BIM 对造价的影响及应用分析

汪甜甜　刘兴昊　谢洪涛

[摘要]BIM技术在工程建筑全寿命周期中起到整体管控的作用，工程造价作为建筑工程重要组成部分，随着BIM技术的推广实施，造价受到较大影响，文章对BIM技术对造价影响的各方面进行分析，得出对基于BIM技术的全过程造价管理优势，并提出针对BIM结合造价管理发展的合理建议。

[关键词]BIM技术；全过程造价管理；影响分析

[DOI]1013939/jcnkizgsc201535185

BIM技术推动着建筑行业信息化的转变，其在工程造价行业带来的冲击和变革显得越发明显，从纸质版图纸到2D电子图纸，再到三维模型算量，再结合现今BIM技术的全面应用，造价行业向着规范化、精益化、信息化快速转变。如何将传统造价模式与BIM技术结合，是今后造价发展的主要方向，通过BIM技术促使造价行业进入新的应用阶段，BIM是建筑行业的推动力量，同时也成为现阶段急需解决的问题。

1BIM对造价的影响

在BIM技术没有得到推广之前，工程造价行业提出了“全过程造价管理”的理念，造价管理从工程的决策阶段、设计阶段、交易阶段、施工阶段，到竣工阶段全阶段性的管控，虽然理论上“全面造价”包括了各个阶段，但是各个阶段之间衔接存在非连续性，各个阶段之间的数据连续性、依赖性、统一性还存在较大差异，所以真正实现“全面造价”还存在诸多问题需要解决[1]。

BIM技术将工程全寿命周期集合到一个统一平台，从数据基础性上保证了统一，为造价的全过程管理提供了坚实基础，在模型数据的基础上，与工程造价信息相结合，按照体系化、框架化、标准化流程进行管控，大大提高了造价管理的效益。

BIM技术的应用，对传统建设工程造价在多个方面带来了改变，比如工程项目采购模式、管理模式、组织结构形式。

11采购模式

工程造价管理是工程项目管理的一部分，依托于工程项目的采购模式来进行。BIM结合能够结合传统的项目采购模式有多种，比如DBB模式（设计—招标—施工）、DB模式（设计—建造）、IPD模式（集成项目交付，类似于EPC）。

DBB模式的优点在于设计与施工之间通过招标的竞争模式，让业主能以较低的造价完成项目的实施。但是该模式的缺点也比较突出，该模式采取先设计后招标的形式，设计单位只满足业主需求，欠缺对整个工程项目的质量、进度、造价方面考虑，使得造价与设计脱节，后续造价控制不易于实现[2]。与BIM技术结合后，最大的改变就是BIM能够为设计单位提供更加优化的处理形式，增强设计效果。

DB模式在我国应用较为广泛，在该模式下，业主只需要对一个设计施工总承包商进行招标，减少了由总承包商和设计之间的沟通协调工作，各个参与方之间沟通渠道更为简单，但是缺点是沟通都集中于总承包方，业主参与部分减少，对于承包商依赖过大，风险也随之增加[3]。BIM应用于BD模式相对于DBB模式更加有利，总承包商利用BIM从项目的开始到结束，总体管理、协调，有利于全过程的造价管理，提升造价管理的可行性。

IPD模式将建设单位、设计单位、施工单位和材料设备供应集合起来，各方都可以通过BIM进行有效合作，优化工程各阶段之间的衔接工作，减少资源浪费，实现工程效益最大化。通过合作共赢的理念，将各方有机结合起来，提高了各个阶段的造价管理效率，促进各个参与方之间造价协调和造价管理体系的实施。这一模式将更加符合BIM全过程造价管理的需要，将会越来越得到建筑行业的推广和完善[4]。

12管理模式

传统的工程全过程造价管理是从项目的决策开始，直到竣工投产，是以业主为主导，在建设过程的各阶段，全面对造价控制和管理，大多数是由业主委托的工程造价咨询单位在完成相关工作。这样的管理模式主要由一家造价咨询公司来管控，对于现在工程趋于复杂、多变、不确定性、越发明显的势头，该管理模式存在较大局限性。

基于BIM技术的全过程造价逐步进入建设工程的造价管理模式中，全过程造价管理工作不再仅仅是造价咨询单位的职责，也不由任何一方承担造价管理的主要责任，项目各参与者在早期就能参与到工程项目中来，共同进行全面造价的管理，把之前采取每个参与方之间“点对点”的沟通方式转变为平台集合的“面”，在BIM信息共享平台上，同步沟通，管理模式由单一线性转向了共同平面型[5]。

13组织结构形式

传统的工程全过程造价管理组织构架相对简单，属于职能型或者矩阵型的组织结构形式，由全过程造价管理咨询单位担任组织的主导位置，其余的参与方之间逐个对接，过程较为漫长，而且存在重复、繁杂的程序[6]。

在基于BIM的工程全过程造价管理中，组织结构形式有了较大的转变，各参与方最为理想的组织结构应类似IPD模式下的组织结构形式，就是由各个参与方分别组建BIM造价管理人员小组，在基于BIM造价管理平台上平行对接，形成网状汇合组织结构，一种新型的组织结构形式，这样的组织结构形式，有利于造价信息的集成和共享，有利于建设工程全过程造价管理的开展实施。

BIM技术对造价的影响日益明显，对传统工程项目采购模式、管理模式及组织结构形式必然带来变革，造价的发展必将依托于BIM技术融合，促进全过程造价管理的进步。

2BIM在造价管理中的应用

21造价结合BIM信息平台管理

BIM信息平台是基于互联网和计算机的数据共享方式，能够保障信息不会出现滞后，同时共享平台的建立使得各个工程参与者能够将信息汇总，解除信息孤岛，达到信息交流的高效和准确[7]。

造价管理能够顺利实施的重要因素就是信息管理，从工程各个阶段以及各种不同专业的信息汇总这一点来说，造价管理的主要工作就是在这些数据之上获得估算、概算、预算等造价信息，并不断结合工程实际发展对数据信息进行及时更新补充，才能做到全过程造价管理的有效实施，造价结合BIM信息平台发挥着巨大作用。

22BIM提升造价管理效率

建设工程全造价管理将BIM技术作为一个工作平台基础，只需要将建筑模型赋予计算规则和价格匹配到属性中去，用建筑模型的计量、计价方法定义好计算机，计算机就能采用“三维算量”的半自动化过程将需要的造价信息得出。为我们传统造价带来的不仅是高效，同样也保证了数据的可信度。

BIM具有可视化、参数化、多维性、优化性、模拟性、信息集成等特点，BIM平台有各种软件实现相互沟通、模拟建造、项目管理、造价管理等不同功能，通过BIM平台相互衔接联通，不需要通过传统的纸质文件往来及口头沟通方式，使得造价信息能够及时有效得到反馈，各个阶段的造价管理工作也必然能够更加高效。

23通过BIM实现各专业、阶段协同合作

建设工程全过程造价管理实施过程中，各个阶段、参与方之间存在许多需要协调解决的问题，这些问题影响全过程造价顺利实施，利用BIM的可视化、信息集合、可追溯性的特点，能够有效促使全过程造价管理中各阶段之间、各个参与方之间的问题协调。通过BIM完成各参与方各阶段的协同，促进全过程造价管理工作顺利实施。

通过BIM的可视化管理技术，将过去单一的造价工作点、线、面信息综合成为三维画虚拟模型，通过模型图形交互，更新，各方在各阶段都在相同的模型中展开协调沟通，就把模型变得现实化，将造价信息从抽象的数字带入空间化的模型，结合时间进度就能让各个参与者了解清晰的造价信息，优化了过去的造价管理方式[8]。BIM信息有效交互，提高决策的质量和速度，促进了各个参与者在不同阶段的动态联系，打破了传统沟通过程中信息出现单向传递，无法查证的弊端，实现了造价管理的全面性。

24BIM在造价管理中的动态控制

BIM是一个集中交流协同平台，各方的需求就能提前了解沟通，就带动了造价的动态管理，在传统的造价管理模式中，设计和业主需求之间的关系不能较好平衡，时常出现设计后期根据业主要求，变更图纸的情况，这对于造价控制相当不利，阻碍了造价管理发展。

BIM通过可视化的功能进行虚拟建造过程中，提高业主与设计、施工之间的沟通能力，减少返工，避免设计出图后的修改、变更，降低质量和安全问题风险，有效地实现了工程造价管理中的动态控制。

BIM信息整合的特点为造价做项目后期评价提供了依据，可以将工程实际造价与投资目标成本有效对比，及时发现问题，提高造价动态控制的管理水平。

利用BIM技术将BIM与全过程造价管理结合起来，不但可以促进工程中各阶段、各参与方之间的造价管理工作更加准确高效，也可以促进造价信息在不同阶段、不同项目参与方之间快速准确的传递，能有效控制设计变更的发生，减少无效成本量，还可以利用BIM 技术平台对已完工程的数据进行积累共享，总结经验，进一步提升建设单位、施工单位、造价咨询单位的全过程造价管理能力。

3BIM 结合造价发展的建议

根据前面BIM对工程造价产生的影响和应用效果分析，工程造价结合BIM技术发展潜力巨大，要顺利推行该发展方向，现提出几个合理建议：

（1）政府建设主管部门应该尽快出台BIM相关标准，并加强推广BIM技术的力度；

（2）采用政府支持和业主倡导结合的方式，为BIM中造价管理提供良好环境；

（3）结合国内实际情况，使BIM技术更适合国内造价行业的需求，开发结合BIM技术的本土化软件；

（4）注重BIM技术的人才培养，满足大量的技术人才缺口需求；

（5）完善基于BIM技术的全过程造价管理体系和组织结构形式。

基于BIM的全过程造价仍处于起步阶段，还存在诸多问题，只有不断探索，积极投入，结合实际情况的发展思路才能顺利推进。

4结论

本文对BIM技术影响下的造价管理进行了分析，从工程造价的采购模式、管理模式及组织结构不同方面带来的影响，找到结合采用BIM技术后造价管理的优势，全过程造价管理结合BIM技术必将有深远的发展前景，需要各方面共同努力，推陈出新，不断完善全过程造价管理的体系、方法和结构。

参考文献：

[1]王广斌，任文斌，罗广亮建设工程项目前期策划新视角——BIM/DSS[J].建筑科学，2010（5）：102-105

[2]黄华建设工程设计阶段造价控制新方式——基于BIM 的建设工程造价管理[J].内江师范学院学报，2010（10）：58-61

[3]张文彬，韦文国建筑信息模型在工程项目管理中的研究和应用[J].山西建筑，2012（28）.

[4]孟森，刘欣，张世洋浅谈基于BIM的工程造价管理[J].工程建设，2012（5）：74-78

[5]张泳，王全凤基于BIM的建设项目文档集成管理系统开发[J].武汉理工大学学报（信息与管理工程版），2008（4）.

[6]何关培BIM第二维度——项目不同参与方的BIM应用[M].北京：中国建筑工业出版社，2011

[7]王英，李阳，王廷魁基于BIM的全寿命周期造价管理信息系统架构研究[J].工程管理学报，2012（3）：22-27

[8]过俊BIM在国内建筑全生命周期的典型应用[J].建筑技艺，2011（Z1）：95-99