有关高层住宅水暖施工之中的问题及其措施分析

周国华

摘 要：水暖施工是高层住宅的重要组成部分，如果施工不当，将会严重降低高層住宅的使用功能，影响居民的正常生活。所以，保证高层住宅水暖施工质量便显得尤为重要。有鉴于此，文章基于高层住宅水暖施工之中的问题及其措施进行分析，首先分析了高层住宅水暖施工之中的问题，并提出了针对性的解决措施，最后讨论了施工管理方面的质量控制措施（包括严格图纸审查、优化施工方案、严格审核施工组织设计），以期为高层住宅水暖施工提供有益参考。

关键词：高层住宅；水暖施工；问题；措施

现阶段，高层化是城市建筑的主流发展趋势之一。高层住宅的施工问题至关重要，会对其使用功能的实现产生直接且明显的影响，因而成了广大居民普遍关心的问题。水暖工程虽然是高层住宅的附属项目，但如果施工不当，将会严重降低高层住宅的使用功能[1]。所以，下面将针对高层住宅水暖施工之中的问题及其措施进行探讨。

1 高层住宅水暖施工之中的问题

1.1 水暖工程材料质量不合格

水暖施工材料投入使用之后往往难以更换，不仅耗时耗力，还会给居民生活带来极大的负面影响。但该问题却属于一种常见问题。一些水暖施工企业在实际操作中并未严格依据国家及行业标准对所采用的水暖施工材料进行质检。部分项目的主材说明书中甚至未明确列出水暖施工材料的型号、规格以及出厂合格证明等关键信息[2]。和土建工程类似，水暖施工之中的材料问题比较突出，解决该问题已然成为当务之急。

1.2 采暖管道渗漏

在暖气系统中，采暖管道渗漏是一种比较常见的问题，其原因包括下述方面：（1）对管件等进行连接作业时，忘记设置衬垫、油麻，丝扣过松或焊口存在砂眼，材料质量不合格等；（2）试暖环节操作不合理，导致压力或温度大幅升高，受热胀冷缩效应的影响，管件及阀门衬垫部位发生渗漏。值得一提的是，当环境温度过低时，管道等也可能由于冻裂而渗漏。

1.3 给排水管道倒坡现象

在水暖工程的给排水管道安装中，倒坡现象比较常见，而施工不当是导致该现象的一大主要原因，包括：（1）施工放线作业时，放线位置存在较大误差；（2）计算给排水管道坡度时，数据误差过大甚至错误；（3）在管道敷设前后，对可能碰到的障碍物缺乏足够的估计，未能合理跨越或穿过梁、柱之类的“障碍物”[3]。

1.4 采暖通风系统设备的噪音

采暖通风系统往往拥有大量的大规格设备（水泵、风机、冷水机组、冷却塔以及换热机组等），很容易带来噪音污染，尤其是安装位置不合理时，将会加剧噪音污染，严重影响到居民的日常生活。因此，合理规划大型设备的位置以削弱甚至规避噪音污染便成了当务之急。

2 高层住宅水暖施工问题的解决措施

2.1 加强对原材料的质量控制

在材料采购工作中，进场验收属于最后一个环节，同时也是最为重要的一个环节，一旦管控不严让伪劣材料进入施工现场，将会造成难以估量的损失，所以，不管是施工单位自行采购，还是分包方采购，又或者是甲供材料，均应重视和把握好进场验收关。水暖安装人员不仅要做好对原材料的质量控制工作，同时还应全面且深入地领略图纸内容，一旦发现问题应及时联系相关方，进行图纸会审，有效解决问题，并准确记录会审内容。水暖安装人员应了解各类水暖管的特性，熟悉各操作环节，在正式作业之前备好材料和工具，如此才能保证后续施工的顺利、高效进行，才能降低由于材料质量或使用不正确而导致的质量问题。

2.2 优化采暖管道的防护

在高层住宅采暖系统中，可尝试设置两套甚至多套采暖系统的方式来避免水力失调之类的问题[4]；在安装作业中，应对管井所涉及的入户阀门的规格与位置予以严格控制，并事先留置热计量表的安装位置；在采暖立管中尤其是较高区位的采暖立管中，由于管道长度过大，造成其在传输热量时容易发生所谓的“热伸长”现象，所以，应设置必要的补偿器，以实现对此类热应力的有效消解，从而实现对采暖管道的有效防护。

2.3 严格做好放线及坡度计算工作

在敷设给排水管道的过程中，应重视和做好放线工作，与此同时，还应严格做好水管坡度计算工作[5]。在实际计算时，应立足于具体的施工情况，基于已经掌握的有效数据进行认真的多次计算，防止计算误差甚至错误现象的发生。对管道敷设时可能遇到的阻碍物予以科学预估，并制定科学的跨越设计，常见的如降管处理、调整路线，从而保证管道敷设畅通无阻[6]。

2.4 合理规划大型设备的位置

对于配备了地下车库的小区，建议把大型的水暖设备规划在地下车库内；对于没有配备地下车库的小区，建议把大型水暖设备规划在离居民区相对较远的地方，不仅如此，还需要在设备及其系统的适当位置采取适当的消声措施，如消音器的设置、减震垫的设置、隔音墙的设置等[7]。

3 施工管理方面的质量控制措施

3.1 图纸方面

接到图纸之后，应马上结合专业施工的实际需要对图纸进行审查，查看其是否齐全，防止在正式作业环节由于缺图而导致的窝工问题。对图纸进行审查时，还应重点查看其有无存在违反规范规定的地方。同时，应严格按照预留及预埋的详图有效做好施工现场的预留以及预埋工作，并进行反复检查，以确保其符合要求。

3.2 施工方案方面

目前，部分设计人员难以有效抵御经济利益的不良诱惑，对设计施工质量缺乏足够的重视，甚至故意降低要求，再加上个别人专业水平有限，审核把关工作不到位，导致图纸质量不高或存在错误，甚至将设计工作转移给施工现场，埋下了严重的质量隐患。对施工方案予以设计和优化时，应全面且深入地分析系统布置的合理性，使其可以满足施工的实际需求。

3.3 严格审核施工组织设计

施工组织设计的重要性是不言而喻的，其是指导工程施工顺利进行的一种纲领性文件，因而其编制的科学性会对施工质量产生直接且明显的影响。对施工组织设计进行审核时，应重点检查相关规范、技术标准以及图集等是否满足设计标准，施工方案是否存在缺陷，施工进度计划是否合理，材料使用计划以及施工人员调配计划能否有效满足实际需要，工序报检有无违反相关规定等[8]。

4 结束语

总而言之，在高层住宅项目中，水暖工程属于不可或缺的组成部分，会对居民的日常生活产生直接且明显的影响。在水暖施工之中，无论是在设计方面，又或者是施工技术方面，均要求相关人员严格执行相关规范和标准，从而保证水暖施工顺利、高效进行。施工现场的不同部门应重视和做好配合工作，最大限度地保证工期和质量，最终为居民营造一个集安全、优质、舒适等优点于一体的宜人居住环境。

参考文献

[1]张学梅.论高层住宅水暖施工存在的问题与对策[J].科技与企业，2013，11：241.

[2]毕轶.论高层住宅水暖工程施工中存在的问题及解决策略[J].黑龙江科学，2014，4：32.

[3]孙登伍.高层住宅水暖安装工程质量通病的防治技术[J].黑龙江科学，2014，8：43.

[4]吕梅花.高层建筑的水暖施工问题与对策[J].建筑知识，2012，1：134.

[5]孟庆华，焦长清.浅谈高层建筑水暖施工技术管理[J].才智，2014，28：362-363.

[6]董凤波.高层建筑水暖施工的相关注意事项浅议[J].黑龙江科技信息，2015，8：147.

[7]高双欣.浅谈高层建筑水暖施工中常见的问题及解决方法[J].科技致富向导，2015，6：174.

[8]周安全.浅谈高层建筑水暖施工中存在的问题及对策[J].科技风，2013，1：166.