建筑工程造价影响因素及降低工程造价措施

何雄华

摘 要：建筑工程造价决定工程的收益，其对工程整体性的影响极大，工程造价问题一直就是建筑施工单位和建筑使用单位共同关注的重点内容，合理科学的控制工程造价能够有效降低施工单位工程成本，通过科学造价管理能够保证建筑工程质量的前提下获取更多利润；对广大使用方来说，建筑工程造价能够有效避免业主额外损失。从目前情况下，能影响到工程造价的的许多因素，不同影响因素决定工程造价的多少，也就是说，预算造价与实际造价有一定的差距。只有严格加强对工程质量控制、合理安排工期以及做好成本管理，把握好三个关键环节，才能既保证工期，又确保质量，节省预算，使施工企业在低成本运作的情况下，获取最大的经济利益。文章重点分析了影响建筑工程造价的主要因素，同时提出降低建筑工程造价的有效措施的方法，以此促进企业健康发展。

关键词：建筑工程造价；影响因素；降低造价；措施

引言

建筑工程造价决定企业的发展，合理科学的造价既是建筑企业重要的管理内容，同时也是建筑企业不可缺少的经济活动，其存在于建筑项目各个环节，不论是招投标环节还是到竣工验收环节，整个建筑过程均离不开造价指导，造价管理是一项综合性的经济管理科学。通过合理的造价，使工程建设科学有效，消除各种不种因素，使建设过程更加有序。目前来看，我国建筑工程造价实际工作中，还有许多不足之处，这种普遍存在的各类问题，极大地制约着企业的发展，影响了建筑工程造价作用的有效发挥。

1 建筑工程造价特征

一项建筑工程，涉及到各个方面，只有充分了解建设全过程，才能做好科学预算，可以说，建筑工程造价的数值相当巨大，任何一项工程均与国计民生有关系，涉及到国家政策和社会民生。有的工程工期较长，持续几年或十几年，工程投入巨大，这样一项大的工程，如果不严格进行管理，资金的走向就会混乱。所以，一定要在建设过程中，全面做好预算分析，采取有效管理措施，才能充分把握好资金流向，把主要投入用于工程建设。建筑工程造价还有一定的差异性，不同的建筑有不同的功能。一个建筑因为受使用功能、建设规模、空间分割和建造技术的影响，使工程投入存在一定的差异，就算是相同的建筑工程，如果在造价管理上方法不同，也会出现整体造价花费不同的差异，只有通过合理的预算，才能控制好工程成本支出。工程造价的不确定性，受多方面原因影响，有的工程建设周期较长，原来的建筑设备、材料以及人工价格就出现了变化，这种动态性的影响是不确定的，只有在施工前，全面考虑到这些因素，才能确保工程顺利进行，通常情况下，通过合理设计，施工前要大量购进足够的设备和原料，这样才能有效控制住并合理的降低价格变动影响。

2 建筑工程造价控制流程

建筑工程造价管理贯穿到工程建设始终，特别是在控制成本、确保工程质量方面有着重要的指导意义。工程造价有效管理的前提是在优化建设方案、设计方案的基础上进行的，不能只考虑节省成本，而不顾工程质量。所以说在设计之初就要全面考虑到各种影响因素，在投资决策阶段、设计阶段、建设实施阶段和竣工验收阶段，精细把握好各个环节，通过投资估算、设计概算、施工图预算、承包合同价、竣工结算等环节的管理控制，尽量做到确保工程质量的同时节省成本支出的目的。项目筹建的时候，要对综合因素多方位调研，结合实际施工情况，科学决策，合理投入，只有全面把握好国家政策法规和行业行情，才能形成符合工程建设的方案，最终拿出可操作的造价方案。项目设计的时候，要把不同的方案整合，通过成本控制，修正方案，在设计的时候，可以进行限额设定，这样就能从建设初期树立成本控制意识，达到投资节约的目标。施工阶段控制好造价的问题，需要严格把握好工期和质量，在建设过程中，全面做好现场管理，通过对资金、材料的审核，避免出现施工超标的问题。竣工验收是工程关键环节，造价工程師要有高度的责任感，通过对项目工程实际发生资金量进行审核与结算，通过第三方维护好各方面利益。

3 建筑工程造价影响的因素

各施工阶段影响：健全的建筑工程是由方案设计、工程招标、投标、管理、原料使用、工程结算等部分构成的。各个流程相互关联，工程造价在不同的环节中起不同的作用，工程造价需要历经预算价、中标价、合同价以及合同的调整价等多个过程，较多的流程环节，均对工程造价有一定的影响和制约。在工程招投标阶段，要保证精细，不能出现失误，保证中标价真实，这样提供的数据才最真实可信。在合同签订与管理阶段，要全面做好调研，把合同拟定各条款做细做实，保证合同合理，这样造价控制目标才能实现。在施工组织设计审查阶段，一定要严格执行施工组织设计审查流程。在材料管理阶段，一定要做好是出口关，可以说，建筑材料费用是工程造价中最关键的，这个阶段把握不好，则工程造价就无法提到有效控制。在竣工结算审核阶段，需要责任心强，做好细致的审核，对发现的漏洞进行修补，这样才能确保工程结算造价真实有效，具有一定的说服力。

4 降低建筑工程造价措施

在各类建筑工程造价管理活动中，一定要提高认识，通过多方面把握，充分发挥造价控制作用，最大限度优化设计方案、选择符合工程施工的技术措施，通过控制工程造价达到节省成本投入的目的，最终实现投资效益预期效果。

工程初步设计阶段影响着工程造价，其影响力达到了7成到9成，技术选择设计阶段，对工程造价影响力为3成到7成，从中我们不难看到，只有严格控制好设计和技术两项内容，才能有效保证工程造价为最低，使工程建设降低造价、提高效益、优化方案。那么就需要从多方面进行考虑，综合各种影响因素，特别是要把握好设计目标、思想贯彻、技术设计、标准制定等各环节流程。一个好的工程设计，是要加入现代因素的，只有先进、科学、经济、合理的设计方案，才能从根本上降低成本，达到节省资金投入，保证经济收益的目标，这是实现总成本控制的关键。工程设计中会考虑到多方面，不同角度的设计思路，只有在最佳方案中选择一个合理的设计，最后通过论证进行科学整合，不断优化、改善设计方案，进一步确定工程造价设计方案依据。在进行工程图纸设计的时候，多数企业是通过招标形势进行的，把握市场需求的同时，考虑到了收益。

限额设计主要是指在设计前，就有一个整体构想，通过批准总概算控制总体工程投入情况，按分配投资限额控制好技术设计和施工图设计，力争优生以避免出现不科学的多次变更，这样也能在一定程度上确保投资限额的实现。限额设计主要就是实用设计，通过最少的人力、物力、财力、技术投入，在保证质量的前提下，弱化美观因素，达到建设目标。限额设计一直在工程的各个环节中，体现到每一道工序，只有细化环节，才能在每道程序中做好限额设计，把一个很难理解的整体指标，细化分解到具体单项工程里，通过科学管理，确保限额设计发挥作用。

5 结束语

在市场经济条件下，只有通过科学合理的工程造价管理活动，才能有效减少资源耗费，避免出现投资失控的情况，不断提升管理能力，使目标控制手段逐渐增强。通过上述分析，我们看到了建筑工程造价取决于多种因素，我们只有通过对多因素的协调统一，才能找到制约瓶颈，充分解决建设工程中出现的各种矛盾。同时，通过科学管理，把工程造价内容做实做牢，使企业在市场经济浪潮中，全面实现经济效益与社会效益完美统一总体目标。

参考文献

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