亲临现场。

3.2 制定合同管理制度

建筑企业的要有自己的法律专员、合同专职管理者，在进行某一项目的施工前，建筑企业要与项目使用者签订具有法律效力的合同，合同所规定的内容一定要体现双方的合法权益，本着平等、互利的原则进行签订，施工方一定要派专人进行合同的管理工作，并严格按照合同所规定的内容进行施工。同时要将项目所签订的事项报请上级主管部门进行审核。

3.3 培养施工人员的职业素质

工程质量的优劣，在一定程度上也取决于施工人员的整体素质。我国工程建设人员多为普通农民工，缺乏基本的知识培训。多数的工程建设单位没有对新招的技术人员和工人进行职业培训，导致技术人员和工人都不懂得施工现场的基本常识，这给施工质量控制造成了许多的麻烦。倘若要提高施工的质量，就要严格的对施工技术人员进行培训，培养他们的职业素质。做好工程职业素质培养，才能让现场施工人员基本了解施工中的状况，快速处理，杜绝隐患。

3.4 开展环保施工

现在我国的环境污染日益的严重，一定要按照国家环保法的规定进行施工，尽管选择环保型材料，只有这样才能保证企业和社会的可持续发展。

3.5 严控施工机械、材料的质量

施工时做好材料的选择、进场验收、保管和周转材料方面的工作。材料根据自身的品种、型号分区的堆放，设置标识和编号，建立台账。根据施工的流水段，划分好材料的计划用量，实施分批进场，避免积压周转材料造成经济损失。及时清理用完的材料，并加以归类，去除多余的材料。根据施工工艺选定施工机械，并根据现场情况进行布设。购买的机械要选择经济实用型，注重运行的质量。使用大型机械，要注意安排操作人员定期检查并填写资料表。

4 结束语

建筑行业在社会发展中占有重要地位，它的快速发展推动着经济的快速发展，要想建筑行业健康的发展，对于企业管理工作就要十分重视，关注建筑行业的管理，提高管理水平，从而提高施工质量和安全，对于建筑行业的发展也有着重要意义。

参考文献

[1]尤方敏.论建筑工程施工技术管理的重要性及其管理要点[J].中国科技博览，2012（27）.

[2]刘立涛，冯尊荣，田昆.建筑工程中造价管理的重要性[J].价值工程，2011（30）.