建筑工程造价的模糊确定

彭桢华

摘 要：为了保障建筑工程质量及顺利完工，提高建设资金的利用率，建筑工程造价的确定就显得尤为重要。文章主要阐释了影响建筑工程造价的因素以及造价的确定，希冀为同行带来借鉴和建议。

关键词：建筑工程造价；影响因素；确定

中图分类号：TU723.3 文献标识码：A 文章编号：1006-8937（2015）18-0163-01

如今，随着我国城镇化水平快速发展，对建筑工程项目的需要日益增加。另外，随着全球范围内建筑市场竞争的日趋加剧，国家和人民对于项目工程的需求及要求也越来越高，对建筑工程的质量和成本控制的要求也越来越严。工程造价作为建筑工程项目建设管理的重要环节，直接影响着项目工程的完成质量。

1 建筑工程造价概述

工程造价是指在进行某项工程项目建设过程中，为了完成建造所花费的费用，包括人工费、各种固定成本、无形资产等。工程造价的主要内容包括设计概算、投资估算、施工图预算、修正概算、工程结算和竣工决算等，基本原则是利润最大化，主要方法是根据图纸、定额以及清单规范，计算出工程中所包含的直接费、间接费、利润及税金等。建筑工程施工时间长的特点决定其在施工过程中受市场变动的影响很大，各种建材和设备的价格都可能会出现波动，这就需要在施工前对工程造价做出预算以避免资金不足贷款产生的利息支出。在实际施工中，建筑工程造价的数值较大，涉及的范围也比较广，有必要对其采取有效科学的方式进行管理。

2 影响建筑工程造价的因素

动态性强是建筑工程造价工作的一个显著特征，因此在管理控制过程中会受到诸多因素的影响。在设计好工程的投资规模之后，具体施工中的工程价格还是会因各种原因的影响而发生变动，只有待完成竣工验收工作之后，才可以最终确定工程的实际造价。

2.1 工程设计方案影响工程造价

一般来说，工程设计方案的深度和质量总的工程造价。可在一些实力不佳、资源匮乏的城市，缺乏高水平的设计人才，再加上了解新技术的速度慢，对市场的预测能力不足，会导致在解决实际问题时不能提前做好预防，做好的设计方案在施工过程中经常需要修改，这就经常会造成工程成本的浪费，增加了整个工程项目的造价。

2.2 工程招标影响工程造价

如今市场上选择施工企业大多都采用招投标的方式。施工企业会在衡量了自身的水平后，觉得自己要完成该项工程并获得一定利润的条件下确定投标价格，而此投标价格就是招标方需要付出的成本，从某种程度上也可以说是工程的造价范围。而在竞争日益激烈的市场环境下，有恶意竞争的投标方会不科学的降低投标价格从而会使工程的质量受到影响。

2.3 施工管理措施不当影响建筑工程造价

目前我国建筑施工阶段工程造价管理还面临着诸多问题，很多企业不能形成良好的综合效益的循环。如施工方对造价管理工作不慎重视导致成本浪费，在建设过程中，材料浪费、租用器械却不使用的现象比比皆是。建筑成本和器械使用成本作为施工中无法避免的成本如果管理不好，就无法实现降低成本的目标，这也是很不利于行业的发展。

2.4 工程结算阶段措施不当影响工程造价

工程结算阶段是对整个工程过程中使用的成本进行回顾和编制，并将编制方案递交有关部门审核，以便收取工程的索赔款。

这一阶段的造价管理很重要，但却往往容易被施工单位所忽视，从而导致成本浪费，这非常不利于企业的运行。

3 建筑工程造价的确定

3.1 编制建筑工程项目施工预算

编制建筑工程项目建设中施工预算图作为建筑工程造价预算的第一步，对工程造价的确定有重要影响。施工图预算编制主要依据经过讨论、审核、批准的施工图文件，组成的施工人员及准备的设备设施，包括工人劳务成本、材料费用成本等在内的单位计价表，设计概算文件及工程预算定位等。在施工图预算编制前，应对施工现场的实际情况、地质环境情况等做好充分的调研和准备，以掌握工程量，做好预算，减少工程造价与实际使用费用的差异。在施工过程中，工程造价计算人员应严格按照设计方案的规定，遵守建筑工程量计算方法和流程，详细计算每一个工作量以保证工程造价的合理性。要对建筑工程的各项费用都要做全面详细的计算，不仅要考虑到固有的工作量的费用，还要考虑国家税收、间接费用等费用的计算，还应确保核算准确无误。最终审核无误的预算记录汇总在工程预算表中，预算表主要包括施工材料费、机械使用费、人工劳务费、定额编号及预算定额计价费等。要注意根据地质环境和施工要求，结合国家相关的法规政策对建筑工程材料进行分析以选择合适的施工材料，并对其消耗情况预算统计，并根据工作量计算统计出应支付给工人的费用。

3.2 制定建筑工程项目招标文件

建筑工程项目招标文件应当具备针对性与可行性。建筑工程造价的招标文件应当对计价方式、材料供应、报价要求、付款方式、承包范围以及承包方式等多个方面进行详细的规定。对招标文件的制定，应注意做好建筑工程施工现场签证变更的造价审核；建筑施工现场签证变更要施工单位项目经理、工程监理总工程师和业主代表共同签字确认才有效；对于现场签证的变更，工程造价控制人员需到施工现场查看实际的变更情况，收集建筑施工现场中的信息，核对变更信息的准确性，以保证工程造价计算的准确，并规范变更的现场签证；应在合同中明确规定建筑工程进度款项的扣回方式与支付方式以及建筑工程进度款项，并根据合同规定严格执行，以免建筑工程施工进度款多付或少付，导致建筑工程项目的工程款项难以被追回，或者建筑工程进度款管理没有按照合同规定支付，导致影响施工进度；认真审核建筑竣工核算、建筑工程量及各个环节的费用计取；仔细核对合同条款，并检查是否按合同规定执行了单价定额。

3.3 做好施工阶段的工程造价管理

对于现场材料设备的管理，各种材料的入库和出库都要做好检验和登记。作为相关的项目管理人员应积极履行自己的义务，不仅要对施工材料和各种硬件成本支出的动态资料库进行管理，还要及时把握施工现场各种材料设备动态器械的情况，以便于及时根据实际情况的变动调整造价控制策略。作为相关控制工作的管理人员和监理人员，都要通过积极的学习和教育培训以提升自己的技能，以便更好地完成对施工材料和人员的管控工作，及时发现施工中出现的问题并解决并能很好地处理施工中产生的废料，施工器械使用效率得到提高。

3.4 做好工程结算阶段的工程造价管理

施工完成后，管理人员应及时完成对工程成本项目表的编制，明确详细地列出施工中成本花费的具体情况，并将其交由相关单位审批，及时收取工程的索赔款。除此之外，相关管理人员还应对国家的税收和管理政策有所了解和觉悟，让政策更好的为工程服务，以最大限度的降低成本，提高企业的利润。

4 结 语

随着建筑市场的繁荣以及竞争的日益激烈，社会对房屋建筑的质量要求也越来越高，为了使企业在完成工程项目的同时获得最大的收益，就需做好施工的工程造价确定工作。然而我国建筑工程造价控制还很不完善，只能对工程造价做一个模糊的确定，这就需要加强人才的引进和培养，提高我国建筑工程的造价控制水平，降低施工成本，使企业的综合效益得到最大限度的提升。

参考文献：

[1] 王娇.建筑工程造价因素分析及控制措施分析[J].中国新技术新产品，2015，（8）.

[2] 毛芹娇.浅析合理有效控制建筑工程造价[J].科技创新与应用，2015，（12）.